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行動指南

符合以下條件，但是沒有享受優(yōu)惠的人可以申請退稅：個人購買住房時（“別墅”除外，下同），單套建筑面積在144平方米以下或者套內(nèi)建筑面積120平方米以下的，并且該住房屬于家庭（成員主要包括購房人、配偶和未成年子女，下同）少有住房的，契稅減按1.5％征收；其中，對于購買單套建筑面積在90平方米及以下住房的個人，并且該住房屬于家庭少有住房的，契稅減按1％征收。個人購買住房，與上述規(guī)定不符合的，不應(yīng)當(dāng)享受上述優(yōu)惠政策，應(yīng)按法定稅率征收契稅。法定稅率為3％。退稅需要的證件：退稅申請書即退房人要求退契稅的申請報告書；退房人與開發(fā)公司簽訂的退房書面協(xié)議（要蓋手印或蓋章）；退房人已經(jīng)收到退房款的收款證明并蓋手印；退房人已交契稅稅票的原件和契稅申報表的原件；開發(fā)公司要求退房人辦理退期房契稅的報告；由市房管局商化辦辦理已作廢的售房合同原件；房屋權(quán)屬檔案（紙質(zhì)）查詢結(jié)果（近日）原件；土地證房產(chǎn)證房屋買賣協(xié)議原件6份以及雙方身份證原件及復(fù)印件備注：復(fù)印件4份；經(jīng)審核批準(zhǔn)后，退房人退稅時需要帶身份證、領(lǐng)取退契稅的收據(jù)（本人蓋手?。┤】?。

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律師普法

青島契稅上怎樣辦理退稅
1.山東全省契稅稅率:3% 2.住房權(quán)屬轉(zhuǎn)移差別化稅率:無 3.納稅人因土地、房屋被縣級以上人民政府征收、征用:選擇貨幣補(bǔ)償用以重新購置土地、房屋,且成交價格不超過貨幣補(bǔ)償?shù)?免征契稅;成交價格超過貨幣補(bǔ)償?shù)?對差價部分按照規(guī)定征收契稅。

2020.08.20 932
首套房契稅退稅辦理手續(xù)
契稅退稅辦理手續(xù)具體如下： 1、接受和審查，收款機(jī)構(gòu)確認(rèn)提交的材料齊全后，應(yīng)當(dāng)接受退稅申請，并審核納稅人填寫的表格是否符合要求； 2、批準(zhǔn)，批準(zhǔn)后形成退稅意見并報告退稅證明； 3、部分稅款退稅，納稅人應(yīng)當(dāng)在批準(zhǔn)的契稅退稅繳費后申請審核并簽發(fā)

2022.06.06 657
哪里辦理契稅退回
房產(chǎn)契稅退稅在地方稅務(wù)局進(jìn)行辦理。納稅人向其主管征收機(jī)關(guān)提出申請，領(lǐng)取并填寫《契稅退稅（款）申請審核表》，同時按照征收機(jī)關(guān)的要求報送有關(guān)資料。

2020.09.23 613

專業(yè)問答

完稅后退房辦理契稅可否退還
1.完稅后辦理退房未辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記的可以退還契稅，稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)自接到納稅人退還申請之日起30日內(nèi)查實辦理退還手續(xù)，完稅后已辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記的退房時不予退還契稅。 2.法律依據(jù) 《稅收征收管理法實

2023-01-26 15,340
房產(chǎn)契稅退稅在什么部門辦理
一、房產(chǎn)契稅退稅在什么部門辦理取得房產(chǎn)證后需要退稅的。在當(dāng)購買商品房時，應(yīng)將可退稅的家庭成員全部作為房地產(chǎn)權(quán)利人寫入買房合同，并且在簽訂合同、支付房款后即辦理“購房者已繳個人所得稅稅基抵扣”申請，取

2023-04-25 15,340
契稅退稅前提
退稅條件：據(jù)相關(guān)的文件規(guī)定，個人購買住房時（“別墅”除外，下同），單套建筑面積在144平方米以下或者套內(nèi)建筑面積120平方米以下的，并且該住房屬于家庭（成員主要包括購房人、配偶和未成年子女，下同）少有

2022-09-03 15,340
契稅退稅要求
退稅條件：據(jù)相關(guān)的文件規(guī)定，個人購買住房時（“別墅”除外，下同），單套建筑面積在144平方米以下或者套內(nèi)建筑面積120平方米以下的，并且該住房屬于家庭（成員主要包括購房人、配偶和未成年子女，下同）少有

2022-08-25 15,340

法律短視頻

01:34
什么是契稅
契稅一般是指像土地、房屋等不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移或者變動時，就產(chǎn)權(quán)人所訂契約按照產(chǎn)價的一定比例向新的業(yè)主或產(chǎn)權(quán)承受人所征收的一次性稅收。契稅除和其他稅收具有相同的性質(zhì)和作用之外，還具有其自身的一定特征 1、征收契稅旨在為了保障不動產(chǎn)持有人的

5,078 2022.04.17
00:57
退稅怎么走流程
退稅走流程如下： 1、由納稅人攜帶有關(guān)證件到工商行政管理部門，領(lǐng)取登記表； 2、按登記表及有關(guān)要求填寫，加蓋企業(yè)公章和有關(guān)人員印章后申報； 3、稅務(wù)機(jī)關(guān)經(jīng)審核無誤后，即受理登記； 4、批準(zhǔn)后，核發(fā)給企業(yè)退稅登記。企業(yè)經(jīng)營狀況發(fā)生變化或某些

886 2022.05.21
01:28
怎么退個人所得稅
按照相關(guān)的規(guī)定，每年的三月一日至六月三十日如果符合條件的納稅人需要進(jìn)行辦理個人所得稅匯算清繳，匯算清繳時如果有補(bǔ)稅款的則需要補(bǔ)足稅款，否則會產(chǎn)生滯納金已經(jīng)影響到個人征信，如果有需要退稅款則可以在時間內(nèi)申請退稅。個人所得稅退稅的方式有： 1

97,938 2022.04.15