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房東不租了怎么辦房東違約租房合同和房東對(duì)
2022.12.09

1、房屋租賃合同履行期間，如果房東違約，租客可以要求房東繼續(xù)履行合同并承擔(dān)違約責(zé)任，或者解除租賃合同賠償損失。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 2、可以根據(jù)合同的約
廠房租賃合同到哪弄，廠房租賃合同要注意哪些？
2022.08.20

租廠房的公司能夠上市，但要具體看租賃的形式、租賃穩(wěn)定性、出租對(duì)象等情況而決定。上市要求要求公司具有獨(dú)立經(jīng)營(yíng)的能力，指公司的過往和未來經(jīng)營(yíng)成果不會(huì)受到土地租賃的影響：利益輸送通道消除，如果由于租賃產(chǎn)生了關(guān)聯(lián)交易，那么應(yīng)注意租賃價(jià)格的公允性；重
租房合同未定期限但租客拒不退租房東可以在半個(gè)月內(nèi)解除租賃合同嗎
2022.01.24

“租賃當(dāng)事人對(duì)房屋租賃期限沒有約定，依照法律規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃。租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用承租的房屋，出租人沒有提出異議的，租賃期限為不定期。不定期租賃的當(dāng)事人可以隨時(shí)解除租賃合同，但出租人解除租賃合同應(yīng)當(dāng)在合理期限前通知承
租賃合同到期租賃合同當(dāng)事人有哪些義務(wù)
2022.06.30

租賃合同當(dāng)事人中，出租人有交付租賃物；在租賃期間保證租賃物符合約定用途；瑕疵擔(dān)保等義務(wù)。承租人的義務(wù)是支付租金；按照約定的用途使用租賃物；妥善保管租賃物。雙方另有約定的，從其約定。根據(jù)《民法典》第七百零八條規(guī)定，出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交
店鋪?zhàn)赓U合同未到期房東違約怎么賠償
2022.10.09

1、法律、法規(guī)對(duì)違約金未作具體規(guī)定，完全允許當(dāng)事人約定的違約金。2、法律、法規(guī)雖規(guī)定了違約金的數(shù)額、比率或幅度，但是又允許當(dāng)事人自行協(xié)商，或規(guī)定當(dāng)事人的約定優(yōu)于法定的違約金。根據(jù)合同法第114條對(duì)這個(gè)問題作了明確規(guī)定“當(dāng)事人可以約定一方違約
店鋪?zhàn)赓U合同沒到期房東違約怎么賠償
2022.10.10

1、法律、法規(guī)對(duì)違約金未作具體規(guī)定，完全允許當(dāng)事人約定的違約金。2、法律、法規(guī)雖規(guī)定了違約金的數(shù)額、比率或幅度，但是又允許當(dāng)事人自行協(xié)商，或規(guī)定當(dāng)事人的約定優(yōu)于法定的違約金。根據(jù)合同法第114條對(duì)這個(gè)問題作了明確規(guī)定“當(dāng)事人可以約定一方違約
店面租賃合同寫沒到期房東違約怎么辦
2022.06.27

商鋪?zhàn)赓U合同未到期，房東違約的，承租方可以根據(jù)自己的實(shí)際情況來確定如何處理： 1、可以要求房東繼續(xù)履行合同，即在租賃合同中約定的租賃期內(nèi)繼續(xù)承租。 2、可以要求房東按租賃合同的約定來承擔(dān)違約責(zé)任。 3、如果合同中沒有約定違約責(zé)任，或造成的損
房屋租賃合同到期但是家租客不肯走怎么辦
2022.12.03

租房到期房客不走可以先進(jìn)行協(xié)商勸離，如果協(xié)商不成，可以向法院起訴。根據(jù)最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋有關(guān)規(guī)定，出租人有權(quán)起訴承租人，要求履行騰房義務(wù)、支付逾期騰房占有使用費(fèi)并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。
租房自行裝修租賃合同到期不續(xù)簽有補(bǔ)償嗎
2023.01.13

有無補(bǔ)償要看具體約定。如果沒有約定承租人裝修可以獲得補(bǔ)償?shù)模贤狡诤蟛焕m(xù)簽的沒有補(bǔ)償。而且如果裝修未經(jīng)出租人同意的，出租人可以要求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。
租賃合同未到期房東提出違約如何處理
2022.11.10

商鋪?zhàn)赓U合同未到期，房東違約的，承租方可以根據(jù)自己的實(shí)際情況來確定如何處理： 1、可以要求房東繼續(xù)履行合同，即在租賃合同中約定的租賃期內(nèi)繼續(xù)承租。 2、可以要求房東按租賃合同的約定來承擔(dān)違約責(zé)任。 3、如果合同中沒有約定違約責(zé)任，或造成的損
融資租賃合同到期后租賃物該歸誰？
2023.09.02

《民法典》第七百五十七條規(guī)定，出租人和承租人可以約定租賃期限屆滿租賃物的歸屬;對(duì)租賃物的歸屬?zèng)]有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，租賃物的所有權(quán)歸出租人。
租賃合同到期不了要去解除怎么辦？
2023.07.08

租賃合同未到期需要解除，當(dāng)事人雙方可以進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。不管當(dāng)事人有沒有約定合同解除的條件，只要有下列情形之一的，就可以解除合同：（一）因不
房屋租賃合同到期，承租人不愿意搬走怎么辦
2022.04.15

租賃合同期滿，承租人拒不遷出房屋，出租人可以選擇向人民法院起訴，要求承租人遷出房屋，并承擔(dān)違約責(zé)任?，F(xiàn)實(shí)中，有的部分承租人，特別是從事經(jīng)營(yíng)性業(yè)務(wù)的，由于生意不好或由于其他原因，可能一走了之，走時(shí)房屋內(nèi)還有部分遺留物品，很多情況下，出租人不知