拍賣(mài)房屋租賃合同的條款
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一、拍賣(mài)房屋的租賃協(xié)議應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行，承租人將租金交付給拍賣(mài)所得的新戶(hù)主即可。出租人委托拍賣(mài)租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在拍賣(mài)之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。 二、附法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第二百四十條所有權(quán)人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百二十五條租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百二十七條出租人委托拍賣(mài)人拍賣(mài)租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在拍賣(mài)五日前通知承租人。承租人未參加拍賣(mài)的，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
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房屋租賃合同的條款，包括當(dāng)事人的姓名、地址等基本信息；房屋的名稱(chēng)、位置、面積等情況；租賃的期限；租賃的起止時(shí)間；租金以及支付方式、時(shí)間、地點(diǎn)等條款。
租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。即買(mǎi)賣(mài)不破租賃。 合同內(nèi)容是按照雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，故合法有效。當(dāng)事人應(yīng)自覺(jué)履行合同約定的義務(wù)?，F(xiàn)租賃期尚未屆滿(mǎn)，法院依據(jù)發(fā)生法律效力的民事調(diào)解書(shū)，委托拍賣(mài)行拍賣(mài)了該房屋，按照上述法律規(guī)定，該房屋在租賃期間所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)，不影響租賃合同的效力。
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合同法房屋租賃條款租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。租賃期限屆滿(mǎn)，當(dāng)事人
2021.01.17 345 -
簽有租賃合同的房屋可以拍賣(mài)嗎簽有租賃合同的房屋可以拍賣(mài)。私有房屋在租賃期內(nèi)拍賣(mài)交易對(duì)租賃關(guān)系不產(chǎn)生任何影響，原租約繼續(xù)有效，拍賣(mài)所得人不能以其已成為租賃物的所有人為由否認(rèn)原租賃關(guān)系的存在并要求承租人返還租賃物。
2021.01.12 519 -
房屋租賃合同的相關(guān)條款1、合同主體：房屋租賃合同的主體包括出租人和承租人，雙方在訂立合同時(shí)應(yīng)當(dāng)寫(xiě)明出租人的姓名或名稱(chēng)及其住所。 2、房屋狀況：房屋租賃合同的標(biāo)的物是特定的房屋，房屋的特定化要通過(guò)房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、裝修設(shè)施及狀況等休現(xiàn)。 3、租賃期限：租賃期
2021.01.20 159
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租賃的房屋被拍賣(mài)租賃合同還有效嗎
租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。即買(mǎi)賣(mài)不破租賃。 合同內(nèi)容是按照雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，故合法有效。當(dāng)事人應(yīng)自覺(jué)履行合同約定的義務(wù)。現(xiàn)租賃期
2021-12-26 15,340 -
拍賣(mài)中房屋租賃合同怎么寫(xiě)
如果房屋在出租后抵押的，拍賣(mài)時(shí)不影響房屋租賃合同的效力，如果抵押后再出租的，租賃合同對(duì)受讓人不具有約束力根據(jù)《民法典》第七百二十五條【所有權(quán)變動(dòng)后的合同效力】租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租
2023-06-29 15,340 -
房屋租賃合同可以拍賣(mài)嗎法院怎樣拍賣(mài)房
1.法院有權(quán)拍賣(mài)，但租賃合同繼續(xù)有效。 2.財(cái)產(chǎn)被查封、扣押后，執(zhí)行員應(yīng)當(dāng)責(zé)令被執(zhí)行人在指定期間履行法律文書(shū)確定的義務(wù)。被執(zhí)行人逾期不履行的，人民法院應(yīng)當(dāng)拍賣(mài)被查封、扣押的財(cái)產(chǎn); 3.不適于拍賣(mài)或者當(dāng)
2023-03-14 15,340 -
簽有租賃合同的房屋可以拍賣(mài)嗎
可以，但租賃合同繼續(xù)有效。 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣(mài)、變賣(mài)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第三十一條第二款：拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)上原有的租賃權(quán)及其他用益物權(quán)，不因拍賣(mài)而消滅，但該權(quán)利繼續(xù)存在于拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)上，對(duì)在先的
2023-05-09 15,340
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租賃房屋的合同怎么寫(xiě)租賃房屋是很多人都會(huì)遇到的情況，簽訂書(shū)面的房屋租賃合同有利于保障雙方的權(quán)利義務(wù)，也能夠更好的避免產(chǎn)生爭(zhēng)議。租賃房屋的合同應(yīng)當(dāng)包括以下三個(gè)方面的內(nèi)容。第一就是租賃的基本情況。包括了出租方承租方的身份信息，房屋的位置，面積，產(chǎn)權(quán)證號(hào)等基本信息，
1,436 2022.04.17 -
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租賃合同怎么寫(xiě)房屋租賃房屋是很多人都會(huì)遇到的情況，簽訂書(shū)面的租房合同有利于保障自身的合法權(quán)益。租房合同應(yīng)該包含以下內(nèi)容。第一就是包含租賃的房屋基本情況，房屋租賃的用途，房屋租賃的期限，還有租賃的租金以及支付的方式。第二是雙方各自的權(quán)利義務(wù)。比如說(shuō)水電物業(yè)費(fèi)用
1,287 2022.04.17 -
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租賃房屋合同怎么寫(xiě)房屋租賃合同只要是雙方的真實(shí)意思表示，沒(méi)有違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定，那么就是有效的。正規(guī)的房屋租賃合同，除了具備一般的條款之外，還應(yīng)當(dāng)尤其注意要包括以下三個(gè)方面的內(nèi)容。第一就是一定要在合同之中明確房屋以及房屋里面設(shè)備設(shè)施，家具家電的情況，具體有
1,768 2022.04.17
