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行動(dòng)指南

1.賣(mài)方將房屋直接賣(mài)給第三人賣(mài)方如果將房屋賣(mài)給了第三人但還未辦理過(guò)戶,那么買(mǎi)方可以?xún)?yōu)先過(guò)戶,但如果已經(jīng)辦理了過(guò)戶,那賣(mài)方就已經(jīng)構(gòu)成了惡意違約,致使雙方無(wú)法達(dá)到合同目的,這時(shí)買(mǎi)方可以向法院提起訴訟,要求解除合同,同時(shí)要求賣(mài)方... 2.賣(mài)方不按時(shí)交付房屋這種情況很多見(jiàn),房屋如果已經(jīng)辦理了過(guò)戶,那就只需按照合同約定的時(shí)間收房,如果賣(mài)方不交房,買(mǎi)方可以起訴。但是如果雙方還未過(guò)戶,賣(mài)方卻不按照合同約定交房,這時(shí)通常需要通過(guò)律師,發(fā)律師函催告,如果賣(mài)方依舊堅(jiān)... 3.賣(mài)家不簽收定金通常在房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同中約定有定金的數(shù)額,然而通常買(mǎi)家在將定金交給中介后,轉(zhuǎn)交給賣(mài)家,賣(mài)家這時(shí)卻不簽收。

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律師普法

如何約定二手房買(mǎi)賣(mài)違約金
當(dāng)事人可以約定二手房買(mǎi)賣(mài)違約金的具體數(shù)額，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

2021.01.19 193
買(mǎi)二手房賣(mài)方違約怎么賠償二手房違約賠償
在房屋簽訂合同時(shí)候，賣(mài)方出現(xiàn)違約的行為，并且想要終止合同，買(mǎi)方也同意終止合同的前提下，那么雙方就可以進(jìn)行協(xié)商解除購(gòu)房合同，在法律上是允許的，那么違約金可以按照雙方的協(xié)商進(jìn)行賠償給買(mǎi)方即可。

2021.02.23 452
買(mǎi)二手房需要賠償嗎二手房買(mǎi)賣(mài)中買(mǎi)方違約怎么辦
購(gòu)買(mǎi)二手房買(mǎi)方違約的，賣(mài)方可以要求買(mǎi)方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，沒(méi)有約定的違約金的，可以要求違約方支付損害賠償。

2021.03.11 259

專(zhuān)業(yè)問(wèn)答

二手房賣(mài)方違約，不退定金該怎么辦，二手房買(mǎi)賣(mài)
二手房買(mǎi)方違約金的算法： 1、雙方已簽訂居間買(mǎi)賣(mài)協(xié)議（同中介方實(shí)施交易行為，所簽署的協(xié)議，只要雙方簽字，手續(xù)合法，并加蓋中介方公章，也具有法律效力，可作為法律證據(jù)依據(jù)的），就要按照協(xié)議相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)

2022-07-09 15,340
買(mǎi)二手房違約賣(mài)方不出違約金怎么辦
二手房交易賣(mài)方違約且不出違約金的你可以起訴的，同時(shí)可根據(jù)合同提出違約金補(bǔ)償。在二手房交易過(guò)程可能出現(xiàn)違約情形主要有以下幾種：1.出賣(mài)人逾期交房、逾期辦理過(guò)戶手續(xù)、逾期遷出戶口；2.買(mǎi)受人逾期付款、因買(mǎi)

2022-05-04 15,340
二手房買(mǎi)賣(mài)房主不賣(mài)了怎么要回定金和違約金
當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。未支付價(jià)金的違約責(zé)任：當(dāng)事人一方未支付價(jià)款或者報(bào)酬的，對(duì)方可以要求其支付價(jià)款或者報(bào)酬。當(dāng)事人

2022-09-11 15,340
二手房賣(mài)方違約金怎么算的，怎么算二手房買(mǎi)方違約金
二手房買(mǎi)方違約金的算法： 1、雙方已簽訂居間買(mǎi)賣(mài)協(xié)議（同中介方實(shí)施交易行為，所簽署的協(xié)議，只要雙方簽字，手續(xù)合法，并加蓋中介方公章，也具有法律效力，可作為法律證據(jù)依據(jù)的），就要按照協(xié)議相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)

2022-04-11 15,340

法律短視頻

00:59
二手房賣(mài)方違約怎樣賠償買(mǎi)方
二手房賣(mài)方違約的話，買(mǎi)方可以請(qǐng)求對(duì)方支付相應(yīng)的違約金。如果雙方之前有交付定金的話，買(mǎi)方可以選擇請(qǐng)求賣(mài)方返還雙倍的定金。需要注意的是，定金罰則和違約金責(zé)任不能同時(shí)適用。具體來(lái)說(shuō)，這主要根據(jù)了我國(guó)民法典第588條的規(guī)定。同時(shí)根據(jù)第588條的規(guī)定

1,084 2022.04.15
01:13
二手房定金協(xié)議違約怎么辦
看哪一方作為違約方：1、如果買(mǎi)房者違約，無(wú)權(quán)利要回違約金。買(mǎi)房者反悔，買(mǎi)房者資金不足或者買(mǎi)房者因?yàn)閭€(gè)人信用難以貸到現(xiàn)金，都屬于買(mǎi)房者一方原因違約，除非合同有約定或者雙方有口頭約定這些事項(xiàng)輸運(yùn)免責(zé)事由不用承擔(dān)違約責(zé)任；2、如果是賣(mài)房者違約，比

1,378 2022.04.17
01:09
賣(mài)房方違約不賣(mài)了怎么辦
賣(mài)房方違約不賣(mài)房了應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定，房屋買(mǎi)賣(mài)合同的雙方，都應(yīng)該按照合同的約定履行義務(wù)，未按約定履行義務(wù)的一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。非違約方可以要求違約方繼續(xù)履行，非違約方因?qū)Ψ降倪`約行為有損失的，可以要求

1,852 2022.04.15

房產(chǎn)糾紛不同階段法律問(wèn)題導(dǎo)航

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二手房賣(mài)方違約不回買(mǎi)房定金的怎么辦