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行動(dòng)指南

簽訂房屋定金協(xié)議書可以不需要中介，是否需要中介由買賣雙方自行決定。買賣房屋如果不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，記得必須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)，房產(chǎn)證的共有人最好都在場(chǎng)。【辟謠】買賣房屋必須交定金？真相：不是解析：買賣房屋要不要交定金由買賣雙方協(xié)商確定，法律是沒有強(qiáng)制性要求的，收取定金要遵守定金罰則約定。根據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定;但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。【提醒】房屋定金協(xié)議書怎么寫？ 1、第一條，乙方購(gòu)買的房屋位于某市某區(qū)某街道，以下簡(jiǎn)稱該房屋。甲方已經(jīng)取得該房屋的房屋所有權(quán)證。編號(hào) XXX，該房屋建筑面積為XXX平方米，產(chǎn)權(quán)人，姓名。 2、第二條，雙方一致同意該房屋成交價(jià)格為人民幣多少元，此房?jī)r(jià)為進(jìn)價(jià)，稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。房屋內(nèi)保留設(shè)施設(shè)備清單如下。 3、第三條，乙方同意簽訂本合同時(shí)，向甲方支付人民幣多少萬(wàn)元的購(gòu)房定金，作為甲乙雙方當(dāng)事人訂立該房屋買賣合同的擔(dān)保。簽訂房屋買賣合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房?jī)r(jià)款。 4、第四條，甲方拒絕簽訂房屋買賣合同的，雙倍返還已收取的定金。乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，無(wú)權(quán)要求甲方返還已收取的定金。

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律師普法

房產(chǎn)公司和房屋中介簽訂房屋美化合同要怎么操作
第一、注意合同內(nèi)容買賣雙方在委托他人辦理房地產(chǎn)贖樓、過戶過程中，應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀所簽署的公證委托書內(nèi)容。對(duì)外所授權(quán)限，應(yīng)當(dāng)在可控范圍。在辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)親自到場(chǎng)，避免出現(xiàn)交易風(fēng)險(xiǎn)。第二、選擇正規(guī)中介機(jī)構(gòu) 一定要選擇在廣州工商局

2021.03.01 194
房屋中介簽合同讓打官司行嗎
根據(jù)我國(guó)合同法的規(guī)定，具有民事行為能力且有處分權(quán)的當(dāng)事人，依據(jù)自己的真實(shí)意思表示簽訂的不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定，也不侵害國(guó)家、社會(huì)公共利益或第三人的利益的合同，應(yīng)為有效。中介的房屋買賣合同版本一般是三方協(xié)議，即房屋出賣人、中介及房屋買受人共同簽

2021.04.02 297
房屋中介合同如何規(guī)定違約金
房屋中介合同違約金規(guī)定如下：當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過分高于造

2021.03.26 192

專業(yè)問答

買賣房屋一定要通過房屋中介嗎？
買賣房屋不一定要通過房屋中介，可以直接和開發(fā)商處購(gòu)買或與房東購(gòu)買。

2022-10-30 15,340
房屋出租中介公司要賠償嗎？
房屋租賃產(chǎn)生糾紛時(shí)，中介公司是否需要賠償，應(yīng)視情況而定。如果中介只是提供居間服務(wù)，那么房東與租客產(chǎn)生的糾紛與其沒有關(guān)系，中介不需要承擔(dān)任何賠償責(zé)任。如果中介作為代理人，那么需要承擔(dān)一定的責(zé)任。根據(jù)《民

2022-06-04 15,340
房屋買賣合同沒有中介公司簽的有效嗎？
二手房買賣合同是買賣雙方就購(gòu)買某一套房子約定的相關(guān)事項(xiàng)，和中介沒有關(guān)系，不需要中介簽字。

2022-08-01 15,340
開縣房屋出租找中介需要簽合同嗎？
按規(guī)定租賃合同的變更和終止如果在租賃過程中出租人和承租人認(rèn)為有必要改變合同的上述各項(xiàng)條款，如租賃期限、租金等，雙方可以通過協(xié)商對(duì)合同進(jìn)行變更。租房子找中介不一定需要簽合同，但是出租承租雙方需要簽合同。

2022-07-25 15,340

法律短視頻

01:03
房屋買賣中介合同如何算違約
房屋買賣中介合同，一般是中介及買賣雙方簽訂的三方協(xié)議，一般都會(huì)約定具體的詳細(xì)內(nèi)容，三方中任何一方未履行合同義務(wù)的都屬于違約。各方根據(jù)自己的違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，有約定的按照約定的違約金承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，沒有約定的應(yīng)賠償守約方的實(shí)際損失。

1,485 2022.04.17
00:58
可以嗎定金房屋退
定金是指的為了保證合同的履行所付出的一定的擔(dān)保。在房屋買賣中，開發(fā)商往往會(huì)要求購(gòu)房者繳納一定金額的定金。繳納了定金之后，如果是購(gòu)房者不履行義務(wù)，那么開發(fā)商可以不退還定金。如果購(gòu)房者履行了義務(wù)，但是開發(fā)商違約的，那么應(yīng)當(dāng)承擔(dān)向購(gòu)房者雙倍返還定

1,229 2022.04.17
01:04
房屋合同簽了可以退嗎
購(gòu)房合同簽了可以退房的。我國(guó)法律規(guī)定，雙方當(dāng)事人約定了退房的具體條件，且購(gòu)房者又能證明該條件成立，若購(gòu)房者在與開發(fā)商協(xié)商難以達(dá)成共識(shí)時(shí)，起訴至法院要求退房，一般都會(huì)得到法院的支持。有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同： 1、因不可抗力致使不

8,209 2022.08.06