擁有合法產(chǎn)權(quán)的房屋才擁有繼承的條件。當(dāng)房屋沒有合法產(chǎn)權(quán)后，需要在公證處進行證明，經(jīng)過合法證明此房屋的所有權(quán)確實屬于父母，那么子女才能繼承。相反，如果房屋通過非法途徑獲得的，那么肯定不能繼承了。當(dāng)然，由于歷史原因?qū)е聸]有得到產(chǎn)權(quán)證的，可以申請補辦，然后再繼承過戶。 當(dāng)農(nóng)村父母對宅基地上房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)，那么可以分兩種情形繼承; 一、子女戶口已落戶為城鎮(zhèn)戶口，可以繼承宅基地上的房屋，但宅基地不可以繼承。 二、子女戶口仍在集體組織內(nèi)，可以繼承房屋，也可以在符合當(dāng)?shù)卣厣暾垪l件下，持相關(guān)證件辦理宅基地過戶手續(xù)。 這兩種情形的區(qū)別在于，擁有宅基地使用權(quán)在符合規(guī)定下申請對房屋進行翻建，而另一個僅繼承房屋所有權(quán)，沒有獲得宅基地使用權(quán)，就不能對房屋進行翻建，直到房屋坍塌滅失后宅基地被集體收回。 宅基地繼承的條件： 1.雙方應(yīng)是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員，也就是說都是本村的村民 2.雙方應(yīng)年滿18周歲 3.受讓人無宅基地 過戶辦理流程： 1.準(zhǔn)備好相關(guān)過戶的申請資料; 2.原宅基地和現(xiàn)宅基地使用者共同向村委會發(fā)起申請; 3.村委會審核后再向國土資源所申請; 4.國土資源所地籍調(diào)查，或國土局地籍調(diào)查，對審批公示十五日; 5.由所報國土資源局進行辦理。 辦理所需材料： 1.個人申請; 2.村委會證明及村委對現(xiàn)土地使用者的資格審查意見; 3.雙方身份證、戶口本的復(fù)印件 4.集體土地使用權(quán)證書 5.權(quán)屬變更表 6.地籍調(diào)查表 這些內(nèi)容就是農(nóng)村宅基地房屋法律，具體有什么規(guī)定問題的回答，有問題可以聯(lián)系我們。