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房子沒過戶房屋買賣合同有效嗎
2023.07.17

房屋買賣未過戶的合同有效。民法典規(guī)定，房屋買賣未過戶的，不影響房屋買賣合同的效力，因為訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時生效;未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。
房主去世后房屋買賣合同有效嗎？
2022.12.31

只要沒有法律規(guī)定的其他無效事由，則合同有效。合同所規(guī)定的權(quán)利義務(wù)，由死者的繼承人承擔(dān)。也就是說，如果房主和買方簽訂房屋買賣合同后死亡，買方負有向其繼承人支付價款的義務(wù)，而其繼承人負有履行合同將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的義務(wù)。
房屋抵押后房屋買賣合同有效嗎
2023.05.28

要清楚房屋抵押后房屋買賣合同有效嗎，就要了解這幾點。房屋抵押買賣合同是債權(quán)行為，辦理過戶登記是物權(quán)行為，債權(quán)行為有效與否并不影響物權(quán)行為的效力，在你說的這種情況中，雙方當(dāng)事人在平等自愿協(xié)商基礎(chǔ)上簽訂的房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議，系雙方當(dāng)事人的真實意愿，你
未繳房款的房屋買賣合同有效嗎
2022.11.28

房屋買賣合同是否有效與是否繳納房款無關(guān)，有效的房屋買面合同應(yīng)當(dāng)滿足以下條件： 1、在訂立合同時雙方具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、雙方在訂立合同時意思表示真實，不存在欺詐、脅迫等情況； 3、合同的內(nèi)容不能違反法律行政法規(guī)的強制性規(guī)定，也不能違
在安置房安置房買賣合同有效嗎
2022.05.02

1、拆遷安置房可以買賣，買賣合同合法有效只要是在國有土地之上建立的拆遷安置房，能拿到產(chǎn)權(quán)證的房屋就可以買賣。如果還沒有出產(chǎn)權(quán)證，憑著拆遷安置協(xié)議也可以買賣，買賣合同合法有效，只是說風(fēng)險比有產(chǎn)權(quán)證的大一些。2、買賣合同只要符合一般買賣合同的生
房屋買賣合同無效有效財產(chǎn)還能追回嗎
2023.07.05

如果合同無效，則因該合同取得的財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價補償。有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方因此受到的損失，雙方都有過錯的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
房子買賣合同無效的情況下房產(chǎn)證還有效嗎？
2023.09.29

無效。有下列情形之一的，合同無效： (一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益; (二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益; (三)以合法形式掩蓋非法目的; (四)損害社會公共利益; (五)違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。
未領(lǐng)取房產(chǎn)證的回遷房買賣合同效力有效嗎？
2022.04.03

一、未取得房產(chǎn)證回遷房能否買賣，買賣雙方簽訂的回遷房買賣協(xié)議能否有效《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條規(guī)定：“下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：(六)未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的”。該條真實的立法意圖不在于禁止預(yù)售商品房的再轉(zhuǎn)讓，而在于方便行政管
房屋買賣合同無效的情形有哪些房屋買賣合同無效
2022.04.07

一、房地產(chǎn)分離出賣，合同無效。由于房屋是建筑在土地上的，為土地的附著物，具有不可分離性，因此，房屋所有權(quán)通過買賣而轉(zhuǎn)讓時，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也必須同時轉(zhuǎn)讓。如果賣方將房地產(chǎn)和土地分別賣于不同的買方，或者出賣房屋時只轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)而
房屋買賣合同是否有效合同有效前提
2023.06.18

只要雙方當(dāng)事人主體適格，意思表示真實的，一般私人房屋買賣合同有效。房屋買賣合同作為一種特殊的買賣合同，它是指出賣人將房屋交付并轉(zhuǎn)移所有權(quán)與買受人，買受人支付價款的合同。房屋買賣合同的法律特征既有買賣合同的一般特征，也有其自身固有的特征。這
買房時只有合同有效嗎
2022.06.05

買房簽訂購房合同的，只要購房合同內(nèi)容不違反法律規(guī)定，是雙方意思真實表示，該買房合同是有效的，合同對雙方具有法律約束力，買房的行為就受到法律保護。根據(jù)《民法典》第一百四十三條規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行
房屋買賣買賣合同沒下來之前簽的合同有效嗎
2022.10.07

房屋買賣合同有效嚴(yán)格來說房屋買賣過程才是交易最核心的部分辦理產(chǎn)證只是交易的結(jié)果
房主本人不在買賣合同上簽字買賣合同有效嗎
2022.02.15

房主本人不在買賣合同上簽字買賣合同是否有效視具體情況而定，在某些情況下是有效的，在某些情況下是無效的。如果合同無效，那么買方即使取得了自己名下的房屋所有權(quán)證也是可以被撤銷的。如果未經(jīng)房主本人同意他人在買賣合同上簽字且事后也未征得房主本人追認

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房產(chǎn)糾紛不同階段法律問題導(dǎo)航

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