辦理土地使用證必須要建設許可證嗎
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不要。一般在建設工程規(guī)劃許可之前應該辦理好。辦理土地使用權(quán)證需要如下：1、按照土地出讓合同已經(jīng)付清出讓金2、辦理好建設工程用地規(guī)劃許可。
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法律上二手房土地使用證是需要辦理的。房產(chǎn)證和土地證是房主擁有該房產(chǎn)以及土地使用權(quán)的證明，兩者是密不可分的，沒有土地證就意味著房主不具備對該土地的使用權(quán)，那么在該土地被人侵占的時候，業(yè)主將無法維護自己的合法權(quán)益。
購房必須辦土地使用證。開發(fā)商在出售房屋前，已經(jīng)取得了土地使用權(quán)證書。 根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第四十一條的規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應當簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同，合同中應當載明土地使用權(quán)取得的方式。 第四十二條規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時，土地使用權(quán)出讓合同載明的權(quán)利、義務隨之轉(zhuǎn)移。 《土地管理法》第十二條規(guī)定，土地的所有權(quán)和使用權(quán)的登記，依照有關不動產(chǎn)登記的法律、行政法規(guī)執(zhí)行。 依法登記的土地的所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。
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