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行動指南

買賣不破租賃一般在破產(chǎn)當(dāng)中并不適用，破產(chǎn)管理人會通知解除合同，承租人可以要求申報債權(quán)，而且破產(chǎn)財產(chǎn)在拍賣的時候承租人也可以申請獲得優(yōu)先購買的資格。

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律師普法

破產(chǎn)破租賃嗎
破產(chǎn)破租賃。買賣不破租賃的例外情形中就有破產(chǎn)情形下的不動產(chǎn)，出于何種情形下的動產(chǎn)也是不能適用買賣不破租賃的。人民法院受理破產(chǎn)申請后，管理人對破產(chǎn)申請前成立而債務(wù)人和對方當(dāng)事人均未履行完畢的合同有權(quán)解除或者履行，并通知對方當(dāng)事人。

2020.12.12 539
買賣不破租賃是不是適用動產(chǎn)
買賣不破租賃不適用動產(chǎn)。買賣不破租賃適用動產(chǎn)不利于財產(chǎn)的流通，不利于充分發(fā)揮財產(chǎn)的效用，不符合物盡其用的財產(chǎn)利用原則。從買賣不破租賃原則的確立過程可以看出，該原則主要適用于土地、房屋等不動產(chǎn)的租賃。不動產(chǎn)適用善意取得嗎不動產(chǎn)可以善意取得

2023.05.31 225
在哪些情況下，破產(chǎn)破產(chǎn)不適用申請破產(chǎn)登記
1、破產(chǎn)債權(quán)人在破產(chǎn)宣告后對破產(chǎn)人負擔(dān)的債務(wù)，不能抵銷。 2、破產(chǎn)債權(quán)人已知破產(chǎn)人有停止支付或者破產(chǎn)申請的事實，而對破產(chǎn)人負擔(dān)的債務(wù)，不得抵銷。 3、破產(chǎn)債權(quán)人已知破產(chǎn)人有停止支付或者破產(chǎn)申請的事實，而對破產(chǎn)人負擔(dān)的債務(wù)，不得抵銷。 4、破

2020.02.12 244

專業(yè)問答

動產(chǎn)租賃來說，買賣不破租賃動產(chǎn)適用嗎？
從買賣不破租賃原則產(chǎn)生的歷史條件及各國立法規(guī)定來看，該原則應(yīng)當(dāng)不適用于動產(chǎn)租賃。第一，動產(chǎn)的種類繁多，且價值普遍較低，通過市場交易很容易取得，因此，沒有必要給予動產(chǎn)租賃權(quán)以特殊的保護。第二，對動產(chǎn)租賃

2022-07-20 15,340
買賣不破租賃租賃的租賃合同可以適用買賣不破租賃嗎
可以的。只要具備以下兩種情形之一就可以適用買賣不破租賃原則： 1、經(jīng)過登記的租賃合同可以適用買賣不破租賃原則，原租賃合同繼續(xù)有效。 2、租賃合同雖然未經(jīng)過登記，但該合同約定有買賣不破租賃條款并且該條款

2022-03-12 15,340
破產(chǎn)案件里買賣不破租賃的適用有效嗎？
破產(chǎn)案件中買賣不破租賃的適用是無效的，我國法律上明確規(guī)定了對破產(chǎn)案件是不適用于買賣不破租賃的，另外還存在其它幾種情況下是不可以適用于買賣不破租賃的，具體情況應(yīng)當(dāng)結(jié)合實際來進行處理和認定。

2023-11-19 15,340
買賣不破租賃先抵押后租賃適用嗎
1、不適用。買賣不破租賃，即在租賃關(guān)系存續(xù)期間，即使所有權(quán)人將租賃物讓與他人，對租賃關(guān)系也不產(chǎn)生任何影響，買受人不能以其已成為租賃物的所有人為由否認原租賃關(guān)系的存在并要求承租人返還租賃物。 2、但是，

2022-10-11 15,340

法律短視頻

01:16
破產(chǎn)重組成功后租賃協(xié)議還有效嗎
破產(chǎn)重組成功后租賃協(xié)議是有效的，因為根據(jù)我國民法典的規(guī)定，合同有效只需要合同是雙方當(dāng)事人真實意思表示和不違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定這兩個條件就可以。因此租賃協(xié)議是有效的。但是租賃協(xié)議有效不代表雙方當(dāng)事人會繼續(xù)履行，因為根據(jù)我國破產(chǎn)法的規(guī)定，法

1,275 2021.04.25
01:05
買賣不破租賃的法律規(guī)定包括什么
買賣不破租賃根據(jù)我國《合同法》的規(guī)定，買賣不破租賃是指出租人出賣房屋，應(yīng)提前3個月通知承租人，承租人在同等條件下，享有優(yōu)先購買權(quán)。如果出租人未按此規(guī)定出賣房屋，承租人可以請求人民法院宣告該房屋買賣無效。此外，租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動

659 2022.04.17
01:06
個人破產(chǎn)債務(wù)就不用還了嗎
個人申請破產(chǎn)之后，并不意味著不用繼續(xù)償還債務(wù)。需要注意的是，個人破產(chǎn)制度僅僅是法院認定了，當(dāng)事人暫時失去還債能力。如果債務(wù)人在考察期內(nèi)，獲得了新的財產(chǎn)或者收益，能夠繼續(xù)償還債務(wù)的話，依然需要履行相應(yīng)的還債義務(wù)。具體來說，根據(jù)《深圳經(jīng)濟特區(qū)個

3,017 2022.04.15