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行動指南

房產(chǎn)出售以后，如果原租賃合同中沒有列明該房產(chǎn)出售時租賃合同即中止的約定條款，則新的產(chǎn)權(quán)人就成為新的出租人，租賃合同延續(xù)有效期限。若租賃期間房產(chǎn)被產(chǎn)權(quán)人用于抵押，如果抵押權(quán)人（金融機構(gòu)）沒有處理該房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)人沒有發(fā)生變化，對租賃關(guān)系沒有影響。

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律師普法

出租的房屋是否還能賣
房子租出去了還可以繼續(xù)買賣。出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利。這就是承租人的優(yōu)先購買權(quán)。如果出租人沒有依法履行該義務(wù)，承租人可以主張該房屋買賣無效或賠償損失。

2021.10.31 54
出租人可以賣掉已出租房屋嗎
出租人可以賣掉已出租房屋，但是在出賣前應(yīng)通知承租人。因為在一般情形下，承租人享有優(yōu)先購買權(quán)。根據(jù)《民法典》第七百二十五條的規(guī)定，租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力。第七百二十六條規(guī)定，出租人出賣租

2021.03.09 164
房屋出租后能否賣
房屋出租后能賣。租賃房屋，由于此時存在租賃合同，因此在出售該房屋時，形成了房屋出賣人也是房屋出租人、房屋買受人和房屋承租人三方面的利益關(guān)系，應(yīng)謹慎處理。簡單來說，租賃房屋可以買賣，但在同等條件下，承租人優(yōu)先。同時，第三方購房者需要在租賃合同

2022.05.11 230

專業(yè)問答

可以出租房屋賣房嗎
房屋出租后可以出售，但出租人需要在出售前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)，但共有人行使優(yōu)先購買權(quán)或出租人將房屋出售給近親的除外。

2021-12-26 15,340
公租房買了出租是否可以
這就是公租房買了出租是否可以的解答，1、所謂公租房是為了讓住房有困難人群能夠生活的好，租房壓力小些而設(shè)立的。其宗旨是為住房困難的人員，提供經(jīng)濟適用的房屋。需要強調(diào)的是公租房是歸政府或公共機構(gòu)所有的，而

2022-07-10 15,340
是否可以買賣公租房嗎
不可以。 1、公租房以5年為一個期限，租住者去購買改善住宅房的時候，能夠退掉公租房?；蛘邩I(yè)主租住滿5年后，能夠以成本價+銀行利購買購自住。購買時能夠選擇一次性付款或許分期付款。一次性付款后不再支付房錢

2022-12-27 15,340
以后，房屋買賣雙方是否可以?
預(yù)告登記是預(yù)告登記的權(quán)利人為保障將來實現(xiàn)物權(quán)，按照約定向登記機構(gòu)申請的登記。房屋買賣合同簽訂以后，如按買賣雙方的約定進行預(yù)告登記，產(chǎn)生的法律效果是未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該房產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力

2022-11-01 15,340

法律短視頻

01:10
沒房產(chǎn)證的房屋買賣合同是否有效
沒有房產(chǎn)證簽訂的房屋買賣合同是有效的，因為根據(jù)我國相關(guān)的法律法規(guī)規(guī)定，合同生效條件： 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、意思表示真實； 3、不違反法律、法規(guī)強制性規(guī)定或者社會公共利益； 4、合同形式合法。這也就是說只要合同滿足以上四

999 2022.04.17
00:53
農(nóng)村宅基地上的房屋可以買賣嗎
與可以自由買賣的商品房不同的是，法律雖然沒有明確禁止農(nóng)村宅基地上房屋的買賣，但對農(nóng)村宅基地上的房屋買賣做了較大的限制。首先，雙方當事人應(yīng)當屬于該村村集體成員，如果買方不屬于該村集體成員，則無權(quán)購買該村組織宅基地房屋。其次，如果買方屬于該村集

4,693 2022.05.11
01:02
買賣房屋的流程是什么
買賣房屋流程如下買房咨詢、登記查詢、預(yù)約看房、簽訂合同、手續(xù)辦理、物業(yè)交驗。買方與賣方簽訂合同前，應(yīng)該提前準備好自已的身份證明和總房款的百分之三十的買房定金。還需要注意房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰、雙方交易稅費如何負擔等問題。出賣人通過認購、訂購、預(yù)訂

3,431 2022.04.15