國(guó)有土地使用權(quán)哪些可以抵押？哪些不得抵押？
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下列國(guó)有土地使用權(quán)可以抵押： (1)以出讓方式取得的國(guó)有土地使用權(quán)單獨(dú)抵押的； (2)以出讓方式取得的國(guó)有土地使用權(quán)，其地上的房屋等建筑物抵押時(shí)，該房屋等建筑物所對(duì)應(yīng)的國(guó)有土地使用權(quán)同時(shí)抵押的； (3)以劃撥方式取得的國(guó)有土地使用權(quán)，其地上的房屋等建筑物抵押時(shí)，該房屋等建筑物所對(duì)應(yīng)的國(guó)有土地使用權(quán)同時(shí)抵押的。下列國(guó)有土地使用權(quán)不得抵押：(1)以劃撥方式取得的國(guó)有土地使用權(quán)不得單獨(dú)抵押；(2)學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施；(3)所有權(quán)、使用權(quán)不明或有爭(zhēng)議的； (4)依法被法院查封的。需要注意的是，國(guó)家土地所有權(quán)一般不能流轉(zhuǎn)，因而國(guó)家對(duì)國(guó)有土地的處分權(quán)主要是對(duì)土地使用權(quán)而言，劃撥、出讓或者確認(rèn)、收回土地使用權(quán)的權(quán)利，都可以理解為對(duì)土地的一種處分。
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可以抵押的土地使用權(quán)范圍如下： (1)依出讓方式和劃撥方式取得的土地使用權(quán)，也就是城鎮(zhèn)國(guó)有土地建設(shè)用地使用權(quán)可抵押; (2)抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意后抵押的荒山、荒溝、荒水、荒灘等荒地的土地使用權(quán); (3)鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的廠房等建筑物及其占用的集體所有的土地使用權(quán)。
可做土地使用權(quán)抵押范圍包括：依照出讓方式和劃撥方式取得的土地使用權(quán)；抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意后抵押的荒山、荒溝、荒灘等荒地的土地使用權(quán)等。
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可以抵押的土地使用權(quán)范圍有哪些可以抵押的土地使用權(quán)范圍如下： (1)依出讓方式和劃撥方式取得的土地使用權(quán)，也就是城鎮(zhèn)國(guó)有土地建設(shè)用地使用權(quán)可抵押； (2)抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意后抵押的荒山、荒溝、荒水、荒灘等荒地的土地使用權(quán)； (3)鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的廠房等建筑物及其
2021.03.14 174 -
可以抵押性質(zhì)的土地使用權(quán)有哪些可以抵押的土地使用權(quán)包括建設(shè)用地使用權(quán)，依據(jù)出讓方式和劃撥方式取得的土地使用權(quán)等。當(dāng)債務(wù)人不履行其到期債務(wù)的時(shí)候，抵押權(quán)人可以對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。
2021.01.25 190 -
土地使用權(quán)抵押與質(zhì)押有哪些區(qū)別土地使用權(quán)只能抵押，不能質(zhì)押。抵押與質(zhì)押的區(qū)別： 1、標(biāo)的物不同。抵押的標(biāo)的物通常為不動(dòng)產(chǎn)、特別動(dòng)產(chǎn)；質(zhì)押以動(dòng)產(chǎn)為主。 2、方式不同。抵押要登記才生效，質(zhì)押則只需占有。 3、擔(dān)保范圍不同。抵押擔(dān)保范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)
2021.02.06 280
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土地使用權(quán)抵押, 抵押人認(rèn)可權(quán)有哪些
根據(jù)房地產(chǎn)管理法的規(guī)定，依法取得的房屋所有權(quán)連同該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)，可以設(shè)定抵押權(quán)。設(shè)定房地產(chǎn)抵押權(quán)的土地使用權(quán)是以劃撥方式取得的，依法拍賣該房地產(chǎn)后，應(yīng)當(dāng)從拍賣所得的價(jià)款中繳納相當(dāng)于應(yīng)繳納
2022-04-26 15,340 -
可以抵押的國(guó)有土地使用權(quán)有哪些, 哪些國(guó)有土地可以抵押給個(gè)人財(cái)產(chǎn)
答：下列國(guó)有土地可以抵押： (一)以出讓方式取得的國(guó)有土地使用權(quán)單獨(dú)抵押； (二)以出讓方式取得的國(guó)有土地使用權(quán)，其地上的房屋等建筑物抵押時(shí)，該房屋等建筑物占用范圍內(nèi)的國(guó)有土地使用權(quán)同時(shí)抵押； (三)
2022-03-05 15,340 -
哪些情形下集體土地使用權(quán)可以抵押, 不得抵押的類型有哪些
使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的集體土地。(二)以鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，該企業(yè)的廠房等建筑物占用范圍內(nèi)的集體土地使用權(quán)同時(shí)抵押。不得抵押的有：(一)集體土地所有權(quán)一、只有土地證，沒(méi)有房產(chǎn)證能否辦理
2022-03-16 15,340 -
土地抵押可以抵押國(guó)有土地使用權(quán)嗎
如果抵押的是國(guó)有土地中的建設(shè)用地，此種情形下有法律效力。根據(jù)《民法典》第三百九十五條的規(guī)定，債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押： （一）建筑物和其他土地附著物； （二）建設(shè)用地使用權(quán)； （三）
2022-06-02 15,340
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00:56
土地使用權(quán)能否抵押根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定，中國(guó)土地的所有權(quán)的主體只能是國(guó)家或者是集體，自然人或者組織只享有土地使用權(quán)。但是關(guān)于土地使用權(quán)能否抵押需要分情況討論：以出讓方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)能夠抵押；以招投標(biāo)方式取得的農(nóng)村土地使用權(quán)可以抵押；
2,052 2022.04.17 -
01:09
什么是土地使用權(quán)抵押土地使用權(quán)抵押，指的是債務(wù)人將其所有的土地使用權(quán)作為償清的擔(dān)保，而不轉(zhuǎn)移占有的行為。土地的使用權(quán)在抵押關(guān)系生效之后，當(dāng)債務(wù)人不履行或者債務(wù)到期后沒(méi)有能力履行債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人可以直接向法院申請(qǐng)拍賣，該債務(wù)人抵押的土地使用權(quán)，拍賣的價(jià)款優(yōu)先抵償
2,640 2022.04.15 -
01:16
土地使用權(quán)抵押注意事項(xiàng)土地使用權(quán)抵押注意事項(xiàng)如下： 1、土地使用權(quán)必須在取得土地使用權(quán)證后才能辦理抵押。如果尚未繳納土地出讓金，或尚未辦理使用權(quán)證，則該土地使用權(quán)不能辦理抵押。 2、土地使用權(quán)的抵押必須有明確的書面約定。抵押權(quán)人和抵押人應(yīng)當(dāng)就土地使用權(quán)抵押行為簽
1,583 2022.04.15
