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購買合同房子,沒有房產(chǎn)證無房產(chǎn)證房屋買賣協(xié)議有效嗎?
2023.07.27

首先，房地產(chǎn)管理法第條的規(guī)定屬于行政管理性質(zhì)的規(guī)定，目前的主流觀點(diǎn)是，違反了該規(guī)定并不必然導(dǎo)致合同無效。其次，房地產(chǎn)證是擁有所有權(quán)的證明，沒有房產(chǎn)證即意味著沒有所有權(quán)，出賣沒有所有權(quán)的房屋屬于無權(quán)處分。但無權(quán)處分行為在無權(quán)處分人取得處分權(quán)
房屋買賣合同在領(lǐng)取房產(chǎn)證之前生效有效嗎
2022.10.17

原則上，房屋買賣合同只要是雙方自愿訂立的，不違反法律的規(guī)定的，應(yīng)是有效合同。法理解析：根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第37條第（六）項(xiàng)的規(guī)定，未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。這里所謂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過買賣、贈(zèng)與或者其他合法方
房屋買賣合同無效解除之后房產(chǎn)證還有效嗎？
2022.11.20

1、房屋訂立的買賣合同的，房產(chǎn)證依然有效，合同效力不影響房產(chǎn)證的效力。無效合同和被撤銷的合同自始沒有法律約束力，合同部分無效不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。 2、法律依據(jù)：《民法典》第一百五十六條民事法律行為部分無效，不影響其他部
借名，房屋買賣合同有效嗎，借名買房有什么
2022.10.09

借名購房合同被確認(rèn)無效。在借名購房合同效力的認(rèn)定問題上，保障性住房和普通商品房的結(jié)果截然不同。2010年12月北京市高級(jí)人民法院印發(fā)的《關(guān)于審理房屋買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的指導(dǎo)意見》第15條、第16條分別針對(duì)普通商品房和保障性住房
沒有買方簽字的房屋買賣合同有效嗎
2023.06.19

只要雙方當(dāng)事人主體適格，意思表示真實(shí)的，一般私人房屋買賣合同有效。房屋買賣合同作為一種特殊的買賣合同，它是指出賣人將房屋交付并轉(zhuǎn)移所有權(quán)與買受人，買受人支付價(jià)款的合同。房屋買賣合同的法律特征既有買賣合同的一般特征，也有其自身固有的特征。這
只有買房合同才有效嗎？
2022.07.05

買房簽訂購房合同的，只要購房合同內(nèi)容不違反法律規(guī)定，是雙方意思真實(shí)表示，該買房合同是有效的，合同對(duì)雙方具有法律約束力，買房的行為就受到法律保護(hù)。根據(jù)《民法典》第一百四十三條規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行
買房只有合同書有效嗎
2022.07.21

合同是有效的，但是購買的房子產(chǎn)權(quán)是無效的。這種情況可以起訴賣家違約。購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利。產(chǎn)權(quán)證即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。國家實(shí)行房屋所有權(quán)登
房屋已過戶買賣合同解除，買賣合同還有效力嗎？
2023.07.16

買賣合同特征： 1、買賣合同是有償合同。買賣合同的實(shí)質(zhì)是以等價(jià)有償方式轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的所有權(quán)，即出賣人移轉(zhuǎn)標(biāo)的物的所有權(quán)于買方，買方向出賣人支付價(jià)款。這是買賣合同的基本特征，使其與贈(zèng)與合同相區(qū)別。是有償民事法律行為。 2、買賣合同是雙務(wù)合同。在
買房子只有合同有效嗎
2022.06.05

買房只有合同沒有辦理過戶登記，買房合同依然是有效的，當(dāng)事人之間訂立買房合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自買房合同成立時(shí)生效，未辦理物權(quán)登記的，不影響買房合同效力。根據(jù)《民法典》第二百一十四條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅
借名買房的合同有效嗎？合同是有效的嗎？
2021.12.20

借款合同在下列條件下有效：當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力；買賣房屋的意思是真實(shí)的；買賣合同的條款不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違反公共秩序和良好習(xí)俗。
沒有房產(chǎn)證簽訂買房合同有效嗎
2022.06.02

是否有房產(chǎn)證，不影響房屋買賣合同的效力，只要合同不存在無效情形的，該合同就有效。因賣方?jīng)]有所有權(quán)使買方無法取得房產(chǎn)證的，買方可以依據(jù)該合同要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)《民法典》第五百九十七條規(guī)定，因出賣人未取得處分權(quán)致使標(biāo)的物所有權(quán)不能轉(zhuǎn)移的
什么是賣房合同, 買賣合同怎么寫, 有效嗎
2022.03.30

賣房合同即房屋買賣合同，是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于另一方，另一方支付價(jià)款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣人或賣方，支付價(jià)款而取得所有權(quán)的一方為買受人或者買方。范本如下：甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng),經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成以下合同條款: 一,房屋具體情況:
賣家和買房人聯(lián)合寫個(gè)小產(chǎn)權(quán)房賣房合同有效嗎？
2021.12.25

小產(chǎn)權(quán)房連環(huán)環(huán)銷售合同依法成立，立即有效。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間的小產(chǎn)權(quán)房屋銷售有效；經(jīng)有關(guān)組織和部門批準(zhǔn)出售房屋的，可以有效；未經(jīng)有關(guān)組織和部門批準(zhǔn)出售房屋的，無效處理。