商品房質(zhì)量有問題怎么辦

2022-04-15 999

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在商品房交付的時候，購房者一定要認(rèn)真的對房屋質(zhì)量以及房屋的配套設(shè)備設(shè)施進(jìn)行驗收。如果開發(fā)商交付的房屋存在質(zhì)量問題的，那么購房者可以通過法律的途徑來維護(hù)自己的合法權(quán)益。首先合同之中如果明確約定了質(zhì)量不合格可以退房的條款，那么購房者可以根據(jù)合同的約定要求退房退款。如果合同之中沒有約定，購房者認(rèn)為房屋的質(zhì)量不合格的，那么可以委托工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)重新核驗房屋的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量是否合格。如果經(jīng)過核驗確屬主體質(zhì)量不合格的，購房者是可以退房的。

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》
第九條因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。
第十條因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)。

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附帶贈品有質(zhì)量問題算不算商品問題
附帶贈品有質(zhì)量問題算不算商品問題：贈品也是商家提供的商品，需要履行相應(yīng)的責(zé)任。如果消費者發(fā)現(xiàn)贈品存在問題，也可以依法維權(quán)。贈品作為商業(yè)贈與行為，其實質(zhì)是一種附條件贈與行為。因為商業(yè)贈與是買方必須先行購買賣方商品，并且在支付對等的價格后，才

2023-05-18 62
商品房質(zhì)量問題到底有哪幾種
商品房質(zhì)量問題包括三類：（一）商品房主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，呈現(xiàn)結(jié)構(gòu)性炸裂、傾斜、崩塌等；（二）嚴(yán)峻影響正常居住使用的質(zhì)量問題，如不能正常供水供電、隔音作用不合格等；（三）其他一般質(zhì)量問題，如房屋滲水、地上空鼓、墻皮掉落等。

2021-02-28 232
產(chǎn)品質(zhì)量問題工商怎么處罰?
產(chǎn)品質(zhì)量有問題的，工商的處罰為：責(zé)令停止生產(chǎn)、銷售，沒收違法生產(chǎn)、銷售的產(chǎn)品，并處違法生產(chǎn)、銷售產(chǎn)品貨值金額等值以上三倍以下的罰款；有違法所得的，并處沒收違法所得；情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷營業(yè)執(zhí)照；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

2020-06-26 30

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買的房子有問題。發(fā)現(xiàn)商品房質(zhì)量問題如何辦
商品房質(zhì)量問題，須根據(jù)其性質(zhì)和嚴(yán)重程度，區(qū)別不同情況，依法提出合理的索賠要求，通過法律程序妥善加以解決。

2022-07-20 15,340
商品不退商品有質(zhì)量問題，怎么處理
對于這樣的問題，您首先最好通過與對方協(xié)商解決，其次如果協(xié)商不成，您可以通過向消費者協(xié)會反映問題的方式來進(jìn)行投訴或者向主管該店的的部門進(jìn)行投訴，再次，如果以上問題解決不了，您可以通過訴訟途徑來解決問題。

2022-03-28 15,340
商品房退房問題，質(zhì)量問題，違約問題，賠償問題
1、商品房是否可以要求開發(fā)商退房，需要依據(jù)合同的約定和《商品房買賣的司法解釋》。 2、由于你提供的資料有限，如需幫助，建議你帶上資料直接來律所面談。

2022-10-25 15,340
商品房質(zhì)量問題如何維權(quán)，商品房面積縮水怎么辦？
一、商品房質(zhì)量問題如何維權(quán)商品房的質(zhì)量問題關(guān)系到購房者今后的生活質(zhì)量甚至是人身財產(chǎn)安全問題。針對商品房質(zhì)量問題《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)法律、法規(guī)均進(jìn)行了明確的規(guī)定：(一)、如因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不

2022-10-28 15,340

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01:04
商品房出現(xiàn)質(zhì)量問題可以退房嗎
商品房出現(xiàn)了質(zhì)量問題，開發(fā)商是屬于根本違約，購房者是可以要求解除合同，退房退款的。商品房的質(zhì)量問題分為兩個方面：第一就是主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格。主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的房屋是不能夠通過驗收的，自然也不能夠交付使用。在這種情況下開發(fā)商是需要向購房者退

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01:02
房子有什么質(zhì)量問題可以退房
在以下兩種情況下，買受人可以以房屋存在質(zhì)量問題為由要求退房。第1種情形就是房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，買受人有權(quán)請求解除合同和賠償損失；第2種情況就是房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量合格，但是房屋存在其他的嚴(yán)重質(zhì)量問題，導(dǎo)致嚴(yán)重影響買受人對房屋的居住使用的，買

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01:09
商品房質(zhì)量保證多少年
根據(jù)《房屋建筑工程質(zhì)量保修方法》的相關(guān)規(guī)定可知，商品房的質(zhì)量保證期限一般為五年，具體的期限從工程竣工驗收合格之日起計算。一般每個結(jié)構(gòu)的最低保修期限不同，而具體來說：對于地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程來說，最低保修期限是設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用

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