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行動指南

可以發(fā)出書面催告，約定合同履行期限，也可以視作違約處理賣家承擔違約責任。二手房交易是指已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易。

律師普法

二手房買賣合同無效可以過戶嗎
二手房買賣合同無效賣方應當將購房款返還買方，買方應當將房產歸還賣方。而且沒有過錯的一方可以要求有過錯的一方賠償自己的損失；雙方都有過錯的，應當按照責任大小、輕重各自承擔經濟損失中與其責任相適應的份額。

2021.02.09 337
二手房簽訂合同后買方拖延過戶的處理方式
1、如果合同中明確約定由相關解除合同條款，如果買方違約，賣家當然可以解除。 2、即使合同中沒有約定解除合同條款，有下列情形的，當事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的； (二)在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自

2021.01.05 262
買二手房過戶買方夫妻去一人可以嗎
該房產為夫妻共有時，則夫妻雙方都應該同時到場并提供有效身份證件、房屋共有權證及結婚證等其它相關證件。如果因特殊情況不能親自到場辦理過戶手續(xù)時，可以委托他人辦理。受托的人必須帶上公證委托書、本人有效身份證件、委托人身份證復印件等。

2021.01.31 628

專業(yè)問答

二手房買賣買賣合同簽訂后馬上可以過戶嗎, 買賣二手房
產權過戶，指的是買方辦理房產證和國土證。只有辦理了產權過戶，才真正的代表房屋的所有權發(fā)生轉移。過戶并不復雜，本文將為你解答。在簽訂合同后緊接著的就是去銀行申請貸款，申請初步通過后，貸款手續(xù)只是剛開始，

2022-04-20 15,340
買二手房，賣家拖延過戶時間，算違約嗎
根據(jù)合同約定，如果合同約定了具體的過戶時間，而賣家在規(guī)定的時間無故未協(xié)助辦理過戶手續(xù)的構成違約，可以按照合同約定的違約方式向賣家主張要求其承擔違約責任。

2022-11-01 15,340
二手房買賣過戶賣方代理人可以做為購買人嗎
有公證書就可以，但是只有代簽字的權利。

2022-10-28 15,340
二手房房齡延遲買賣過戶合法嗎
二手房推遲過戶是否算違約，需要具體分析。購房合同中會對過戶時間，進行約定。具體分析如下： 1、二手房推遲過戶，若屬于雙方當事人協(xié)商溝通確定的，不屬于違約行為； 2、二手房推遲過戶，若屬于賣方不與買方溝

2023-07-15 15,340

法律短視頻

00:53
買的二手房怎么過戶手續(xù)
二手房過戶的流程主要包括了以下三個步驟： 1、就是提出過戶的申請。房屋交易的雙方在簽訂購房合同之后到房地產管理部門進行過戶的申請； 2、就是房地產管理部門對房屋進行測繪以及評估； 3、繳納稅費，其中包括了契稅，個人所得稅，增值稅。具體的收費

723 2022.04.17
01:39
買方代簽的二手房買賣合同有效嗎
行為人沒有代理權、超越代理權或在代理權終止后已被代理人名義訂立的合同，未經被代理人追認的，對被代理人不發(fā)生效力。二手房買賣合同的簽訂是需要經買方與賣方協(xié)商一致，自愿平等簽訂的。由買方代簽的二手房買賣合同在法律上實際是自己代理的行為，即買方以

1,531 2022.04.17
01:00
二手房能否延期過戶
二手房能否延期過戶需要視具體的情況而定： 1、如果二手房買賣合同中明確約定了延期過戶期限，二手房延期過戶是可以的； 2、如果沒有約定，合同雙方可以協(xié)商解決； 3、未約定且協(xié)商不成的，延期過戶屬于違約行為，違約方需要根據(jù)合同約定承擔相應的違約

645 2023.03.22