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行動指南

房屋已簽有租賃合同還可以拍賣，但拍賣后房屋的租賃合同依舊具有司法效力。也就是說，以拍賣的方式獲得房屋的所有權(quán)之后，需要繼續(xù)的履行租賃合同，法院在拍賣前，一般就會如實告知房屋目前是否處于租賃狀態(tài)。

律師普法

無租賃合同可以簽房屋租賃協(xié)議嗎
租賃房屋時，無租賃合同依然成立，可以視為不定期租賃，雙方可以隨時解除房屋租賃關(guān)系。租賃期間內(nèi)，承租人應(yīng)當依照口頭約定按時繳納房租，經(jīng)出租人同意的，可以將租賃房屋對第三人進行轉(zhuǎn)租。

2021.02.07 202
拍賣的房子可以去售后處解除租賃合同嗎
房子帶租拍賣，原租賃合同不可以解除。租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力。出租人委托拍賣人拍賣租賃房屋的，應(yīng)當在拍賣五日前通知承租人。承租人未參加拍賣的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

2022.04.06 57
簽了房屋租賃合同能否漲房租
簽了房屋租賃合同不能隨意漲房租。租賃合同有效期內(nèi)，非經(jīng)租客同意，房東無權(quán)單方面漲房租，以此為由解除合同的需承擔相應(yīng)的違約責任；租賃合同到期后，房東可以要求漲價，租客可以選擇接受或退房。

2021.04.24 205

專業(yè)問答

房屋租賃合同可以拍賣嗎法院怎樣拍賣房
1.法院有權(quán)拍賣，但租賃合同繼續(xù)有效。 2.財產(chǎn)被查封、扣押后，執(zhí)行員應(yīng)當責令被執(zhí)行人在指定期間履行法律文書確定的義務(wù)。被執(zhí)行人逾期不履行的，人民法院應(yīng)當拍賣被查封、扣押的財產(chǎn); 3.不適于拍賣或者當

2023-03-14 15,340
有租賃合同法院還能拍賣房屋嗎
1.法院有權(quán)拍賣，但租賃合同繼續(xù)有效。 2.財產(chǎn)被查封、扣押后，執(zhí)行員應(yīng)當責令被執(zhí)行人在指定期間履行法律文書確定的義務(wù)。被執(zhí)行人逾期不履行的，人民法院應(yīng)當拍賣被查封、扣押的財產(chǎn); 3.不適于拍賣或者當

2022-11-03 15,340
請問房屋租賃合同有效期內(nèi)可以拍賣嗎?
可以，但租賃合同繼續(xù)有效。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、出售財產(chǎn)的規(guī)定》第31條第2款：拍賣財產(chǎn)上原租賃權(quán)和其他利益物權(quán)，不會因拍賣而消失，但該權(quán)利繼續(xù)存在于拍賣財產(chǎn)中，影響先保證物權(quán)

2021-10-22 15,340
拍賣房屋租賃合同的條款
一、拍賣房屋的租賃協(xié)議應(yīng)當繼續(xù)履行，承租人將租金交付給拍賣所得的新戶主即可。出租人委托拍賣租賃房屋的，應(yīng)當在拍賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利。二、附法律依據(jù)《中華人

2023-08-30 15,340

法律短視頻

00:54
房屋租賃合同要交印花稅嗎
房屋租賃合同是需要繳納印花稅的。房屋租賃合同的印花稅的稅率，稅額的確定是按照《印花稅稅目稅率表》執(zhí)行。租賃合同是屬于財產(chǎn)租賃合同，需要繳納印花稅。財產(chǎn)租賃合同為應(yīng)納稅憑證。稅率房屋租賃合同的計稅依據(jù)就是租賃金額，也就是租賃的時候簽訂的合同金

7,627 2022.04.15
01:21
簽房屋買賣合同后反悔算違約嗎
簽訂房屋買賣合同后反悔是算違約的，因為房屋買賣合同是雙方當事人真實意思表示，合法有效，受法律保護，雙方應(yīng)依約履行。在司法實踐中常常出現(xiàn)的一種情況是賣家因為認為自己賣的價格低了從而反悔。在賣方違約的情況下，買方可以選擇不再購買房屋，要求賣家返

1,555 2022.04.17
01:07
租房合同可以簽3個月嗎
租房合同可以只簽３個月。通常來說，租房合同的內(nèi)容，只要是合同當事人的真實意思表示，且沒有違反法律就可以了。一般的，除了簽訂合同時要注意時間之外，簽訂租房合同還應(yīng)注意以下事項：１、雙方的基本資料，合同中應(yīng)寫清楚出租人和承租人的姓名及住址等

2,703 2022.04.17