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行動(dòng)指南

房屋租賃合同未到期違約金的計(jì)算是：根據(jù)違約所造成的實(shí)際損失來(lái)進(jìn)行確定。在我國(guó)的違約賠償?shù)囊?guī)定中，對(duì)于我國(guó)的房屋租賃中的違約，如果當(dāng)事人在合同中約定了違約金的比例的，只要和實(shí)際損失對(duì)比不是過(guò)高或者過(guò)低的話，法院一般會(huì)參照約定的比例執(zhí)行。

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律師普法

未約定違約金的房屋租賃合同
租賃房屋時(shí)，合同未約定違約金的，因違約給一方當(dāng)事人造成損失的，受損一方當(dāng)事人依然可以要求違約一方承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任，損失的賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過(guò)違反合同一方

2021.03.07 253
房屋租賃違約時(shí),怎么計(jì)算違約金數(shù)額
如果租賃合同中對(duì)違約金有約定，則按約定的違約金比例支付。比如雙方在簽訂合同時(shí)，約定房屋租賃合同違約金為一個(gè)月的租金，那么一旦違約，出租人就可以要求承租人支付一個(gè)月租金同樣數(shù)額的違約金，作為違約賠償。如果雙方對(duì)違約金沒(méi)有具體約定，則違約一方需

2021.01.03 198
租賃期房屋未完工簽訂租賃合同算違約嗎
房屋未竣工，簽訂的租賃合同一般指依法成立的，具備法律效力。如果約定了附生效條件，則生效條件成就時(shí)開(kāi)始生效。《民法典》第一百四十三條規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不

2021.03.04 356

專業(yè)問(wèn)答

房屋租賃合同未約定違約金對(duì)方違約如何計(jì)算違約金數(shù)額
《最高法院關(guān)于商品房買賣合同糾紛的司法解釋》規(guī)定，商品房買賣合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：逾期付款的，按照未付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行

2022-10-06 15,340
還未到期的房屋租賃合同期間房東違約金應(yīng)付多少
1.商品房退房違約金按購(gòu)房合同中關(guān)于退房違約金的約定來(lái)執(zhí)行。 2.如果購(gòu)房合同中沒(méi)有約定違約金，則雙方協(xié)商，協(xié)商解決不了則要按照法律規(guī)定(支付定金一方違約的，定金不予返還收取定金一方違約的，雙倍返還定

2022-07-23 15,340
房屋租賃合同到期未租了不想租了算違約嗎
房屋出租合同沒(méi)到期，不想出租了違約的應(yīng)當(dāng)按照違約條款規(guī)定來(lái)進(jìn)行賠償。以鄭州為例，根據(jù)《鄭州市城市房屋租賃管理?xiàng)l例》第二十九條房屋租賃期滿，承租人未經(jīng)出租人同意或未與出租人達(dá)成續(xù)租協(xié)議而逾期不搬出的，承

2022-07-15 15,340
房屋租賃合同未到期，房屋租賃未到期如何賠償？
1、常見(jiàn)的問(wèn)題之一是，合同未到期，房客提出退房。房東可以同意退房、但同時(shí)有權(quán)按合同約定收取違約金（合同上假如對(duì)此有約定的話）。注意是有權(quán)，房東可以放棄權(quán)利，但是也可以行使權(quán)力。 2、因承租人違約導(dǎo)致合

2022-07-09 15,340

法律短視頻

00:53
租約未到期,不租了,要怎么賠違約金
租約未到期不租的，應(yīng)當(dāng)按照約定的內(nèi)容賠違約金。違約金不是法定的，而是由雙方當(dāng)事人進(jìn)行約定的，合同生效后，一方當(dāng)事人違約的，應(yīng)當(dāng)按照合同的約定向?qū)Ψ疆?dāng)事人支付違約金，當(dāng)事人約定具體數(shù)額的，違約方應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ疆?dāng)事人支付一定數(shù)額的違約金；約定計(jì)算方

2,672 2022.05.11
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合同約定違約金數(shù)額過(guò)高如何處理
在當(dāng)事人簽訂的合同中，如果合同約定的違約金過(guò)高，那么違約方就可以向法院又或者是仲裁機(jī)構(gòu)，提出予以適當(dāng)減少違約金的請(qǐng)求。一般來(lái)說(shuō)，法院或者是仲裁機(jī)構(gòu)會(huì)在綜合考慮多方因素之后，對(duì)違約金予以適當(dāng)減少，最終給出一個(gè)合理的違約金數(shù)額。需要注意的是，判

1,501 2022.04.17
01:09
解除廠房租賃合同違約金如何賠付
解除廠房租賃合同之后，享有法定解除權(quán)的一方當(dāng)事人，可以要求違約的另一方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體就包括了支付違約金的責(zé)任。而由于違約金責(zé)任屬于約定的責(zé)任，因此違約金具體如何賠付，首先可以由雙方協(xié)商決定。如果雙方協(xié)商不成功的話，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人事

1,052 2022.06.22

民間借貸不同階段法律問(wèn)題導(dǎo)航

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房屋租賃合同中未到期的違約金數(shù)額