經濟適用房可以賣，不過在買賣之前要區(qū)分一下持有的是一類還是二類的經濟適用房，持有一類經濟適用房，在賣出去之前，買方需要補交百分之十的綜合地價款，而且必須要住上5年后才能上市交易，持有二類經濟適用房的話，大多是回遷房或是拆遷安置房，不受住夠5

經濟適用房滿5年取得房產證后能轉讓。經濟適用房是指住宅價格相對于市場價格比較適中能夠適應中低收入家庭的承受能力的房屋，五年內不得交易，交易時其轉讓超過核定的最高購房總價標準以外部分需補交10%的綜合地價款。

1、購買經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。 2、購買經濟適用住房滿5年，購房人上市轉讓經濟適用住房的，應按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住

經濟適用房是可以貸款的。經濟適用房是指根據國家經濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。由國家統(tǒng)一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經批準的收費實行減半征收，出售價格實行政府指導價，按保本微利的原則確定。經濟適用房相對于

出租經濟適用房的注意事項是：注意在取得完全產權前不得實施出租，滿五年取得房產證后可以實施出租。經濟適用房是指住宅價格相對于市場價格比較適中能夠適應中低收入家庭的承受能力的房屋，其轉讓超過核定的最高購房總價標準以外部分需補交10%的綜合地價款

經濟適用房申請條件是： （一）具有當地城鎮(zhèn)戶口； （二）家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標準； （三）無房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定的住房困難標準。 經濟適用住房供應對象的家庭收入標準和住房困難標準，由市、縣人民政府根

經濟適用房是指根據國家經濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。 由國家統(tǒng)一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經批準的收費實行減半征收，出售價格實行政府指導價，按保本微利的原則確定。 經濟適用房相對于商品房具有三個顯著特

根據我國相關政策的規(guī)定，經濟適用住房申請條件新規(guī)定是：申請購買經濟適用住房的城市低收入家庭，還應當符合當地城鎮(zhèn)戶籍條件；家庭收入應當符合市縣人民政府規(guī)定的低收入家庭收入標準；當事人沒有房屋，或者居住的房屋面積低于市、縣人民政府規(guī)定的住房困難

購買經濟適用房要交2%至4%的契稅；房產交易盈利部分20%或者房款1%的個人所得稅；0.05%的印花稅；買賣手續(xù)費；測繪費；交易費；權屬登記費取證費。

房屋契稅一般在房屋交房之前的時候交納。房屋契稅是房屋買賣中國家規(guī)定必須交的稅收，一般按合同中標明的房屋價款按稅率征稅，契稅是國家收的。房屋契稅新政策規(guī)定，首套房面積為140平方米以上的，從3%減按1.5%的稅率征收契稅套房契稅則從3%降為1

具有當地城鎮(zhèn)戶口；家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標準；無房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定的住房困難標準。

1、租售政策不同，經濟適用房只售不租，商品房不受限制； 2、購買條件和對象不同，經濟適用房享受政府優(yōu)惠，其購買對象是特定的，只供給城鎮(zhèn)中低收入家庭，因而要實行申請審批制度，商品房購買對象和條件則不受限制。 3、購買經濟適用住房可提取個人住房

經濟適用房有產權，職工擁有有限產權，住滿5年按一定比例購買后才可領取房產證，獲得全部產權。參加福利房的對象，限定在本單位符合市、縣人民政府規(guī)定的低收入住房困難家庭。