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房屋所有權(quán)證和土地使用證是必須要辦理的。房屋所有權(quán)證和土地使用證都是十分重要的證件，想要合理合法的使用某一土地并且在房屋中正常居住，就是需要按照國家的規(guī)定來辦理這兩個證件的。

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律師普法

買房子土地使用證是否必須辦
買房子土地使用證是必須辦理的。房地產(chǎn)開發(fā)商在未取得土地使用權(quán)，辦理土地使用權(quán)證，無法進(jìn)行商品房銷售。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第三十九條的規(guī)定，以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：（一）按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部

2020.11.02 146
房產(chǎn)所有權(quán)和土地使用權(quán)證是一樣的嗎？
土地使用證房產(chǎn)所有權(quán)證不一樣。土地使用證是獲得土地使用權(quán)后依法辦理的證件，是對該地塊確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證，憑借土地使用證對相應(yīng)的土地享有一定的用益物權(quán)；房產(chǎn)所有權(quán)證是購房者通過交易取得房屋的合法所有權(quán)，依法對所購房屋行使占有、使用、收益

2020.10.03 209
如何理解土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)分離?
土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)分離的理解：房和地是不可分的，房不可能脫離地單獨存在。我國法律規(guī)定，權(quán)利人在處理土地使用權(quán)的時候，應(yīng)連同地面上的房產(chǎn)一并處理;在處理者房屋所有權(quán)的時候，應(yīng)連同其所在的土地使用權(quán)一并處理。這也就是常說的房隨地走和地隨房走

2020.01.30 462

專業(yè)問答

土地使用證辦理必須要土地證嗎？
需要辦理購房土地使用證，沒有土地使用證就不能辦理房產(chǎn)證。

2021-12-30 15,340
只有房屋所有權(quán)證, 房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證, 房屋所有權(quán)一致嗎
1、一般情況下，要先有土地使用權(quán)證才會有房屋所有權(quán)證，這個順序不會變的！2、你既然有房屋所有權(quán)證，說明你們那的土地和房屋是統(tǒng)一管理的。所謂統(tǒng)一管理就是說房屋部門既管房子又管土地，這樣你的產(chǎn)權(quán)證上會有房

2022-02-11 15,340
房屋所有權(quán)和使用權(quán)一致的情況下如何辦理房屋所有權(quán)證和土地使用證
如果是商品房：屬于國有土地，沒有土地證，可以在房產(chǎn)證下來后到土地資源局自己辦理《國有土地使用權(quán)證》?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第61條第3款規(guī)定：“房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部

2022-02-13 15,340
去哪辦理房屋土地使用權(quán)證和土地證
《中華人民共和國土地管理法》第五條國務(wù)院自然資源主管部門統(tǒng)一負(fù)責(zé)全國土地的管理和監(jiān)督工作?？h級以上地方人民政府自然資源主管部門的設(shè)置及其職責(zé)，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)國務(wù)院有關(guān)規(guī)定確定。第

2021-07-13 15,340

法律短視頻

01:14
身份證辦理必須到戶籍所在地嗎
身份證辦理不是必須到戶籍所在地。離開戶籍地的群眾異地申請換領(lǐng)、補(bǔ)領(lǐng)居民身份證，有以下步驟：第一步，本人到居住地公安機(jī)關(guān)居民身份證異地受理點申請，填寫《居民身份證異地受理登記表》，繳納證件工本費。其中，申請換領(lǐng)的交驗居民身份證，申請補(bǔ)領(lǐng)的交

8,871 2022.04.17
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國有土地使用證和不動產(chǎn)證一樣嗎
國有土地使用證和不動產(chǎn)證不一樣。不動產(chǎn)以不動產(chǎn)單元為基本單位進(jìn)行登記。不動產(chǎn)單元具有唯一編碼。不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照，國務(wù)院國土資源主管部門的規(guī)定，設(shè)立統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記簿?！秶型恋厥褂米C》是證明土地使用者使用國有土地的法律憑證，受法律保護(hù)

7,472 2022.05.11
00:55
有房產(chǎn)證無土地使用證能過戶嗎
只有房產(chǎn)證沒有土地證不可以過戶。房產(chǎn)證以及土地證，這兩個證件都是房主擁有該房產(chǎn)，以及土地的使用權(quán)的相關(guān)證明，這兩者是不可分割的。如果只有一個土地證，而沒有另一個證書，也就是房產(chǎn)證；或者沒有土地證，只有房產(chǎn)證，只要出現(xiàn)了以下兩種情況之一，都不

2,367 2022.04.17