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行動指南

合同當(dāng)然是有效的，必須登記的抵押權(quán)，如未登記，只是抵押權(quán)可能未生效。一、抵押合同有效。登記是針對特權(quán)的變動而采取的一種公示方法，是否登記并不影響合同的效力。二、抵押權(quán)未生效。抵押合同為要式合同，該合同并未直接產(chǎn)生抵押權(quán)這一擔(dān)保物權(quán)，而是必須與登記結(jié)合，才能設(shè)立抵押權(quán)，但未辦理登記并不影響抵押合同的效力。根據(jù)《民法典》第209條規(guī)定：不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

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律師普法

按揭的土地抵押有哪些法律法規(guī)
法律規(guī)定了土地使用權(quán)可以抵押，抵押時其土地上的附著物與土地使用權(quán)一并抵押，一般不能分割。土地抵押時應(yīng)當(dāng)簽訂抵押合同，并進(jìn)行抵押登記。抵押權(quán)消滅時也要辦理注銷登記。

2020.03.24 177
物權(quán)法土地使用權(quán)使用權(quán)抵押登記辦法
物權(quán)法土地使用權(quán)抵押登記辦法：以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的，該土地上的建筑物一并抵押。

2021.02.17 248
土地抵押權(quán)的法律特征有哪些
土地抵押權(quán)的法律特征有： 1、土地抵押權(quán)具有擔(dān)保物權(quán)和土地他項權(quán)利雙重性質(zhì)。 2、土地抵押權(quán)的標(biāo)的為土地使用權(quán)。 3、土地抵押權(quán)附屬于土地使用權(quán)，但兩者又有著密切的聯(lián)系，土地抵押權(quán)的效力對土地使用權(quán)有著重大影響。 4、土地抵押權(quán)的設(shè)定屬于要

2020.04.08 135

專業(yè)問答

什么是土地使用權(quán)抵押，土地使用權(quán)抵押的法律依據(jù)？
一、什么是土地使用權(quán)抵押土地使用權(quán)抵押是土地使用權(quán)人把土地使用權(quán)作擔(dān)保財產(chǎn)以保證自己或第三人履行債務(wù)的行為。通過土地使用權(quán)抵押，債權(quán)人可能取得土地使用權(quán)的變價處分權(quán)和就賣得價金先受償權(quán)。土地使用權(quán)的抵

2022-11-01 15,340
抵押權(quán)人在土地使用權(quán)抵押合同中依法享有的權(quán)利主要有哪些？
1、抵押權(quán)人對抵押物享有優(yōu)先足額受償?shù)臋?quán)利。也就是說，如果債務(wù)人不履行債務(wù)，抵押權(quán)人即可以抵押物折價，變賣抵押物，取得優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。如果其他人侵害土地使用權(quán)，抵押權(quán)人有權(quán)要求停止侵害、恢復(fù)原狀、賠償

2022-10-26 15,340
土地使用權(quán)抵押, 抵押人認(rèn)可權(quán)有哪些
根據(jù)房地產(chǎn)管理法的規(guī)定，依法取得的房屋所有權(quán)連同該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)，可以設(shè)定抵押權(quán)。設(shè)定房地產(chǎn)抵押權(quán)的土地使用權(quán)是以劃撥方式取得的，依法拍賣該房地產(chǎn)后，應(yīng)當(dāng)從拍賣所得的價款中繳納相當(dāng)于應(yīng)繳納

2022-04-26 15,340
法律規(guī)定的土地使用權(quán)有哪些土地使用權(quán)的法律規(guī)定
土地使用權(quán)法律規(guī)定概念是：指國家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位、農(nóng)民集體和公民個人，以及三資企業(yè)，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對國有土地或農(nóng)民集體土地所享有的占有、利用、收益和有限處分的權(quán)利。土地使用權(quán)是

2022-05-18 15,340

法律短視頻

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土地使用權(quán)抵押注意事項
土地使用權(quán)抵押注意事項如下： 1、土地使用權(quán)必須在取得土地使用權(quán)證后才能辦理抵押。如果尚未繳納土地出讓金，或尚未辦理使用權(quán)證，則該土地使用權(quán)不能辦理抵押。 2、土地使用權(quán)的抵押必須有明確的書面約定。抵押權(quán)人和抵押人應(yīng)當(dāng)就土地使用權(quán)抵押行為簽

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土地使用權(quán)出租的條件有哪些
土地使用權(quán)出租的條件有： 1、出租人必須是通過出讓依法取得國有土地使用權(quán)的受讓人。出租人持有國有土地使用權(quán)證書，才能對土地享有處分權(quán)，合法地轉(zhuǎn)移其土地使用權(quán)； 2、土地使用權(quán)出租時，出租人不僅需要具有土地使用權(quán)證，而且還要具有地上建筑物、其

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商標(biāo)權(quán)使用的規(guī)定主要包括下面幾個方面：第一，如果自然人、法人或者其他組織在生產(chǎn)經(jīng)營活動中希望取得商標(biāo)專用權(quán)的，就應(yīng)該以注冊為前提條件。只有經(jīng)過商標(biāo)局審核批準(zhǔn)以后，商標(biāo)專用權(quán)才會受到法律保護(hù)；第二，注冊商標(biāo)是具有有效期的。在我國《商標(biāo)法》

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