就你的問題怎么寫購房合同，為你做出以下解釋： 出賣方（以下簡稱甲方）：身份證號： 買受方（以下簡稱乙方）：身份證號： 甲、乙雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列事項訂立本《購房協議書》，甲、乙雙方共同遵守： 一、乙方認購甲方的位于大同路大同小區(qū)20棟3單元4-2號的住宅，建筑面積92平方米（以政府出具房屋面積）。 二、合計人民幣：203000元（大寫：貳拾萬零叁仟元整），乙方愿意以上述價格向甲方認購該房。（甲方保證此房的水、電、氣、閉路全部完善）。 三、乙方應于簽訂本協議書的同時向甲方交付簽約金人民幣190000元整（大寫：壹拾玖萬元整），剩余13000元整（大寫：壹萬叁仟元整）將在辦理產權過戶拿到房產證當日付清。甲方另開《收款收據》。 四、甲方承諾： 1、向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核。 2、保證對出售的房屋擁有獨立產權。 3、保證該出售房屋未予出租。 4、自簽訂本協議起，保證將該房屋按約定價格售給乙方，期間不得反悔或將房屋出售給第三人。 5、按照前述業(yè)務的需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)。 6、在辦理產權過戶時，應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構持有。 7、此房以后升值利益與甲方無關。 8、房屋交付后的責任由乙方承擔，房屋過戶的所有費用由乙方自行承擔。 五、乙方承諾： 1、保證按要求付清房費。 2、按照前述業(yè)務需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)。 3、甲方已向乙方說明房屋系拆遷安置房，產權尚在辦理中，乙方系自愿購買。 六、違約責任： 1、甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應向乙方賠償因此受到的損失費為購房款的1倍。 2、乙方違約，沒有按時向甲方支付購房款，應向甲方賠償因此受到的損失費為購房款的1倍。 七、待房屋產權辦理后，甲方及時通知乙方辦理過戶手續(xù)，由于乙方無法聯系的責任由乙方承擔。 八、協議自雙方簽字或蓋章之日起生效，雙方未盡事宜協商解決，協商不成，雙方均可向廣漢市人民法院起訴。 ~1/2~ 九、甲乙雙方所留電話，若有所改變，應及時通知對方。 十、協議自雙方簽字或蓋章之日起生效，雙方未盡事宜協商解決。 甲方簽字：乙方簽字： 電話：電話： 年月日年月日