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行動(dòng)指南

部分共有人未簽字買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效。《最高人民法院關(guān)于審理買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案例適用法律問(wèn)題的解釋》第三條，當(dāng)事人一方以出賣(mài)人在締約時(shí)對(duì)標(biāo)的物沒(méi)有所有權(quán)或者處分權(quán)為由主張合同無(wú)效的，人民法院不予支持。出賣(mài)人因未取得所有權(quán)或者處分權(quán)致使標(biāo)的物所有權(quán)不能轉(zhuǎn)移，買(mǎi)受人要求出賣(mài)人承擔(dān)違約責(zé)任或者要求解除合同并主張損害賠償的，人民法院應(yīng)予支持。

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律師普法

買(mǎi)賣(mài)合同沒(méi)有簽字可以嗎
不可以?！吨腥A人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》所述，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓合同。按照上述法律規(guī)定，房屋轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)當(dāng)由雙方采用書(shū)面形式簽訂，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)，便于合同的履行。有鑒于此，除了書(shū)面形式之外的任何形式的房屋轉(zhuǎn)讓合同，均因形式違

2020.08.15 178
房屋買(mǎi)賣(mài)合同沒(méi)有共有產(chǎn)權(quán)人簽字如何處理
共有產(chǎn)權(quán)人沒(méi)簽字的房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效，共有房屋全部共有人同意后方可認(rèn)定為有效；共有產(chǎn)權(quán)人沒(méi)有簽字但單獨(dú)出具同意出售承諾書(shū)或事后對(duì)該行為進(jìn)行追認(rèn)的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為有效；部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn)的，一般認(rèn)定為無(wú)效；但第三人善意購(gòu)買(mǎi)、支付合理對(duì)價(jià)并辦

2021.04.24 211
購(gòu)房合同夫妻共有房產(chǎn)一方簽字買(mǎi)賣(mài)有效嗎？
簽訂合同要當(dāng)事人簽字，如果買(mǎi)賣(mài)房屋是夫妻雙方共同的行為，需要雙方共同簽字，但如果夫妻一方委托對(duì)方代為簽字的，只有一方簽字合同具有效力。

2021.04.02 229

專(zhuān)業(yè)問(wèn)答

買(mǎi)賣(mài)合同只有共同共有人簽字
從房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽字主體看，對(duì)于共同共有的房屋買(mǎi)賣(mài)，應(yīng)經(jīng)過(guò)共同共有人同意或簽字，你所購(gòu)買(mǎi)的房屋雖然只有該房屋共同共有的其中一人簽字，但經(jīng)過(guò)該房屋的實(shí)際交付情況，該房屋也已經(jīng)實(shí)際交付了五年，作為共同共有

2022-03-13 15,340
房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議賣(mài)方只有戶(hù)主簽字共有人沒(méi)簽字協(xié)議有效嗎
那么這份合同的效力待定，需要和你簽合同的人取得共有房屋所有權(quán)或是得到其他共有人的追認(rèn)，合同才是有效的

2022-10-10 15,340
買(mǎi)賣(mài)合同沒(méi)有簽字所有權(quán)人有責(zé)任嗎
1.冒名簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的所有權(quán)人不需要承擔(dān)責(zé)任。冒名簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同屬于無(wú)權(quán)代理，合同無(wú)效，對(duì)被代理人不發(fā)生法律效力。所以其所有權(quán)人是不需要承擔(dān)責(zé)任的。 2.出賣(mài)人冒用房屋所有權(quán)人名義（如偽造所有權(quán)

2022-12-03 15,340
買(mǎi)賣(mài)合同沒(méi)有簽字但口頭簽了有效么
沒(méi)簽書(shū)面買(mǎi)賣(mài)合同，口頭約定為真實(shí)意思表示，且雙方合意，一般是有效的。但是，一旦發(fā)生糾紛，需要舉證證明口頭合同，一般證明會(huì)比較困難。所以，應(yīng)當(dāng)盡可能訂立書(shū)面形式的合同。根據(jù)2021年生效的《民法典》第四

2022-06-05 15,340

法律短視頻

01:23
合同簽字后沒(méi)有按手印生效嗎
合同只有滿(mǎn)足法律規(guī)定的生效要件，當(dāng)事人簽了字，即使沒(méi)有手印，也是有效的。當(dāng)事人采用合同書(shū)形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按手印時(shí)合同成立。在簽名、蓋章或者按手印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受時(shí)，該合同成立。合同有效的要件

12,310 2023.01.18
01:32
中介的買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎
中介的買(mǎi)賣(mài)合同是否有效，要看該合同是否符合合同有效的要件。合同有效的要件有： 1、行為人具有訂立該合同的民事行為能力； 2、合同雙方當(dāng)事人的意思表示真實(shí)； 3、合同的訂立不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗； 4、在雙方當(dāng)事人簽

517 2023.03.14
00:54
公司罰款沒(méi)有本人簽字有效嗎
公司罰款跟沒(méi)有本人簽字是否有效，這兩者之間并沒(méi)有聯(lián)系。除了職工給用人單位造成經(jīng)濟(jì)損失外，在其它的情況下，用人單位都不可以對(duì)員工進(jìn)行罰款。如果勞動(dòng)者給用人單位造成了經(jīng)濟(jì)損失，即使沒(méi)有勞動(dòng)者的簽字，那么用人單位都可以要求勞動(dòng)者進(jìn)行賠償。偶遇勞動(dòng)

5,176 2022.05.11

合同糾紛不同階段法律問(wèn)題導(dǎo)航

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沒(méi)有部分共有人簽字的買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎