更新時(shí)間:2022.07.05
對(duì)于婚前買(mǎi)房,即使婚后加女方的名字,房子也不一定是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),為了保護(hù)女性的權(quán)利,最好男方出示贈(zèng)送協(xié)議?;榍叭钯I(mǎi)房婚后加名字可行證明房產(chǎn)所有人的最高效力是房產(chǎn)登記,這個(gè)登記,是在房管局的不動(dòng)產(chǎn)登記薄上的?;楹笥梢环礁改赋鲑Y為子女購(gòu)買(mǎi)
要交稅的;可以辦理加名手續(xù),要看有無(wú)貸款,若有,應(yīng)經(jīng)銀行同意或?qū)勤H出,若無(wú),不用經(jīng)銀行同意,直接到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)中心辦理就行了。
買(mǎi)房寫(xiě)兩個(gè)人名字是夫妻關(guān)系的必須有結(jié)婚證,非夫妻關(guān)系的共同簽署購(gòu)房合同即可。買(mǎi)房寫(xiě)兩個(gè)人名字可以分別將名字寫(xiě)在產(chǎn)權(quán)人一欄和共有權(quán)人一欄,雙方需要共同簽署購(gòu)房合同,才能使得房產(chǎn)證同時(shí)登記兩個(gè)人的名字。
如果是夫妻關(guān)系的加名,一般是不收費(fèi)用的,只需交納一定的工本費(fèi)即可(具體看當(dāng)?shù)氐恼??;楹蠓慨a(chǎn)證加名字與房產(chǎn)交易不同,不需要交納契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅等稅費(fèi),與直系親屬見(jiàn)房產(chǎn)證加名相同,只需要雙方持結(jié)婚證
婚前買(mǎi)房,加名字需要分為以下情況: 一、無(wú)貸房產(chǎn)證加一方名字 1.帶好三證(結(jié)婚證,身份證,房產(chǎn)證)及其復(fù)印件; 2.去房屋交易中心,窗口工作人員會(huì)審核提交的材料; 3.辦理房產(chǎn)證上加名字需要110元
加名需攜帶下列證件 1、房屋所有權(quán)證; 2、夫妻結(jié)婚證;無(wú)結(jié)婚證的需到民政局或當(dāng)?shù)嘏沙鏊_(kāi)婚姻證明,或其他能證明夫妻關(guān)系材料; 3、夫妻雙方合法性身份證件: 本市居民:身份證(需正反面復(fù)?。┗驊?hù)口簿或
辦理房證加名,首先房子貸款必須還清,因?yàn)榉慨a(chǎn)處于抵押狀態(tài)中不能增加共有人,只有貸款還清,才可以辦理此項(xiàng)業(yè)務(wù)。貸款還清后,辦理手續(xù)很簡(jiǎn)單,攜帶夫妻雙方同意增加房產(chǎn)證共有人協(xié)議(自擬)、房產(chǎn)證、身份證、結(jié)
房屋如果不是個(gè)人所有的,只要經(jīng)過(guò)三分之二的按份共有人同意,或者全部人都同意,就可以在房產(chǎn)證上加名字,有約定的除外。年齡以達(dá)到十八周歲且沒(méi)有患精神疾病等的,對(duì)自己名下的房子擁有完全的自行處分權(quán),房產(chǎn)證上加名字,不用問(wèn)其他人同不同意。 房產(chǎn)證上
婚后房產(chǎn)證加名字費(fèi)用如下: 1、每平方米2.5元交易費(fèi); 2、不滿(mǎn)5年,5.5%的營(yíng)業(yè)稅加1%個(gè)調(diào)稅,時(shí)間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止,滿(mǎn)5年則不需要; 3、萬(wàn)分之百5的印花稅; 4、4本合同,每本約5元。各區(qū)交易中心不一樣; 5、男方轉(zhuǎn)讓
在房產(chǎn)證上加名字可以以房屋贈(zèng)與和房屋買(mǎi)賣(mài)兩種方式辦理。贈(zèng)與的情況下,當(dāng)事人雙方攜帶身份證、房產(chǎn)證,如果是夫妻關(guān)系還要攜帶結(jié)婚證,到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)加名,房地產(chǎn)交易中心受理后會(huì)對(duì)相關(guān)材料按照內(nèi)部流程進(jìn)行審核,通過(guò)審核的,工作人員會(huì)登記在冊(cè),