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行動指南

未交付解除商品房買賣合同是合法的，需要為此付出一定的代價，這種代價主要是金錢方面的，主要還是因?yàn)楹贤热灰呀?jīng)簽訂了，那么就需要遵守沒有達(dá)到合同當(dāng)中規(guī)定的期限，不能夠隨意的進(jìn)行合同的解除，不然就需要按照約定的或者是法定的違約金來進(jìn)行支付。

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律師普法

商品房買賣合同在什么情況下能解除
商品房買賣合同在以下情形下可以解除： 1、符合約定的合同解除條件； 2、雙方經(jīng)過協(xié)商同意解除； 3、房屋交付后主體架構(gòu)存在質(zhì)量問題； 4、開發(fā)商在簽訂合同后擅自抵押或出售房屋； 5、法律規(guī)定其它可以解除的情形?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買

2020.12.14 134
如何理解商品房買賣合同的交付使用
商品房銷售合同中的“交付使用”如下：交付使用即交房，是指依據(jù)商品房買賣合同的約定，開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為，該合同約定的日期具有法律效力。

2020.10.17 190
商品房買賣合同實(shí)際履行不能是否構(gòu)成解除
合同履行不能是可以解除的，但要具體分析情況。履行不能又稱給付不能，是指債務(wù)人由于某種原因，事實(shí)上已不可能履行債務(wù)。履行不能使債的目的客觀上無法實(shí)現(xiàn)，因而導(dǎo)致債務(wù)消滅或轉(zhuǎn)化為損害賠償之債，債權(quán)人無法請求繼續(xù)履行。

2021.04.19 140

專業(yè)問答

2，開發(fā)商交付的房屋面積與商品房買賣合同約定面積不符能不能解除合同
可以解除合同要求賠償，最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋第十四條出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同

2022-03-28 15,340
買賣合同房款未付清能解除嗎
新證已頒發(fā)到買方手中，買方未按合同約定付清購房款，在買賣雙方協(xié)商不成的情況下，賣方可依據(jù)買方的違約（違反合合同條款）行為事實(shí)，向該房屋所在地人民法院起訴買方、追究買方的違約責(zé)任。

2022-07-11 15,340
貸款未通過能解除商品房買賣合同的嗎，怎樣解釋的
銀行原因貸款沒辦下來可解除商品房買賣合同不少購房者都會以銀行按揭的形式貸款買房，在繳納完首付后，通常應(yīng)在6個月內(nèi)辦理完銀行按揭貸款手續(xù)并支付購房款余額，但如果在6個月后，由于銀行政策的原因，而非購房

2022-12-12 15,340
雙方協(xié)議解除商品房買賣合同商品房買賣合同
合同解除分為約定解除和法定解除兩種情況。故，要想解除房屋買賣合同，則應(yīng)按此兩種方式進(jìn)行。合同解除的立法目的在于，給予一方當(dāng)事人根據(jù)合同履行中出現(xiàn)了的法定事由，為避免因合同的履行而遭受重大損失提供的法律

2022-08-04 15,340

法律短視頻

00:57
商品房買賣合同解除后如何補(bǔ)償
商品房買賣合同解除之后，當(dāng)事人并不一定需要給予另一方補(bǔ)償。但是需要注意的是，如果因?yàn)橐环疆?dāng)事人出現(xiàn)了根本違約行為，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，從而解除商品房買賣合同的話，在這種情況下，有過錯的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的賠償。換句話說，如果出現(xiàn)

1,218 2022.04.17
00:40
商品房買賣合同是不動產(chǎn)糾紛嗎
根據(jù)我國法律規(guī)定，因商品房買賣合同產(chǎn)生的糾紛，不屬于不動產(chǎn)糾紛，屬于買賣合同糾紛。買賣合同糾紛是指，買賣雙方就合同的成立、生效、解除或解釋等問題，產(chǎn)生不一致甚至是沖突的觀點(diǎn)。買賣合同糾紛，本質(zhì)上體現(xiàn)的是雙方的債權(quán)債務(wù)關(guān)系問題，而不動產(chǎn)糾紛本

3,617 2022.04.15
00:59
不合格產(chǎn)品能解除合同嗎
生產(chǎn)方交付不合格產(chǎn)品，不屬于我國民法典第563條規(guī)定的一般的法定解除的情形，但是如果合同有約定的，可以按照合同約定解除合同。并且該方當(dāng)事人可以要求生產(chǎn)不符合合格產(chǎn)品的一方，承擔(dān)支付違約金或定金等違約責(zé)任，如果另一方不同意解除合同或者承擔(dān)違約

2,241 2022.04.15