二手房能否延期過(guò)戶

2023-03-22 645

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二手房能否延期過(guò)戶需要視具體的情況而定： 1、如果二手房買賣合同中明確約定了延期過(guò)戶期限，二手房延期過(guò)戶是可以的； 2、如果沒(méi)有約定，合同雙方可以協(xié)商解決； 3、未約定且協(xié)商不成的，延期過(guò)戶屬于違約行為，違約方需要根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二手房過(guò)戶一般有以下的流程： 1、當(dāng)事人或者其代理人到房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)以書面的形式提出申請(qǐng)； 2、提交過(guò)戶登記需要的的房產(chǎn)證、登記原因證明等材料； 3、對(duì)提交的材料進(jìn)行審核； 4、通過(guò)審核后，按照相關(guān)的程序辦理過(guò)戶。

《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》
第六十二條房地產(chǎn)抵押時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)依照本章規(guī)定辦理過(guò)戶登記

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二手房可以延期過(guò)戶，二手房可以延期過(guò)戶嗎嗎
二手房可以延期過(guò)戶。由于交易時(shí)間過(guò)于延長(zhǎng)，增加了交易過(guò)程中出現(xiàn)意外及一方違約的可能，即便將合同進(jìn)行公證，也不能排除出賣人將房屋一房二賣的可能。由此可見(jiàn)這種為了避稅而延遲辦理房屋登記過(guò)戶的二手房買賣合同，實(shí)際上增加了交易雙方的風(fēng)險(xiǎn)，因此，希

2024-05-29 21
二手房過(guò)戶延期違約責(zé)任
1、賣方違約。一旦你決定延期過(guò)戶了，那么賣方違約就很有可能會(huì)違約，要是真的碰到這種情況該怎么辦？一般來(lái)說(shuō)，在合同約定的交房時(shí)間內(nèi)，二手房房東無(wú)正當(dāng)理由違約，需要向購(gòu)房者承擔(dān)違約責(zé)任，而購(gòu)房者若對(duì)房屋志在必得，可盡早起訴，將房屋進(jìn)行保全。

2020-09-07 285
買賣二手房延期交房戶口能否辦理
二手房買賣賣家延期交房，可根據(jù)合同提出違約金補(bǔ)償。違約的可先協(xié)商，協(xié)商不成，可訴訟處理。二手房交易需要注意核實(shí)賣方的身份；到房管局查驗(yàn)賣方的房產(chǎn)證；對(duì)房屋質(zhì)量及其他配套主設(shè)施的審查。

2021-03-01 145

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二手房買家拖延過(guò)戶合同算否過(guò)戶
1、如果合同中明確約定由相關(guān)解除合同條款，如果買方違約，賣家當(dāng)然可以解除。 2、即使合同中沒(méi)有約定解除合同條款，有下列情形的，當(dāng)事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的； (二)在履行

2022-06-16 15,340
二手房過(guò)戶后能否反悔？
買賣二手房一般不能后悔。依法建立的房屋銷售合同一經(jīng)簽訂，具有法律效力。雙方需要按照合同履行其權(quán)利和義務(wù)。除非雙方達(dá)成協(xié)議或欺詐、脅迫或公平，否則一方不得暫時(shí)后悔。

2021-12-16 15,340
二手房沒(méi)過(guò)戶,,能否提錢
不可以辦理公積金提取，必須辦理完畢過(guò)戶后才可以辦理公積金提取。

2022-10-31 15,340
A二期的二手房能不能過(guò)戶
網(wǎng)上很少知道確鑿消息，建議到當(dāng)?shù)胤抗懿块T咨詢，他們的解釋比較可信。

2022-10-31 15,340

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00:53
買的二手房怎么過(guò)戶手續(xù)
二手房過(guò)戶的流程主要包括了以下三個(gè)步驟： 1、就是提出過(guò)戶的申請(qǐng)。房屋交易的雙方在簽訂購(gòu)房合同之后到房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行過(guò)戶的申請(qǐng)； 2、就是房地產(chǎn)管理部門對(duì)房屋進(jìn)行測(cè)繪以及評(píng)估； 3、繳納稅費(fèi)，其中包括了契稅，個(gè)人所得稅，增值稅。具體的收費(fèi)

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二手房網(wǎng)簽與過(guò)戶區(qū)別
二手房網(wǎng)簽屬于網(wǎng)上的一個(gè)交易系統(tǒng)，由房管局推出。系統(tǒng)運(yùn)行之后，在二手房交易時(shí)，雙方可以通過(guò)網(wǎng)絡(luò)，進(jìn)行簽訂房地產(chǎn)中介服務(wù)合同、房源信息公示、簽訂買賣合同、選擇交易資金托管和銀行等流程。二手房網(wǎng)簽和過(guò)戶的主要的區(qū)別就是，只有過(guò)戶才會(huì)產(chǎn)生物權(quán)變動(dòng)

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01:17
二手房過(guò)戶費(fèi)該如何算
二手房的過(guò)戶費(fèi)主要包括了下面幾種稅費(fèi)： 1、契稅：如果房屋屬于住宅類的，契稅金額為房款總價(jià)的1%到3%；如果房屋屬于非住宅類的，契稅按照計(jì)稅參考價(jià)的3%交納； 2、營(yíng)業(yè)稅：稅率為5.6%，如果個(gè)人買普通住宅超過(guò)兩年的，賣房時(shí)不用交營(yíng)業(yè)稅；

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