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共同共有的財(cái)產(chǎn)如何繼承
2021.01.17

夫妻共有、家庭共有均為共同共有。當(dāng)共有人也就是夫妻一方或某一家庭成員死亡時(shí)，其在共有財(cái)產(chǎn)中的財(cái)產(chǎn)份額應(yīng)當(dāng)作為遺產(chǎn)由繼承人繼承。但依《繼承法》第26條的規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的共同所有的財(cái)產(chǎn)，除有約定的以外，分割遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)先將共同
共有房產(chǎn)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，共有房產(chǎn)是否屬于夫妻共同
2021.12.22

婚前購(gòu)買(mǎi)的房地產(chǎn)不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。《民法典》第一千零六十三條規(guī)定，下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：（一）一方婚前財(cái)產(chǎn)；（二）一方因人身傷害獲得的賠償或者賠償；（三）遺囑或贈(zèng)與合同中只確定一方的財(cái)產(chǎn)；（四）一方專用生活用品；（五）其
按份共有房產(chǎn)離婚分割是什么
2023.02.20

夫妻共同擁有的房產(chǎn)不以房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證登記為準(zhǔn)，而是以夫妻雙方是否對(duì)產(chǎn)權(quán)有書(shū)面協(xié)議約定為準(zhǔn)。房產(chǎn)證上僅僅登記為一方所有，但是房產(chǎn)是婚后取得的，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，仍需要均分。但是雙方如果已經(jīng)有書(shū)面約定明確該房屋的產(chǎn)權(quán)比例歸誰(shuí)所有的，就要按照該夫妻約
按揭房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)還是夫妻共有財(cái)產(chǎn)
2021.11.07

婚前按揭買(mǎi)房，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)償還貸款的，可以作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割，但需要先扣除買(mǎi)受人的首付。夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的下列財(cái)產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，屬于夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞動(dòng)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)收
繼承繼承是共同財(cái)產(chǎn)還是個(gè)人財(cái)產(chǎn)
2022.07.02

婚姻關(guān)系存續(xù)期間繼承的遺產(chǎn)，如果遺囑沒(méi)有明確說(shuō)明的，一般屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)；如果遺囑有明確指定繼承的遺產(chǎn)只能歸繼承人一方所有的，則屬于夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。根據(jù)《民法典》第一千零六十二條規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)
在遺產(chǎn)分割前繼承人是共同共有嗎
2022.05.27

是的。繼承開(kāi)始后，繼承人未明確表示放棄繼承的，視為接受繼承，遺產(chǎn)未分割的，即為共同共有。因此，在繼承開(kāi)始后，存在數(shù)個(gè)繼承人且遺產(chǎn)未分割的，每個(gè)繼承人均被推定為遺產(chǎn)的共同共有人，對(duì)遺產(chǎn)享有平等的占有、使用、收益和處分的權(quán)利，承擔(dān)平等的義務(wù)。
應(yīng)該怎樣解釋共同共有和按份共有
2023.06.26

共同共有，是指每個(gè)共有人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)不分份額地享有共同的權(quán)利，承擔(dān)共同的義務(wù)。共同共有一般是基于共同生活、共同勞動(dòng)而產(chǎn)生，如夫妻共同共有、家庭共同共有等。按份共有，是指共有人分別按照確定的份額對(duì)共有財(cái)產(chǎn)分享權(quán)利、分擔(dān)義務(wù)。
應(yīng)該怎樣解釋共同共有和按份共有？
2023.06.26

共同共有，是指每個(gè)共有人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)不分份額地享有共同的權(quán)利，承擔(dān)共同的義務(wù)。共同共有一般是基于共同生活、共同勞動(dòng)而產(chǎn)生，如夫妻共同共有、家庭共同共有等。按份共有，是指共有人分別按照確定的份額對(duì)共有財(cái)產(chǎn)分享權(quán)利、分擔(dān)義務(wù)。
民法中按份共有與共同共有的區(qū)別
2023.08.05

1、產(chǎn)生的依據(jù)不同。共同共有根據(jù)共同關(guān)系產(chǎn)生，而按份共有則不需要這個(gè)前提條件，只需要共有人的共同意志而發(fā)生。 2、享有權(quán)利的范圍不同。在共同共有中，共有的房屋是不分份額的，共有人對(duì)共有的房屋平等地享有權(quán)利并承擔(dān)義務(wù)；只有在共同共有關(guān)系終止
共同共有與按份共有的區(qū)別在哪里
2023.06.01

兩者的區(qū)別主要表現(xiàn)在： 1、產(chǎn)生的依據(jù)不同。房屋的共同共有根據(jù)共同關(guān)系產(chǎn)生，以某種共同關(guān)系的存在作為發(fā)生的必要條例。例如，以夫妻關(guān)系存在為必要條件，以家庭關(guān)系存在為必要條件，以合伙關(guān)系存在為必要條件。而按份共有則不需要這個(gè)前提條件，只需要共
按份共有人轉(zhuǎn)讓其共有財(cái)產(chǎn)份額時(shí)
2023.03.04

按份共有人轉(zhuǎn)讓其享有的共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)份額的，應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓條件及時(shí)通知其他共有人。其他共有人應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。兩個(gè)以上其他共有人主張行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的，協(xié)商確定各自的購(gòu)買(mǎi)比例；協(xié)商不成的，按照轉(zhuǎn)讓時(shí)各自的共有份額比例行使優(yōu)先購(gòu)
共有產(chǎn)權(quán)房是否可以繼承
2022.11.07

共有產(chǎn)權(quán)住房的個(gè)人份額是可以繼承的。如果子女符合共有產(chǎn)權(quán)住房的資格，那么繼承的便是共有產(chǎn)權(quán)房的使用權(quán)和部分產(chǎn)權(quán)。如果子女不符合共有產(chǎn)權(quán)住房的資格，那么就需要在繼承之后，退出共有產(chǎn)權(quán)住房，具體方法是將房屋售出，獲取屬于個(gè)人部分的產(chǎn)權(quán)份額，剩余
共同出資買(mǎi)房如何記錄按份共有
2023.01.23

在申請(qǐng)登記時(shí)提供各人所占份額的書(shū)面約定，這個(gè)約定要簽于買(mǎi)賣(mài)合同中，也可以在房屋登記時(shí)另外書(shū)面約定。約定一定要申請(qǐng)房屋登記的相關(guān)共有人簽字確認(rèn)。房屋登記后，登記機(jī)構(gòu)會(huì)在房屋所有權(quán)證及共有權(quán)證上注明各自所占份額。一、按份共有，是指共有人分別按

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土地征收不同階段法律問(wèn)題導(dǎo)航

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繼承房產(chǎn)是按份共有還是共同共有