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買方解除二手房買賣合同怎樣處理
2023.06.08

1、賣方擅自抵押，商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人； 2、一房兩賣，商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人； 3、房屋主體結構質量不合格，因房屋主體結構質量不合格不能交付使用；房屋交付使用后，房屋主
買方解除二手房買賣合同怎么處理
2022.07.10

1、賣方擅自抵押，商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人; 2、一房兩賣，商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人; 3、房屋主體結構質量不合格，因房屋主體結構質量不合格不能交付使用;房屋交付使用后，房屋主
簽訂二手房買賣合同需要注意什么，簽訂二手房買賣合同有
2022.04.16

在二手房買賣過程中，必須遵守下列規(guī)定： 1、進行二手房交易前必須確認房主真實身份買賣雙方在簽訂合同前首先需檢查簽約主體的真實性，主要是核實房主的身份。因此對于業(yè)主證件的真實性和其與業(yè)主身份的一致性是簽訂買賣合同的前提條件，尤其在買賣雙方自
二手房房屋買賣稅費有哪些
2023.05.26

1、契稅:一般收取的標準為房款的1.5%(據(jù)相關規(guī)定,面積在144平米以上的被稱之為“豪宅”,契稅需要繳納3%,即俗稱的豪宅稅) 2、土地出讓金:一般收取的標準為成本價的1.5%×建筑面積,住房面積是140以上需要3%(該費用僅針對沒有土地
二手房房屋買賣有哪些流程
2022.06.17

二手房買賣房屋流程有以下這些： (一)買賣雙方簽訂二手房買賣合同; (二)合同簽訂后持房地產(chǎn)權屬證書、當事人的合法證明、買賣合同等有關文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格; (三)房地產(chǎn)管理部門對提供的有關文件進行審查
二手房買賣交房合同內容都包括哪些
2022.11.14

簽訂房屋買賣合同應包括以下內容： 1、交易房屋基本狀況； 2、房屋產(chǎn)權狀況說明； 3、房屋成交價格； 4、付款方式； 5、稅費負擔約定； 6、權屬轉移登記； 7、房屋交接； 8、違約責任； 9、其他約定事項； 10、當事人雙方簽字及簽署日期
簽訂二手房買賣合同需要注意哪些問題, 簽訂二手房買賣合同注意事項
2022.02.15

第一、注意交易房屋的權屬情況。要審查交易房屋有無抵押或存在其他共有人，根據(jù)我國法律法規(guī)的有關規(guī)定，司法機關或行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權利的房屋不得轉讓，另外，共有房屋（例如夫妻共同共有）轉讓必須征得所有共有人的書面
二手房買賣合同簽訂流程是怎樣的, 簽訂二手房買賣合同需要哪些材料
2022.01.23

一、先明確賣方單位的性質 1、企業(yè)單位由賣方單位提供房屋所有權證、營業(yè)執(zhí)照副本原件(必須通過年檢)、公章、法人代表名章 2、事業(yè)或機關單位由賣方單位提供房屋所有權證、代碼證副本原件(必須通過年檢)、法人證明、公章、法人代表名章二、視賣
房屋二手房買賣流程有哪些
2022.07.03

二手房買賣房屋流程有以下這些： (一)買賣雙方簽訂二手房買賣合同; (二)合同簽訂后持房地產(chǎn)權屬證書、當事人的合法證明、買賣合同等有關文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格; (三)房地產(chǎn)管理部門對提供的有關文件進行審查
簽訂二手房買賣合同要注意哪些問題, 簽訂二手房買賣合同要注意什么
2022.02.10

核實產(chǎn)權是否清晰:賣方必須是房屋的所有人，通過查驗產(chǎn)權證和產(chǎn)權人身份證核實，確認無誤即可。只樣做到這一點，你才能防止無效買賣合同的出現(xiàn)或者合同詐騙案情況的發(fā)生。否則，糾紛在所難免。等。②房屋小區(qū)狀況。如周邊交通、生活配套、小區(qū)綠化、噪聲、電
買賣二手房買賣合同的范本
2021.03.06

合同各方：甲方（出賣人）：身份證號碼：乙方（買受人）：身份證號碼：甲、乙、兩方依據(jù)自愿、誠信原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下一致意見：第一條各方承諾及保證甲方承諾并保證：擁有座落于____________房屋的所有權，該項所有權是完
簽二手房買賣合同時要注意什么二手房買賣中賣家應注意的問題有哪些
2022.03.30

簽二手買賣合同時要注意：1、當事人的姓名、居處，有助于搞清當事人的具體狀況、聯(lián)系方法，避免上當。 2、標的。即兩邊要進行買賣的二手房，這是合同的要害。要寫明房子方位、性質、面積、結構、格式、裝修、設備設備等狀況；寫明房子產(chǎn)權歸屬，是否共有產(chǎn)
二手房買賣房屋流程有哪些
2022.06.02

二手房買賣房屋流程有以下這些： (一)買賣雙方簽訂二手房買賣合同; (二)合同簽訂后持房地產(chǎn)權屬證書、當事人的合法證明、買賣合同等有關文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格; (三)房地產(chǎn)管理部門對提供的有關文件進行審查

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民間借貸不同階段法律問題導航

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二手房買賣合同法律解釋有哪些