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行動指南

增值稅是一定要交的，一般來說是按照下述規(guī)定：減除法定扣除項目金額后，按四級超率累進(jìn)稅率征收。其中又分兩種情況，一是能夠提供購房發(fā)票，二是不能夠提供發(fā)票，但能夠提供房地產(chǎn)評估機構(gòu)的評估報告。

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律師普法

上海房產(chǎn)增值稅征收標(biāo)準(zhǔn)
上海房產(chǎn)增值稅征收標(biāo)準(zhǔn)為：1、如果是普通住房的，滿2年的增值稅為按照全額除以1.05，再乘以5%+0.55%征收，不滿2年的免征增值稅；2、如果是非普通住房的，不滿2年的增值稅為按照全額除以1.05，再乘以5%+0.55%征收，滿2年的按照

2021.04.26 2,794
購房增值稅稅率征收多少
購房增值稅的稅率為5.6%。決定“增值稅”多少有兩個關(guān)鍵條件：“是否滿兩年”，以及“是否為普通住宅”。 1、個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收增值稅； 2、個人將購買2年以上含2年的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋

2022.06.08 3,498
土地?zé)o增值的怎么征收土地增值稅
對于無增值的土地免征土地增值稅，土地增值率小于20%的同樣免征土地增值稅。土地增值稅按照納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的增值額向取得收入的單位和個人征收，增值額未超過扣除項目金額20%的不需要繳納土地增值稅。

2020.06.15 292

專業(yè)問答

2023上海房產(chǎn)增值稅如何征收
、上海房產(chǎn)稅征收對象上海房產(chǎn)稅征收對象分為兩類： 1、本市居民家庭在本市新購且屬于該居民家庭第二套及以上的住房(包括新購的二手存量住房和新建商品住房); 2、非本市居民家庭在本市新購的住房。從此征收對

2023-05-26 15,340
房屋征收完征收土地增值稅是否需要交土地增值稅
房屋征收不需要繳納土地增值稅。有下列情形之一的，免征土地增值稅：（一）納稅人出售普通標(biāo)準(zhǔn)住宅，增值金額不超過扣除項目金額20％的；（二）因國家建設(shè)需要依法收回的房地產(chǎn)。

2021-11-19 15,340
回遷房增值稅未滿兩年收增值稅？
第一，回遷房，不是商品房，不允許買賣，無法過戶，需要持有滿五年，繳納土地出讓金，契稅，辦理出商品房房產(chǎn)證，契稅證，土地證，才可以過戶。第2，持有不滿2年的商品房，賣掉過戶，需要繳納5%的增值稅。以

2022-07-12 15,340
房產(chǎn)稅按租金收入計征包含增值稅嗎
一、房產(chǎn)稅按租金收入計征包含增值稅嗎按《房產(chǎn)稅條例》規(guī)定，房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。關(guān)于房產(chǎn)租金收入，民事法律關(guān)系中的租金是指承租人為取得財產(chǎn)使用權(quán)而支付的報酬。因此，房產(chǎn)租金收

2023-10-11 15,340

法律短視頻

02:22
離婚時房屋增值怎么算
1、夫妻一方婚前購置的房產(chǎn)，婚后除了自然增值和孳息外，其他收益都屬于夫妻的共有，這部分收益可以平分。2、若是該房產(chǎn)屬于夫妻共有，房產(chǎn)增值的部分也應(yīng)該屬于夫妻共有，原則上應(yīng)該平分。第一種計算方式為：對應(yīng)增值部分等于夫妻共同還貸部分除以房屋總價

4,108 2022.04.15
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增值稅加計抵減政策
增值稅加計抵減政策如下： 1、2019年4月1日至021年12月31日，允許生產(chǎn)、生活性服務(wù)業(yè)納稅人，按照當(dāng)期可抵扣進(jìn)項稅額加計10%，抵減應(yīng)納稅額； 2、2019年10月1日至2021年12月31日，允許生活性服務(wù)業(yè)納稅人，按照當(dāng)期可抵扣

19,570 2022.04.17
01:09
商業(yè)用房契稅征收標(biāo)準(zhǔn)
根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行細(xì)則》的規(guī)定，商品房的買賣或者贈與，都要按照一定的比例繳納契稅。當(dāng)房屋的產(chǎn)權(quán)發(fā)生變化時，接受房屋產(chǎn)權(quán)的一方負(fù)有繳納契稅的義務(wù)。目前的契稅繳納比例，按照評估價格的3%來收取，但是存在減免情況。具體如下： 1、首套商

6,330 2022.04.15