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簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同有哪些需要注意的？
2022.11.11

1、簽二手房買(mǎi)賣(mài)合同需要注意的事項(xiàng)有：注意是否存在多個(gè)共有人;已出租房屋的轉(zhuǎn)售是否經(jīng)過(guò)承租人同意;房屋手續(xù)是否齊全;產(chǎn)權(quán)是否明確;合同約定尤其是關(guān)于違約條款的約定是否明確;房屋質(zhì)量是否真實(shí);物管費(fèi)用是否有拖欠等。 2、法律依據(jù)：《中華人民共
二手房買(mǎi)賣(mài)合同需要注意的內(nèi)容有哪些
2022.11.04

1、明確了房屋房款交付等關(guān)鍵環(huán)節(jié)，合同示范文本對(duì)二手房交易中最容易出現(xiàn)糾紛的房屋、房款交付方式以及稅費(fèi)支付方式等環(huán)節(jié)作出了詳細(xì)規(guī)定，能盡量避免糾紛的發(fā)生。例如賣(mài)房人不交稅無(wú)法過(guò)戶(hù)，例如加上“物業(yè)出現(xiàn)任何質(zhì)量問(wèn)題，則合同自然失效”等內(nèi)容。 2
二手房買(mǎi)賣(mài)合同的注意事項(xiàng)應(yīng)該有哪些
2023.03.20

二手房的買(mǎi)賣(mài)合同中，一般都包括以下的6個(gè)注意事項(xiàng)： 1、房屋產(chǎn)權(quán)和房屋手續(xù)是否齊全； 2、需要二手房交易雙方明確成交價(jià)格和稅費(fèi)責(zé)任； 3、要二手房交易雙方明確買(mǎi)賣(mài)雙方的責(zé)任； 4、要二手房交易雙方明確付款方式和時(shí)間； 5、要二手房交易雙方過(guò)
二手房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)委托合同公證流程有哪些
2022.07.31

一、買(mǎi)賣(mài)雙方共同向公證處提出公證申請(qǐng) 二、公證員根據(jù)當(dāng)事人提交的證明材料進(jìn)行審查三、公證員通知當(dāng)事人填寫(xiě)《房屋買(mǎi)賣(mài)合同公證申請(qǐng)表》公證員在進(jìn)行完上述八項(xiàng)初步審查后，認(rèn)為都不存在問(wèn)題，符合公證受理的條件的，通知當(dāng)事人填寫(xiě)《房屋買(mǎi)賣(mài)合同公證
二手房買(mǎi)賣(mài)合同需要注意的事項(xiàng)有哪些
2022.07.10

1、雙方當(dāng)事人的身份信息、聯(lián)系方式; 2、寫(xiě)明雙方欲進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)的房屋的位置、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、格局、裝修、設(shè)施設(shè)備等情況，同時(shí)還要寫(xiě)明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬; 3、寫(xiě)明總價(jià)款、付款方式、付款條件，如何申請(qǐng)按揭貸款、定金、尾款等。
二手房買(mǎi)賣(mài)預(yù)約合同的注意事項(xiàng)有哪些？
2022.07.08

二手房買(mǎi)賣(mài)預(yù)約合同的注意事項(xiàng)如下：一、當(dāng)事人的姓名、住所，有助于搞清當(dāng)事人的具體情況、聯(lián)系辦法，以免受騙。二、標(biāo)的。即雙方要進(jìn)行交易的二手房，這是合同的關(guān)鍵。要寫(xiě)明房屋位置、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、格局、裝修、設(shè)備設(shè)施等情況；寫(xiě)明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬
二手房買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂辦理流程有哪些
2023.06.22

簽合同時(shí)：9大事項(xiàng)寫(xiě)清楚在簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，以下9個(gè)事項(xiàng)不可或缺： 1、買(mǎi)賣(mài)雙方的地址、聯(lián)系辦法等，并注明房屋是個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻、家庭共有財(cái)產(chǎn)。房屋的位置、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、格局、裝修等情況。 2、產(chǎn)權(quán)歸屬，房屋是否屬于抵押房，是否有
二手房買(mǎi)賣(mài)合同有哪些條款是必須要的
2022.05.27

根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，二手房買(mǎi)賣(mài)合同的必要條款包括買(mǎi)賣(mài)雙方的信息、房屋產(chǎn)權(quán)歸屬、總價(jià)款、付款方式、付款條件、履行期限、地點(diǎn)、違約責(zé)任、解決爭(zhēng)議的方式、合同生效條款、合同中止、終止或解除的條件以及其他禁止條款等。
二手房買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂有哪些注意事項(xiàng)
2022.05.29

首先，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)該約定房屋總價(jià)、違約金、滯納金、交屋時(shí)間、過(guò)戶(hù)時(shí)間、稅費(fèi)支付等內(nèi)容。值得注意的是，如果房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)中已包含轉(zhuǎn)讓房屋固定裝修及附屬設(shè)施，則在簽《買(mǎi)賣(mài)合同》前，應(yīng)該在中介的證明下將該房屋內(nèi)的家具及設(shè)施進(jìn)行仔細(xì)清點(diǎn)。
二手房買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效的情形主要有哪些?
2022.04.28

二手房買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效如何認(rèn)定， (一)非房屋產(chǎn)權(quán)人出賣(mài)他人房屋的。有的房屋買(mǎi)賣(mài)合同的出賣(mài)人不是房屋的產(chǎn)權(quán)人，而是出賣(mài)了他人的(主要是在親屬名下的)房屋，事后又不能得到房屋產(chǎn)權(quán)人的同意。有的父母將房屋登記在未成年子女的名下，又將房屋出賣(mài)，因法律
二手房買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效的幾種情形有哪些
2022.06.02

個(gè)人二手房買(mǎi)賣(mài)合同的無(wú)效情形有：合同意思表示虛假；當(dāng)事人惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益；合同違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定或者違背公序良俗。根據(jù)《民法典》第一百四十六條第一款規(guī)定，行為人與相對(duì)人以虛假的意思表示實(shí)施的民事法律行為無(wú)效。第一
個(gè)人二手房買(mǎi)賣(mài)合同的無(wú)效情形有哪些
2022.05.25

個(gè)人二手房買(mǎi)賣(mài)合同的無(wú)效情形有：合同意思表示虛假；當(dāng)事人惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益；合同違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定或者違背公序良俗。根據(jù)《民法典》第一百四十六條第一款規(guī)定，行為人與相對(duì)人以虛假的意思表示實(shí)施的民事法律行為無(wú)效。第一
二手房買(mǎi)賣(mài)合同簽訂時(shí)有哪些注意事項(xiàng)
2022.05.14

1、寫(xiě)清楚每個(gè)程序辦理階段的時(shí)間點(diǎn)，例如償還按揭貸款的時(shí)間、辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的時(shí)間，交房的時(shí)間等; 2、約定清楚違約條款，以便于對(duì)方違約時(shí)追究其違約責(zé)任; 3、寫(xiě)清楚付款的時(shí)間點(diǎn)， 4、約定物業(yè)維修基金的承擔(dān)。 5、帶租約的房屋，約定租約的解除

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民間借貸不同階段法律問(wèn)題導(dǎo)航

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二手房買(mǎi)賣(mài)合同法律解釋有哪些