房產(chǎn)過戶所需材料是什么

2022-04-15 4,678

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房產(chǎn)過戶需要以下材料：1、過戶登記的申請書；2、申請人身份證明，有代理人的，代理人也應當提交身份證明；3、房屋產(chǎn)權證書；4、過戶原因的證明文件；5、如果房屋沒有經(jīng)過測繪，還需要提交測繪文件；6、存在利害關系人的，應當提交說明材料。可見，在不同情況下，房產(chǎn)過戶所需提交的材料是有區(qū)別的。例如過戶原因的證明文件，如果是因為買賣而過戶，則應當提供買賣合同作為證明文件；如果是因為繼承而過戶，則應當提供被繼承人的死亡證明、遺囑等證明文件，如果沒有遺囑，就應當提供法定繼承人的身份證明文件，包括利害關系人的說明材料等。

《物權法》第九條【不動產(chǎn)物權登記生效以及所有權可不登記的規(guī)定】不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。《不動產(chǎn)登記暫行條例》第十四條因買賣、設定抵押權等申請不動產(chǎn)登記的，應當由當事人雙方共同申請。屬于下列情形之一的，可以由當事人單方申請：（一）尚未登記的不動產(chǎn)首次申請登記的；（二）繼承、接受遺贈取得不動產(chǎn)權利的；（三）人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產(chǎn)權利的；（四）權利人姓名、名稱或者自然狀況發(fā)生變化，申請變更登記的；（五）不動產(chǎn)滅失或者權利人放棄不動產(chǎn)權利，申請注銷登記的；（六）申請更正登記或者異議登記的；（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定可以由當事人單方申請的其他情形。第十六條申請人應當提交下列材料，并對申請材料的真實性負責：（一）登記申請書；（二）申請人、代理人身份證明材料、授權委托書；（三）相關的不動產(chǎn)權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產(chǎn)權屬證書；（四）不動產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料；（五）與他人利害關系的說明材料；（六）法律、行政法規(guī)以及本條例實施細則規(guī)定的其他材料。不動產(chǎn)登記機構應當在辦公場所和門戶網(wǎng)站公開申請登記所需材料目錄和示范文本等信息。

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2023離婚后房產(chǎn)過戶流程是什么，需要什么材料
（一）夫妻離婚涉及房屋轉移的，一般由雙方共同申請登記，雙方就財產(chǎn)達成協(xié)議到民政部門辦理就可以了，但一定要及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。房產(chǎn)過戶手續(xù)，即辦理買賣過戶，即按照正常買賣程序辦理，一周左右時間即可。（二）對于離婚房產(chǎn)過戶中，需要辦理析產(chǎn)登

2024-06-03 39
過戶房產(chǎn)所需的手續(xù)是什么？
買房需要帶的證件有：身份證、戶口證明、網(wǎng)簽協(xié)議、完稅證明。產(chǎn)權證上寫名字的人都需要到場。賣方需要準備：身份證、戶口證明及房屋所有權證到場辦理。若該房產(chǎn)為夫妻共有時,夫妻雙方都應該同時到場并提供有效身份證件、房屋共有權證及結婚證。

2021-03-16 317
2022年房屋遺產(chǎn)繼承過戶手續(xù)和所需材料？
繼承房產(chǎn)過戶應當區(qū)分有繼承公證過戶和法院判決過戶。（一）繼承公證過戶操作方法： 1．先到公證處辦理繼承公證，需所有遺產(chǎn)繼承人到場。 2．帶上公證書，房產(chǎn)證，身份證，戶口本，到房產(chǎn)局辦理過戶手續(xù)。（二）可通過法院判決或者法院的調解由法院出

2024-07-15 44

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房產(chǎn)過戶流程是怎樣的, 房產(chǎn)證過戶所需材料又是什么樣的, 比較好呢
房產(chǎn)過戶流程1.房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字)。2.

2022-02-10 15,340
什么是房產(chǎn)過戶需要提供哪些材料
1、若買方單身，需要攜帶身份證、戶口本、房屋買賣交易的契稅完稅證明。 2、若買方已婚，需要攜帶夫妻雙方的身份證、結婚證（若購房者是外地人，需要根據(jù)當?shù)匾?guī)定，出具本地暫住證或其他證件）、家庭戶口本（戶口

2023-11-09 15,340
企業(yè)房產(chǎn)過戶手續(xù)包括哪些企業(yè)房產(chǎn)過戶所需材料
1、買賣雙方持買賣協(xié)議、《身份證》、《房屋所有權證》到房地產(chǎn)交易中心申請辦理房屋產(chǎn)權轉讓手續(xù)；并申報交易價格；2、房地產(chǎn)交易中心根據(jù)實際交易對房地產(chǎn)進行價格評估；3、由買方到財政部門繳納契稅，賣方到地

2022-10-05 15,340
房產(chǎn)遺產(chǎn)繼承房產(chǎn)過戶所系材料
（一）房屋遺產(chǎn)繼承過戶所系材料： 1、被繼承人死亡證明。包括醫(yī)院開具的死亡醫(yī)學證明或派出所開具的死亡證明怕； 2、繼承人情況證明(被繼承人的父母、配偶、子女)。由被繼承人的戶籍派出所或人事檔案單位開具

2022-05-04 15,340

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01:09
用房產(chǎn)證貸款需要什么材料
用房產(chǎn)證貸款需要以下材料： 1、房產(chǎn)證。房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的； 2、權利人及配偶的身份證，包括所有共有財產(chǎn)權證明。 3、權利人及配偶的戶口本，包括所有共有財產(chǎn)權的戶口本； 4、權利人的婚姻證明，結婚證或民政局

1,887 15,340
00:53
農(nóng)村戶口分戶需要什么材料
農(nóng)村戶口分戶需要準備以下材料：個人身份證、戶口本、土地承包合同、房產(chǎn)證等。因婚姻關系或者房屋產(chǎn)權變化等原因需要分戶的，需要提交以下材料：《結婚證》；《離婚證》或者人民法院離婚判決書、調解書；人民法院對房屋所有權、使用權分割的判決書、裁定書、

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00:56
單親上戶口需要什么材料
單親上戶口需要的材料，具體如下： 1、出生醫(yī)學證明，在醫(yī)院生小孩的時候會發(fā)放； 2、單親媽媽的戶口簿和身份證； 3、村委會或居委會證明，在學校的，要學校證明，學籍卡； 4、計生辦處理意見，婚育證明； 5、當事人申請報告，知情人證明； 6、與

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