商品房買賣合同解除后如何補(bǔ)償

2022-04-17 1,218

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商品房買賣合同解除之后，當(dāng)事人并不一定需要給予另一方補(bǔ)償。但是需要注意的是，如果因?yàn)橐环疆?dāng)事人出現(xiàn)了根本違約行為，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，從而解除商品房買賣合同的話，在這種情況下，有過錯(cuò)的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的賠償。換句話說，如果出現(xiàn)了違約行為導(dǎo)致商品房買賣合同解除，當(dāng)事人就需要賠償另一方相應(yīng)的損失。具體來說，損失的具體賠償數(shù)額可以由雙方協(xié)商。如果雙方協(xié)商不成功的話，可以按照以下的規(guī)則來進(jìn)行確定：賠償?shù)木唧w數(shù)額，一般情況下相當(dāng)于一方所遭受的實(shí)際損失。另外還包括了，如果商品房買賣合同正常履行下去，當(dāng)事人能夠獲得的可得利益損失。

《中華人民共和國民法典》
第五百六十六條合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請求恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)請求賠償損失。合同因違約解除的，解除權(quán)人可以請求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，但是當(dāng)事人另有約定的除外。主合同解除后，擔(dān)保人對(duì)債務(wù)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任仍應(yīng)當(dāng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，但是擔(dān)保合同另有約定的除外。

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