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房屋買賣中介合同如何算違約

2022-04-17 1,485
視頻內(nèi)容
房屋買賣中介合同,一般是中介及買賣雙方簽訂的三方協(xié)議,一般都會約定具體的詳細(xì)內(nèi)容,三方中任何一方未履行合同義務(wù)的都屬于違約。各方根據(jù)自己的違約情況,承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,有約定的按照約定的違約金承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,沒有約定的應(yīng)賠償守約方的實(shí)際損失。實(shí)際損失包括直接損失以及間接損失,間接損失為可得利益的損失。 三方合同中,各方的基本義務(wù)包括如下:1、出賣方應(yīng)如實(shí)向中介說明房屋狀況;2、中介應(yīng)審查出賣方房屋的全面真實(shí)情況,并審查購買方的購買資質(zhì)和購買能力;3.購買方應(yīng)向中介提供有能力購買房屋的資料情況。合同的任何一方不按照合同的約定履行義務(wù)都屬于違約。
《中華人民共和國民法典》第五百七十七條:當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

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    2024-05-20 51
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