契稅怎么退什么樣情況下能退契稅

2020-03-19 553

普法內(nèi)容

1、第一種可能，開發(fā)商尚未取得以上兩證。按照合同第十一條約定：該房屋符合交付條件后，甲方（開發(fā)商）應于本合同第十條約定的期限（2006年6月30日）前15日書面通知乙方（業(yè)主）辦理交付該房屋的手續(xù)。由此可以得出結(jié)論：只有在小區(qū)滿足交付條件后，開發(fā)商寄發(fā)的《入住通知時》才符合法律效力，而開發(fā)商現(xiàn)在尚未取得《建筑使用證》、《竣工驗收備案表》這兩證，因此，該房屋尚未符合交付條件，開發(fā)商違約的事實是鐵板釘釘，當開發(fā)商取得此兩證后必須將違約責任承擔掉才能進入房屋正式交付程序，在此之前，開發(fā)商還需要向業(yè)主寄發(fā)《延期交付通知書》。所以業(yè)主們現(xiàn)在要做的事情，就是謹慎收房，以此向開發(fā)商施壓，讓開發(fā)商承擔延期交付的責任，同時再不斷收集整個小區(qū)內(nèi)外與合同、規(guī)劃、國家相關法律法規(guī)相違背的地方，后一并要求開發(fā)商給與整改及賠付。 2、第二種可能，開發(fā)商已經(jīng)取得以上兩證，故意對外謊稱未獲得此兩證。

《契稅暫行條例》第六條有下列情形之一的，減征或者免征契稅：(一)國家機關、事業(yè)單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學、醫(yī)療、科研和軍事設施的，免征；(二)城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有住房的，免征；(三)因不可抗力滅失住房而重新購買住房的，酌情準予減征或者免征；(四)財政部規(guī)定的其他減征、免征契稅的項目。

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退房退契稅條件是什么退契稅流程是怎么樣的
契稅退返程序：（一）、期房退稅。政策依據(jù)：根據(jù)《國家稅務總局關于辦理期房退房手續(xù)后應退還已征契稅的批復》（國稅函2002622號），對交易雙方已簽訂房屋買賣合同，但由于各種原因最終未能完成交易的，如購房人已按規(guī)定繳納契稅，在辦理期房退房

2024-06-10 33
契稅什么情況下可減免
契稅可減免的情況如下：（一）、夫妻之間房產(chǎn)權屬變更：財務部和國稅總局都有明確規(guī)定，在婚姻關系存續(xù)期間，以下3種情況，可以免征契稅： 1、房屋、土地權屬原歸夫妻一方所有，更為夫妻雙方共有或者一方所有； 2、房屋、土地權屬原歸夫妻雙方共有

2021-11-05 41
契稅退款
契稅退款的條件是：對已繳納契稅的購房單位和個人，在未辦理房屋權屬變更登記前退房的，退還已繳納契稅。根據(jù)《財政部國家稅務總局關于購房人辦理退房有關契稅問題的通知》規(guī)定，對已繳納契稅的購房單位和個人，在未辦理房屋權屬變更登記前退房的，退還已繳納

2020-08-11 479

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契稅在什么情況下繳納
契稅是以所有權發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應繳稅范圍包括:土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。契稅的納稅義務人是境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權屬，承受的

2022-03-22 15,340
什么情況免契稅
有下列情形之一的，減征或者免征契稅： (一)國家機關、事業(yè)單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學、醫(yī)療、科研和軍事設施的，免征; (二)城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有住房的，免征; (三)

2022-06-23 15,340
契稅退稅是怎么回事
房屋交易會產(chǎn)生對應的稅費，契稅就是其一，但是如果滿足相關條件的話，還會給予免征或者減征，也可以算是契稅退稅。實測面積和預售面積誤差導致多交契稅的情況可以退契稅。符合國家稅務總局關于辦理期房退房手續(xù)應退

2024-03-14 15,340
應該怎么退契稅
一、買新房之后退房了，想要退契稅的前提是沒有辦理產(chǎn)權過戶。需要跟開發(fā)商辦理好退房事宜，填寫退稅申請書，帶著《房屋終止交易合同》或《退房協(xié)議》、、發(fā)票、到局窗口遞交退稅材料。地稅局工作人員在接到退稅申請

2022-09-03 15,340

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01:34
什么是契稅
契稅一般是指像土地、房屋等不動產(chǎn)的產(chǎn)權發(fā)生轉(zhuǎn)移或者變動時，就產(chǎn)權人所訂契約按照產(chǎn)價的一定比例向新的業(yè)主或產(chǎn)權承受人所征收的一次性稅收。契稅除和其他稅收具有相同的性質(zhì)和作用之外，還具有其自身的一定特征 1、征收契稅旨在為了保障不動產(chǎn)持有人的

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00:45
租房什么情況下不退押金
在租賃雙方?jīng)]有明確約定押金性質(zhì)的情況下，押金的作用就是為房屋及房屋里面的設備設施等財產(chǎn)設定的一個擔保。如果租賃期間由于出租人的原因造成房屋以及房屋里面的財產(chǎn)有任何損失的，那么房東可以直接從押金里面扣除，將剩余的部分再返還給租客。除了上面的這

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00:57
買房什么情況能退定金
存在以下三種情況的，購房者可以要求開發(fā)商退還定金：第一，購房者與開發(fā)商無法就預約合同以外的其他條款達成一致的。認購書里面一般不會有具體的條款，例如關于房屋的總價款以及支付方式，交房期限等等，如果之后不能協(xié)商一致，那么可以要求退還定金；第

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