購買二手房需繳納契稅、印花稅和交易稅費(fèi)，契稅根據(jù)成交價格計算，稅率為3%-5%。印花稅按交易價格征收，為5元/戶。交易稅費(fèi)包括營業(yè)稅、個人所得稅、土地增值稅和查檔費(fèi)等，標(biāo)準(zhǔn)因地區(qū)而異。繳納稅費(fèi)是每個公民的義務(wù)。 購買二手房需要繳納的稅費(fèi)包括：契稅、印花稅和交易稅費(fèi)。契稅的計稅依據(jù)為房產(chǎn)成交價格，適用稅率為3% - 5%。印花稅按本次交易價格征收，為5元/戶。交易稅費(fèi)包括營業(yè)稅、個人所得稅、土地增值稅和查檔費(fèi)等，具體數(shù)額和征收標(biāo)準(zhǔn)因地區(qū)而異。在房屋買賣過程中，需要按照當(dāng)?shù)氐墓芾碚咦泐~繳納稅費(fèi)，這也是每個公民應(yīng)盡的義務(wù)。 二手房稅費(fèi)如何影響個人購房成本？ 二手房稅費(fèi)對個人購房成本有著重要的影響。在購買二手房時，個人需要承擔(dān)一系列稅費(fèi)，包括契稅、增值稅、個人所得稅等。這些稅費(fèi)的數(shù)額取決于房屋的交易價格和地區(qū)政策。稅費(fèi)的增加會直接增加購房成本，使得個人需要支付更多的費(fèi)用。因此，在購買二手房之前，個人需要了解并計算好相關(guān)的稅費(fèi)，以便更準(zhǔn)確地評估購房成本，并做出合理的決策。同時，個人還可以通過了解相關(guān)的稅費(fèi)優(yōu)惠政策，尋找減少稅費(fèi)負(fù)擔(dān)的途徑，從而降低購房成本。 購買二手房需繳納的稅費(fèi)包括契稅、印花...

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在二手房交易中，依據(jù)交易雙方的不同情況，買賣雙方各需要承擔(dān)的具體稅費(fèi)有以下：契稅、營業(yè)稅、個人所得稅等等的費(fèi)用。一、二手房買賣交易時需要繳納哪些稅費(fèi)二手房交易稅費(fèi)是指在二手房交易中，稅務(wù)部門向賣方征收交易所產(chǎn)生的差價獲得的收入。二手房需要交的稅費(fèi)包括：1、個人所得稅、2、土地增值稅、3、印花稅、4、城建稅、5、教育附加稅、6、地方附加稅、7、契稅。買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)有：1、契稅:房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、印花稅:房款的0.05%3、交易費(fèi):3元/平方米4、測繪費(fèi):按各區(qū)具體規(guī)定5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。6、中介費(fèi):房款的1%賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)有：1、印花稅:房款的0.05%2、交易費(fèi):3元/平方米3、中介費(fèi):房款的2%4、營業(yè)稅:成交價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)5、個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%二、買二手房過戶費(fèi)誰出買賣房屋過程會產(chǎn)生稅費(fèi)，依照國家列明買賣雙方各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，各項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)由誰承擔(dān)清晰可見，購房的承擔(dān)其自身的購房交易稅費(fèi)，賣房的承擔(dān)其自身通過出售房屋...

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買二手房時，涉及到的稅費(fèi)相對就比較復(fù)雜了，大致涉及到以下幾種：1.契稅：買房必交！首套房：90平及以下是網(wǎng)簽價1%，90平以上是網(wǎng)簽價的1.5%；二套房：網(wǎng)簽價的3%。2.增值稅：房本或契稅票不滿兩年：網(wǎng)簽價÷1.05×5.6%滿兩年：普通住宅增值稅為0，非普通住宅為（網(wǎng)簽價-原值）÷1.05×5.6%3.個稅：滿五唯一：0非滿五唯一查不到原值：網(wǎng)簽價的1%非滿五唯一有原值的房子：（網(wǎng)簽價x0.9-原值-原契稅-業(yè)主已付的貸款利息）x20%4.土地出讓金（綜合地價款）：一類經(jīng)濟(jì)適用房：上一次交易在2008年4月11日之前的：網(wǎng)簽價或最低過戶指導(dǎo)價X10%上一次交易在2008年4月11日之后的：（網(wǎng)簽價或最低過戶指導(dǎo)價-原值）X70%二類經(jīng)濟(jì)適用房：網(wǎng)簽價或最低過戶指導(dǎo)價X3%。...

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根據(jù)您提供的房產(chǎn)稅計算和免稅房產(chǎn)列表，我們可以得出以下房產(chǎn)稅計算方法： 年應(yīng)納稅額房產(chǎn)原值（1-30%）×1.2% 或者 年應(yīng)納稅額年租金收入適用稅率（2%） 對于免納房產(chǎn)稅的房產(chǎn)，包括國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的房產(chǎn)，由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的房產(chǎn)，宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)，個人所有非營業(yè)使用的房產(chǎn)，以及經(jīng)財政部批準(zhǔn)免稅的其他房產(chǎn)。 中華人民共和國城市維護(hù)建設(shè)稅法： 第三條 契稅稅率為百分之三至百分之五。 契稅的具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出，報同級人民代表大會常務(wù)委員會決定，并報全國人民代表大會常務(wù)委員會和國務(wù)院備案。 省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。 中華人民共和國契稅法： 第三條 契稅稅率為百分之三至百分之五。 契稅的具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出，報同級人民代表大會常務(wù)委員會決定，并報全國人民代表大會常務(wù)委員會和國務(wù)院備案。 省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)...

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1、契稅。國家規(guī)定按照總房款3％－5％收取，是按照具體稅率由省級政府部門決定。（買賣、贈與、交換、繼承等都應(yīng)該繳納契稅，終由取得產(chǎn)權(quán)人繳納）。2、交易手續(xù)費(fèi)。新建商品房3元／㎡，而針對經(jīng)濟(jì)適用房減半收取，由賣方承擔(dān)。二手房6元／㎡。雙方各承擔(dān)50％。3、合同印花稅。按照總房價的0．05％繳納，買賣雙方均繳納0．05％。4、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。80元，工本費(fèi)10元。買方承擔(dān)。5、公共維修基金。購房款的2％收取，在辦理產(chǎn)權(quán)時繳納。房產(chǎn)稅。稅率為1．2％，一般都是依照房產(chǎn)原值一次減除10％－30％后的余值計算繳納。辦理合同鑒證的，需繳納合同鑒證費(fèi)。以合同總價的0．02％收取，買賣雙方各承擔(dān)一半。辦理按揭貸款的，需要繳納評估費(fèi)。標(biāo)的總額100萬以下（含100）累進(jìn)計費(fèi)率0．42％，標(biāo)的總額100萬以上至500（含500）累進(jìn)計費(fèi)率0．3％。一、房屋買賣稅費(fèi)由誰出1、買賣房屋的稅收，國家列明買賣雙方各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，各項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)由誰承擔(dān)清晰可見，購房的承擔(dān)其自身的購房交易稅費(fèi)，賣房的承擔(dān)其自身通過出售房屋所得收益應(yīng)繳納的稅費(fèi)；2、按國家相關(guān)部門規(guī)定，個人所得稅、營業(yè)稅及土地增值稅、教育附加費(fèi)均是賣方支...

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（一）契稅住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價的3％或1．5％或1％交納，每套交納具體的比例需根據(jù)國家相關(guān)政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定；非住宅類房屋按房款總價的3％交納。（二）營業(yè)稅2年以上房屋不再區(qū)分普通住宅與非普通住宅。個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。目前，國家對銷售不動產(chǎn)的營業(yè)稅征收標(biāo)準(zhǔn)是銷售額的5％，加上城市建設(shè)維護(hù)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加，一共是銷售額的5．6％。（三）個人所得稅一般賣方承擔(dān)，如果是賣方唯一一套房子，且居住五年以上沒有此稅，但雖然賣方居住此房五年，可是這套房子不是他唯一的房產(chǎn)，則此稅要交。（四）土地增值稅（五）普通住宅免征；非普通住宅3年內(nèi)：房屋成交總額×0．5％，3年至5年：房屋成交總額×0．25％，5年或5年以上：免征。（六）印花稅總房款的萬分之五一、二手房交易流程及費(fèi)用（一）二手房交易流程是：1．在交易過程中，為保護(hù)賣方的合法權(quán)益，通常要將有關(guān)費(fèi)用委托指定的帳戶來監(jiān)管以規(guī)避交易風(fēng)險；2．需要委托具有專業(yè)資格的評估公司對所購物業(yè)進(jìn)行評估，從而確定貸款的成數(shù)；3．向銀行提交申請貸款資料并簽署相關(guān)合同...

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一、契稅（買方支付）：1、根據(jù)國家規(guī)定，房屋買賣要向國家繳納契稅，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價的1％－3％交納契稅，具體的比例需根據(jù)國家相關(guān)政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定；非住宅類房屋按計稅參考價的3％交納；2、自2010年10月1日起執(zhí)行的契稅優(yōu)惠政策的通知規(guī)定，對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1％稅率征收契稅。一次購房90平米以下按1％稅率征收，90－140平米1．5％，140平米以上3％；二次購房都是3％，不分面積。二、營業(yè)稅（買方支付）：此項(xiàng)營業(yè)稅由城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加和銷售營業(yè)稅組成，征收稅率為5．6％。個人購買超過2年（含2年）的普通住宅對外銷售的，免征營業(yè)稅，具體如下：1、房產(chǎn)證未滿2年的，并且面積在140㎡以上的需要繳納總房價的5．6％；2、房產(chǎn)證未滿2年的，并且面積在140㎡以下的需要繳納差額的5．6％；3、房產(chǎn)證滿2年的，并且面...

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按照稅法的定義，二手房買賣的納稅義務(wù)人，原則上是由買賣雙方各自承擔(dān)。但是，一般情況下可以由雙方協(xié)商決定的，可以在房屋買賣合同或者買賣協(xié)議中注明。但是大多數(shù)情況，比如房屋買賣合同中明確約定辦理房屋過戶手續(xù)的相關(guān)費(fèi)用均由買方承擔(dān)，對于買方而言，增值稅、個人所得稅等需要出賣方承擔(dān)的費(fèi)用，可能也會被認(rèn)為被約定所變更，而一概由買方承擔(dān)。因此，與賣方稅費(fèi)相關(guān)的，如賣方家庭成員名下住房情況、購買是否滿兩年、自用年限是否滿5年且家庭唯一、是不是保障性政策房、是否有房屋原始購買發(fā)票、稅票等基本情況，買方都應(yīng)事先核實(shí)清楚。一、二手房涉及的交易費(fèi)用二手房過戶費(fèi)作為二手房過戶流程一個重要環(huán)節(jié)，是需要大家知道的，其需繳納稅種主要有營業(yè)稅、契稅、個人所得稅、土地增值稅和印花稅等。1、契稅：基準(zhǔn)稅率3％優(yōu)惠稅率1．5％和1％買方繳納。按照基準(zhǔn)稅率征收交易總額的3％，若買方是購買面積不足90平房米的普通住宅繳納交易總額的1％，若買方購買面積超過90平（包含90平）的普通住宅則繳納交易總額的1．5％（各地實(shí)際征收情況略有不同）2、印花稅：稅率1％，按正常交易成交價格計征，交易雙方各承擔(dān)一半。3、營業(yè)稅及附加：房產(chǎn)證不到...

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