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破產(chǎn)案件中買(mǎi)賣(mài)不破租賃的適用有效嗎？
2023.06.16

破產(chǎn)案件中買(mǎi)賣(mài)不破租賃的適用是無(wú)效的，我國(guó)法律上明確規(guī)定了對(duì)破產(chǎn)案件是不適用于買(mǎi)賣(mài)不破租賃的，另外還存在其它幾種情況下是不可以適用于買(mǎi)賣(mài)不破租賃的，具體情況應(yīng)當(dāng)結(jié)合實(shí)際來(lái)進(jìn)行處理和認(rèn)定。
不破租賃合同是否適用破產(chǎn)？
2022.08.14

在破產(chǎn)清算過(guò)程中除了適用普通法以外還應(yīng)當(dāng)適用《企業(yè)破產(chǎn)法》等特別法的規(guī)定，且特別法的規(guī)定在破產(chǎn)清算過(guò)程中的法律位階高于普通法。租賃房屋在人民法院宣告企業(yè)破產(chǎn)后即屬于破產(chǎn)企業(yè)的破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)，應(yīng)受到《企業(yè)破產(chǎn)法》的調(diào)整，并根據(jù)《企業(yè)破產(chǎn)法》的立法精
動(dòng)產(chǎn)適用買(mǎi)賣(mài)不破租賃嗎？
2023.08.28

動(dòng)產(chǎn)是不適用買(mǎi)賣(mài)不破租賃的，在我國(guó)，買(mǎi)賣(mài)不破租賃主要是針對(duì)房屋不動(dòng)產(chǎn)的，而動(dòng)產(chǎn)種類(lèi)繁多，價(jià)值較低，如果動(dòng)產(chǎn)實(shí)行這個(gè)原則，不利于動(dòng)產(chǎn)的流通，也會(huì)破壞動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。在房屋租賃過(guò)程中，即便是房屋發(fā)生買(mǎi)賣(mài)，租賃關(guān)系也不發(fā)生改變。
租賃權(quán)在后買(mǎi)賣(mài)不破租賃可以適用嗎？
2023.12.22

租賃權(quán)在后的情況下，是不可以適用于買(mǎi)賣(mài)不破租賃的，買(mǎi)賣(mài)不破租賃原則生效的前提就是合同在有效期內(nèi)，而租賃權(quán)在后的顯然是屬于已經(jīng)發(fā)生了買(mǎi)賣(mài)后才簽訂的合同，則不適用于買(mǎi)賣(mài)不破租賃。
買(mǎi)賣(mài)不破租賃是否適用買(mǎi)賣(mài)不破租賃
2022.03.29

《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第二十條規(guī)定租賃房屋在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)，承租人請(qǐng)求房屋受讓人繼續(xù)履行原租賃合同的，人民法院應(yīng)予支持。但租賃房屋具有下列情形或者當(dāng)事人另有約定的除外：（一）房屋在
買(mǎi)賣(mài)不破租賃只適用不動(dòng)產(chǎn)嗎
2022.07.12

租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。從法律規(guī)定上來(lái)看，包括動(dòng)產(chǎn)在內(nèi)。但從司法習(xí)慣上來(lái)看，目前該原則主要適用于不動(dòng)產(chǎn)的租賃。若動(dòng)產(chǎn)也適用該術(shù)語(yǔ)，將不利于財(cái)產(chǎn)的流通。
租賃抵償買(mǎi)賣(mài)不破租賃適用嗎？
2023.02.08

1、不適用； 2、執(zhí)行機(jī)構(gòu)一般作形式審查，經(jīng)審查發(fā)現(xiàn)當(dāng)事人自認(rèn)或者有其他明確的證據(jù)證明租賃合同為虛假，或者名為租賃實(shí)為借貸擔(dān)保、房屋使用權(quán)抵債等關(guān)系的，對(duì)租賃合同的真實(shí)性不予認(rèn)可。 3、所謂買(mǎi)賣(mài)不破租賃，系指除非法律另有規(guī)定，租賃物在租賃期
房屋租賃適用買(mǎi)賣(mài)不破租賃嗎
2022.10.14

房屋租賃是適用買(mǎi)賣(mài)不破租賃的，承租人在同等條件下，享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，對(duì)于出租人將租賃物出賣(mài)的，應(yīng)該提前三個(gè)月通知承租人，否則承租人可以請(qǐng)求該房屋買(mǎi)賣(mài)無(wú)效。 1、出租人出賣(mài)房屋，應(yīng)提前3個(gè)月通知承租人，承租人在同等條件下，享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán);出租人
動(dòng)產(chǎn)租賃來(lái)說(shuō)，買(mǎi)賣(mài)不破租賃動(dòng)產(chǎn)適用嗎？
2022.07.20

從買(mǎi)賣(mài)不破租賃原則產(chǎn)生的歷史條件及各國(guó)立法規(guī)定來(lái)看，該原則應(yīng)當(dāng)不適用于動(dòng)產(chǎn)租賃。第一，動(dòng)產(chǎn)的種類(lèi)繁多，且價(jià)值普遍較低，通過(guò)市場(chǎng)交易很容易取得，因此，沒(méi)有必要給予動(dòng)產(chǎn)租賃權(quán)以特殊的保護(hù)。第二，對(duì)動(dòng)產(chǎn)租賃適用“買(mǎi)賣(mài)不破租賃”原則，不利于財(cái)產(chǎn)的流
買(mǎi)賣(mài)不破租賃租賃的租賃合同可以適用買(mǎi)賣(mài)不破租賃嗎
2022.03.12

可以的。只要具備以下兩種情形之一就可以適用買(mǎi)賣(mài)不破租賃原則： 1、經(jīng)過(guò)登記的租賃合同可以適用買(mǎi)賣(mài)不破租賃原則，原租賃合同繼續(xù)有效。 2、租賃合同雖然未經(jīng)過(guò)登記，但該合同約定有買(mǎi)賣(mài)不破租賃條款并且該條款的內(nèi)容已由出租人（租賃物原所有權(quán)人）以適
破產(chǎn)案件里買(mǎi)賣(mài)不破租賃的適用有效嗎？
2023.11.19

破產(chǎn)案件中買(mǎi)賣(mài)不破租賃的適用是無(wú)效的，我國(guó)法律上明確規(guī)定了對(duì)破產(chǎn)案件是不適用于買(mǎi)賣(mài)不破租賃的，另外還存在其它幾種情況下是不可以適用于買(mǎi)賣(mài)不破租賃的，具體情況應(yīng)當(dāng)結(jié)合實(shí)際來(lái)進(jìn)行處理和認(rèn)定。
買(mǎi)賣(mài)不破租賃在拍賣(mài)中的適用有瑕疵嗎
2023.10.18

買(mǎi)賣(mài)不破租賃在拍賣(mài)中的適用是有瑕疵的，根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，對(duì)于買(mǎi)賣(mài)不破租賃的行為，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照法律規(guī)定的相關(guān)情況來(lái)進(jìn)行處理，對(duì)于司法拍賣(mài)中的產(chǎn)權(quán)是不可以適用于買(mǎi)賣(mài)不破租賃原則的。
買(mǎi)賣(mài)不破租賃是否適用動(dòng)產(chǎn)租賃啊
2022.08.11

動(dòng)產(chǎn)租賃不應(yīng)當(dāng)適用該原則，其理由如下：第一，動(dòng)產(chǎn)的種類(lèi)繁多，且價(jià)值普遍較低，通過(guò)市場(chǎng)交易很容易取得，因此，沒(méi)有必要給予動(dòng)產(chǎn)租賃權(quán)以特殊的保護(hù)。第二，對(duì)動(dòng)產(chǎn)租賃適用“買(mǎi)賣(mài)不破租賃”原則，不利于財(cái)產(chǎn)的流通，不利于充分發(fā)揮財(cái)產(chǎn)的效用，不符合物盡其

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破產(chǎn)法不同階段法律問(wèn)題導(dǎo)航

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不破租賃在破產(chǎn)中適用嗎