買二手房契稅誰承擔

2022-04-15 11,210

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買二手房契稅買方承擔。二手房契稅是根據(jù)房子的面積來計算的：面積若是小于90平米，那么契稅為房子總價的1%；如果面積大于90平米，小于144平米，那么契稅為房子總價的1.5%；如果面積大于144平米那么契稅為房子總價的3%。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，征收契稅的宗旨是為了保障不動產(chǎn)所有人的合法權(quán)益。通過征稅，契稅征收機關(guān)便以政府名義發(fā)給契證，作為合法的產(chǎn)權(quán)憑證，政府即承擔保證產(chǎn)權(quán)的責任。因此，契稅又帶有規(guī)費性質(zhì)，這是契稅不同于其他稅收的主要特點。當發(fā)生房屋買賣、典當、贈與或交換行為時，按轉(zhuǎn)移變動的價值，對產(chǎn)權(quán)承受人可征一次性契稅。

《中華人民共和國契稅法》
第三條契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出，報同級人民代表大會常務(wù)委員會決定，并報全國人民代表大會常務(wù)委員會和國務(wù)院備案。省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。

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二手房契稅誰來承擔,最新的規(guī)定是什么
二手房契稅一般買方承擔，雙方另有約定的除外。契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象向產(chǎn)權(quán)承受人按照3—5%的稅率征收的財產(chǎn)稅，買方辦理房產(chǎn)過戶登記屬于契稅的征稅范圍。

2023-08-06 33
二手房買賣增收20%的稅有誰承擔
二手房買賣增收20%的稅一般由賣方承擔。所購房屋不滿五年上市交易時，按財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得進行計算稅率為20%，或者按已經(jīng)成交的價格的1%征收個人所得稅。所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)的，均需繳納個人所得稅。

2020-07-09 269
二手房個稅誰承擔二手房稅費如何計算
二手房個稅均由出賣方承擔。出賣方需要繳納稅率交易總額的1%或兩次交易差的20%，具體3元/平方米的交易服務(wù)費、房款0.05%的印花稅、全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)的營業(yè)稅以及其他各類附加稅。

2020-04-18 383

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購買二手房契稅誰來承擔, 房屋買賣契稅應(yīng)該怎么交納
一、交易契稅在買房過程中，契稅是應(yīng)由買方交納的，交稅比例是： 1、普通住宅應(yīng)該交納成交價或是評估價的1.5%的契稅。我市規(guī)定凡同時符合單套建筑面積在120平方米以下、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上

2022-05-06 15,340
房屋買賣中稅費由誰承擔二手房稅費由誰承擔
個人所得稅、契稅、印花稅登記費、土地增值稅是由買家承擔，營業(yè)稅、印花稅由賣家承擔 1、個人所得稅此稅需要二手房交易中的賣方支付，需要支付的標準出售的房屋總價的百分之一或者是房屋買賣差價的百分之二十當

2024-09-04 15,340
二手房的契稅由誰承擔？賣房子需要交納多少稅費？
有約定的情況依約定，無約定的一般由買受方承擔！契稅：由買受人承擔。依據(jù)：《中華人民共和國契稅暫行條例》第一條在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和人為契稅的納稅人，應(yīng)當依照本條例的規(guī)

2022-05-03 15,340
購買二手現(xiàn)房需要承擔的稅費由誰承擔？
在合同中,雙方可以協(xié)商承擔相關(guān)責任。協(xié)商一致后,雙方應(yīng)按照協(xié)商結(jié)果履行自己的義務(wù)。當事人需全面履行自己的職責。同時,當事人應(yīng)遵循誠信原則,根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習慣,履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。在

2025-01-13 15,340

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房屋買賣稅費由誰承擔
在我國，房產(chǎn)買賣的稅費需要由買賣雙方來共同承擔，買方需要負擔的稅費項目是契稅，是指當不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)發(fā)生變動時，根據(jù)買賣合同契約中所約定的價格按照一定比例由買方所繳納的一種稅收。稅收標準為房屋面積在90平米以下的，繳稅標準為房價的1%、房屋面積

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二手房交易如何繳納契稅
二手房交易繳納契稅，由不動產(chǎn)登記機關(guān)向稅務(wù)機關(guān)提供契稅繳納資料，由納稅人向房屋所在地的稅務(wù)機關(guān)繳納。契稅的納稅人是買受房屋權(quán)屬的單位或個人，即房屋買賣關(guān)系中的買方。二手房交易中契稅繳納稅率分為：家庭唯一住房且90平米以下的1%，90平米以上

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二手房買賣要交哪些稅
買賣二手房需要繳納的稅有： 1、契稅。契稅一般由買家繳納，除非雙方另有約定。購房者非首次買房的按照3%稅率進行繳納，此外房屋面積為144㎡及以上的統(tǒng)一按照3%稅率繳納； 2、營業(yè)稅，通常由賣方繳納，除非雙方另有約定。如果房產(chǎn)證滿2年、面積1

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