因為商品房買賣合同的內容是由開發(fā)商和購房者經(jīng)過溝通協(xié)商而最終確定下來的，所以，對于合同中約定的義務，當事人必須履行。在合同簽訂之后，開發(fā)商應當按照商品房買賣合同的約定來履行義務。因此，對于開發(fā)商而言，拒絕交房屬于嚴重的違約行為。開發(fā)商拒絕交

推遲辦理房產(chǎn)證，會出現(xiàn)一定的風險，具體情況如下： 我國法律明確規(guī)定，不動產(chǎn)所有權的取得，是要以登記為準的，沒有辦理的話則意味著并沒有進行登記，因此，房子一旦推遲辦理房產(chǎn)證，有可能會存在賣方把一套房子賣給多人的風險。 從以往房地產(chǎn)登記的經(jīng)驗來

房產(chǎn)證本人不到，可以辦理。辦房產(chǎn)證本人去不了的，可以提供授權書以及相應證明，授權委托他人辦理。房產(chǎn)證是依法享有房屋所有權的物權憑證。法律明確規(guī)定，預售商品房的購買人應當自商品房交付使用之日起90日內辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù)。現(xiàn)

在商品房交付的時候，購房者一定要認真的對房屋質量以及房屋的配套設備設施進行驗收。如果開發(fā)商交付的房屋存在質量問題的，那么購房者可以通過法律的途徑來維護自己的合法權益。首先合同之中如果明確約定了質量不合格可以退房的條款，那么購房者可以根據(jù)合同

房產(chǎn)證找不到了可以補辦。房產(chǎn)證補辦流程如下： 1、房產(chǎn)證辦理人到房管局填寫申請書； 2、房產(chǎn)證辦理人提交身份證、戶口本、申請書及其他必要材料到房屋登記部門辦理； 3、房管局對申請人提交的材料進行審核，符合條件的辦理并發(fā)放房產(chǎn)證。 購房者通過

遇到開發(fā)商延期交房或者拒絕交房，那么購房者一定要使用法律的武器來維護自己的合法權益。購房者先要了解清楚開發(fā)商延期交房的原因，并收集相關的證據(jù)材料，準備起訴狀用于證明開放商已經(jīng)構成違約，并且證明自己已經(jīng)遭受到實際的損失。要求開發(fā)商承擔違約責任

按合同約定計算違約金。 1、開發(fā)商延期交房，應當按照商品房買賣合同的約定，向購房者承擔違約責任； 2、商品房買賣合同之中一般都會約定如何計算違約金，一般都是約定每逾期一日以房屋總價款的一定比例來支付； 3、如果約定賠付的違約金過低，那么購房

政府拆房子補償不合理的處理辦法如下：對拆遷補償不合理，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。 行政訴訟，是指公民、法人或者其他組織，認為行使國家行政權的機關和組織及其工作人員，所實施的具體行政行為侵犯了其合法權利。依法向人民法院起訴

農(nóng)村房子強拆的處理方式如下： 1、如果遭遇農(nóng)村房屋非法強拆的，可以在遭受侵害時立即報警求助；可以在被侵害之后要求立案偵查，追究侵權人的刑事責任；公民、法人或者其他組織的合法權益受到行政機關或行政機關工作人員作出的具體行政行為侵犯造成損害的，

房子被強拆，如果造成了財產(chǎn)損失，被拆遷人有權要求強拆單位進行賠償；如果拆遷部門尚未支付拆遷補償，被拆遷人有權要求房屋拆遷部門支付拆遷補償款；如果強拆過程中房屋拆遷部門有違反治安管理的行為，被拆遷人有權要求相關部門對其進行處罰、處分；如果房屋

老人的房產(chǎn)過戶給子女的流程為： 1、買賣房屋的過戶，應該由老人和子女雙方攜帶本人身份證件、房屋買賣合同、房產(chǎn)證件等材料，到房管部門辦理過戶登記； 2、若老人去世，房屋需要繼承過戶的，繼承房屋過戶手續(xù)主要有以下：其一，繼承人需要攜帶被繼承人的

共有人不同意分割房產(chǎn)的，如果是按份共有，應按照共有人之間關于分割房產(chǎn)的約定履行，如果沒有約定的，共有人可以隨時請求分割；如果是共同共有的，除非共有的基礎已經(jīng)不存在，例如夫妻離婚導致共有基礎喪失，或者有其他重大理由，否則共有人不得要求分割。

如果是在起訴離婚之前就發(fā)現(xiàn)對方在轉移財產(chǎn)的，那么可以先向法院申請進行訴前財產(chǎn)保全。如果是在離婚之后才發(fā)現(xiàn)對方之前就已經(jīng)將財產(chǎn)轉移了，那么也可以在訴訟時效之內向法院起訴重新分割。男方轉移房產(chǎn)主要的方式是私自購買房產(chǎn)，女方并不知道，或者是男方將