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征地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是按照什么

更新時(shí)間:2022.04.23

專(zhuān)題首頁(yè) 法律短視頻 律師說(shuō)法 專(zhuān)業(yè)問(wèn)答
行動(dòng)指南
我們國(guó)家的法律法規(guī)并沒(méi)有對(duì)房屋拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)做明確規(guī)定,有的是一些原則性的規(guī)定,在拆遷過(guò)程中,同一地區(qū)僅隔一條街的兩個(gè)不同的項(xiàng)目補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)相差懸殊情況是很正常,這是因?yàn)榫唧w項(xiàng)目不同,所以補(bǔ)償政策不同導(dǎo)致的。 2011年1月21日國(guó)務(wù)院發(fā)布并實(shí)施了《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》,該《條例》規(guī)定,對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該參照就近區(qū)位新建商品房的價(jià)格,以被征收人在房屋被征收后居住條件、生活質(zhì)量不降低為宜。而為保障征收補(bǔ)償?shù)墓胶凸_(kāi),被拆遷房屋的征收補(bǔ)償價(jià)格在實(shí)踐中只能通過(guò)評(píng)估方式產(chǎn)生。 如果房屋征收部門(mén)和政府在征收補(bǔ)償方案中直接規(guī)定了被征收房屋的貨幣補(bǔ)償價(jià)格,是不符合法律規(guī)定的。如果直接確定的補(bǔ)償價(jià)格明顯低于類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià),相應(yīng)的房屋征收決定或補(bǔ)償決定會(huì)被認(rèn)定為違法而撤銷(xiāo)。 所以房屋拆遷時(shí),需結(jié)合拆遷政策,并通過(guò)合法評(píng)估的方式,得出房屋拆遷的具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及金額。
律師普法
  • 實(shí)施征地拆遷房屋補(bǔ)償以什么標(biāo)準(zhǔn)計(jì)戶(hù)
    實(shí)施征地拆遷房屋補(bǔ)償以什么標(biāo)準(zhǔn)計(jì)戶(hù)

    實(shí)施征地拆遷房屋補(bǔ)償以房地產(chǎn)權(quán)證登記為標(biāo)準(zhǔn)計(jì)戶(hù),沒(méi)有房地產(chǎn)權(quán)證的以農(nóng)村宅基地使用證計(jì)戶(hù)或者以建房批準(zhǔn)文件計(jì)戶(hù),房屋拆遷補(bǔ)償是以人口和房屋面積兩相結(jié)合的科學(xué)方式來(lái)綜合考慮計(jì)算的。

    2020.05.27 291
  • 公房拆遷按照什么補(bǔ)償
    公房拆遷按照什么補(bǔ)償

    公房拆遷是按照面積進(jìn)行1:1的補(bǔ)償,但具體應(yīng)該怎么補(bǔ)償,還是要看當(dāng)?shù)氐恼牟疬w公告怎么要求和規(guī)定。 公房拆遷,補(bǔ)償款不會(huì)全部給居住人的,還有房產(chǎn)所有人公房所屬單位的補(bǔ)償部分。 給與公房承租人的補(bǔ)償一般是由公房所屬單位另行安排住房,或者直接

    2020.03.10 148
  • 征地拆遷時(shí)房屋怎么補(bǔ)償
    征地拆遷時(shí)房屋怎么補(bǔ)償

    征地拆遷時(shí)房屋的具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以公布的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn),對(duì)此并沒(méi)有具體的統(tǒng)一的法律規(guī)定。對(duì)于補(bǔ)償?shù)捻?xiàng)目是有規(guī)定的。根據(jù)有關(guān)規(guī)定,作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償

    2020.07.26 177
專(zhuān)業(yè)問(wèn)答
  • 河道整治征地拆遷對(duì)房屋補(bǔ)償按照什么標(biāo)準(zhǔn)

    依據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定,對(duì)房屋進(jìn)行征收拆遷的,的標(biāo)準(zhǔn)由房屋的價(jià)值確定,征收時(shí)要對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的

    2022-09-16 15,340
  • 房屋拆遷是按照人頭補(bǔ)償么

    (一)按戶(hù)口補(bǔ)償:對(duì)于集體土地上房屋征地拆遷,適用《土地管理法》和各地政府依據(jù)該法制定的實(shí)施細(xì)則,集體土地上征地拆遷是按本村集體經(jīng)濟(jì)成員進(jìn)行征地補(bǔ)償,是與本村戶(hù)口相關(guān)的,賠償對(duì)房屋的土地不作價(jià)賠償,因

    2022-05-11 15,340
  • 拆遷按照舊房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少

    很遺憾,只能按現(xiàn)在的房產(chǎn)證18,5平方給予補(bǔ)償,不服,您可以申請(qǐng)復(fù)議或起訴 法律依據(jù)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例 第二十四條市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理,對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃

    2022-01-20 15,340
  • 房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照原價(jià)來(lái)補(bǔ)償, 真的嗎

    假的,嚇唬你的,不要相信,騙人的老把戲了 房屋拆遷糾紛一般分為兩類(lèi),一類(lèi)是:國(guó)有土地上房屋的拆遷,應(yīng)當(dāng)依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定的法定程序執(zhí)行。在該法中也規(guī)定了政府及職能部門(mén)的職責(zé),如果

    2022-01-29 15,340
法律短視頻
  • 房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么 01:26
    房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

    房屋拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)有: 1、被拆房屋的補(bǔ)償費(fèi)或者重置費(fèi),主要用來(lái)補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,一般是以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和房屋的折舊程度進(jìn)行劃?rùn)n,按照平方米的單價(jià)進(jìn)行計(jì)算; 2、搬遷周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),用來(lái)補(bǔ)償被拆遷房屋的住戶(hù)臨時(shí)居住房或者其自找的臨

    10,586 2022.04.17
  • 拆遷補(bǔ)償是按照人口數(shù)還是房屋面積進(jìn)行補(bǔ)償 01:30
    拆遷補(bǔ)償是按照人口數(shù)還是房屋面積進(jìn)行補(bǔ)償

    實(shí)踐中,拆遷補(bǔ)償通常是按照人口和房屋面積綜合進(jìn)行補(bǔ)償?shù)?,但是,由于每個(gè)拆遷項(xiàng)目的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)都不一樣,具體應(yīng)以實(shí)際情況為準(zhǔn)。具體分析如下: 1、房屋拆遷補(bǔ)償原則上是按房產(chǎn)證面積計(jì)算的,但由于各地實(shí)際情況不同,地方政府需要結(jié)合實(shí)際、因地制宜地制定

    1,250 2022.12.15
  • 拆遷宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 01:00
    拆遷宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

    拆遷宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),具體如下: 1、茅草房每平方米補(bǔ)償2000元; 2、磚房每平方米補(bǔ)償2600元; 3、平房每平方米補(bǔ)償3000元; 4、樓房每平方米補(bǔ)償3500元。 房屋補(bǔ)償一般是指,對(duì)被征收的國(guó)有土地上建筑物價(jià)值進(jìn)行的補(bǔ)償,按不低于房

    5,138 2022.04.17
征地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是按照什么
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