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二手房買賣糾紛起因與解決方法都有哪些
2022.11.19

1、買賣雙方缺乏誠(chéng)信隱瞞房屋情況等真實(shí)信息；中介機(jī)構(gòu)不規(guī)范行為；共有人提起訴訟；延遲交房辦理過戶登記等。解決方法是：當(dāng)事人可以率先私下協(xié)商解決處理，協(xié)商不成的可以按照二手房買賣合同約定交由指定機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁仍未解決的可以向人民法院提起訴
二手房買賣合同解除需要什么手續(xù)
2022.11.13

可以解除二手房買賣合同的情形如下：發(fā)生了不可抗力，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；一方明示違約；一方遲延履行，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；或者一方因遲延履行等違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的等。
二手房解除買賣合同需要什么手續(xù)
2022.06.22

二手房買賣合同成立后，經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除二手房買賣合同。雙方也可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。比如買賣雙方可約定如果超過合同約定的付款期限三十天買方仍未付款，則買賣雙方的合同解除。總的來說，
買方什么情況下可以解除商品房買賣合同？法律有哪些規(guī)定？如何解釋
2022.03.05

根據(jù)法律規(guī)定，有以下情況的，買方可以解除商品房買賣合同： 1、房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格的； 2、房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用的； 3、出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建
房屋買賣合同見證解釋
2023.04.05

不需要。簽訂買賣合同雙方協(xié)商一致達(dá)成的協(xié)議一般是不需要見證方的，只需買賣雙方在合同上簽字蓋章就可。如果雙方覺的不放心可以讓房產(chǎn)中介當(dāng)?shù)谌阶屗麄償M定合同辦理過戶手續(xù)等相關(guān)房產(chǎn)手續(xù)。因?yàn)槟愕馁I方是你自己找的，所以中介不會(huì)收你中介傭金，只會(huì)
購(gòu)買二手房房屋買賣合同要包括哪些內(nèi)容
2022.05.22

簽訂房屋買賣合同應(yīng)包括以下內(nèi)容： 1、交易房屋基本狀況； 2、房屋產(chǎn)權(quán)狀況說明； 3、房屋成交價(jià)格； 4、付款方式； 5、稅費(fèi)負(fù)擔(dān)約定； 6、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記； 7、房屋交接； 8、違約責(zé)任； 9、其他約定事項(xiàng)； 10、當(dāng)事人雙方簽字及簽署日期
一手房買賣合同有哪些內(nèi)容
2022.08.09

第1步：登記買賣雙方到中介機(jī)構(gòu)咨詢二手房交易的相關(guān)政策，分別登記購(gòu)房、售房信息。第2步：調(diào)檔賣方拿著房屋所有權(quán)證到房屋所在區(qū)縣房地產(chǎn)交易管理部門，辦理調(diào)檔手續(xù)。如果托委給中介，就是他們的事了。第3步：驗(yàn)證中介機(jī)構(gòu)審核賣方身份證及產(chǎn)
買賣二手房時(shí)會(huì)遇到買賣合同陷阱怎么辦, 買賣二手房要注意哪些問題
2022.02.26

二手房合同陷阱共有人的同意。要求該賣房者出具其他共有人同意出賣的證明。如果出賣人為已婚，買賣行為還需取得其配偶的確認(rèn);購(gòu)買二手公有住房，應(yīng)取得共同居住人同意。3、賣房者只是使用權(quán)人。只要賣房人未取得完全產(chǎn)權(quán)，交易都不可信。4、房產(chǎn)上存有法律
二手房買賣合同沒有買賣雙方簽字還合法嗎?
2022.10.11

1、采用合同書形式訂立的合同，自雙方當(dāng)事人簽字或蓋章時(shí)合同成立。只要問題所涉及的當(dāng)事人雙方在訂立合同之時(shí)，不存在欺詐、脅迫、重大誤解等合同法52條、54條規(guī)定的無效或可撤銷、可變更情形，或不存在合同法40條、41條規(guī)定的，提供格式條款一方免
商品房買賣合同中出賣人解除房屋買賣合同的法律規(guī)定主要有哪些?
2022.04.24

第八條具有下列情形之一，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任： (一)商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵
簽訂二手房買賣合同要具備哪些條件, 在二手房買賣合同中應(yīng)該怎么寫
2022.03.22

與一級(jí)市場(chǎng)相比，我國(guó)的房地產(chǎn)二級(jí)市場(chǎng)還不夠規(guī)范，風(fēng)險(xiǎn)較大，這要求買賣雙方在簽訂二手房買賣合同時(shí)一定要謹(jǐn)慎，最大限度地減少漏洞，規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。在二手房買賣合同中應(yīng)具備：一、當(dāng)事人的姓名、住所，有助于搞清當(dāng)事人的具體情況、聯(lián)系辦法，以免受騙。二、標(biāo)
簽訂二手房買賣合同時(shí)應(yīng)該具備哪些條款, 簽訂二手房買賣合同的要點(diǎn)
2022.04.08

我國(guó)的房地產(chǎn)二級(jí)市場(chǎng)還不夠規(guī)范，風(fēng)險(xiǎn)較大，這要求買賣雙方在簽訂二手房買賣合同時(shí)一定要謹(jǐn)慎，最大限度地減少漏洞，規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。在二手房買賣合同中應(yīng)具備：一、當(dāng)事人的姓名、住所，有助于搞清當(dāng)事人的具體情況、聯(lián)系辦法，以免受騙。二、標(biāo)的。即雙方要進(jìn)行
簽訂二手房買賣合同應(yīng)注意什么, 簽訂二手房買賣合同要注意哪些事項(xiàng)
2022.03.09

一、簽訂二手房買賣合同應(yīng)注意什么1、確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的可靠度（1）注意產(chǎn)權(quán)證上的房主是否與賣房人是同一個(gè)人；（2）搞清楚是成本價(jià)房還是標(biāo)準(zhǔn)價(jià)房或者是經(jīng)濟(jì)適用住房；（3）一定要驗(yàn)看產(chǎn)權(quán)證的正本，而且到房管局查詢此產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性。2、考察原單位是否允許