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行動(dòng)指南

法律并沒有規(guī)定違約金的數(shù)額，違約金的具體數(shù)額應(yīng)當(dāng)由雙方當(dāng)事人協(xié)商確定，但是約定的違約金數(shù)額不能低于造成的損失，也不能過(guò)分高于造成的損失。 1、約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加； 2、約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。如果雙方?jīng)]有約定違約金的，守約方可以要求違約方按照自己實(shí)際因?yàn)檫`約行為遭受的損失進(jìn)行賠償。《民法典》第五百八十五條，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

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律師普法

怎么在租賃合同中規(guī)定違約金
租賃合同中違約金通常是由租賃雙方當(dāng)事人自行約定的，當(dāng)事人之間可以約定違時(shí)賠付一定數(shù)額的違約金，但約定違約金的數(shù)額不能過(guò)分超過(guò)造成的實(shí)際損失。

2021.08.24 146
未約定違約金的房屋租賃合同
租賃房屋時(shí)，合同未約定違約金的，因違約給一方當(dāng)事人造成損失的，受損一方當(dāng)事人依然可以要求違約一方承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任，損失的賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過(guò)違反合同一方

2021.03.07 253
租賃合同租金約定不明
租賃合同中租金約定不明的，出租人與承租人可以訂立補(bǔ)充協(xié)議；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照租賃合同的相關(guān)條款或者交易習(xí)慣來(lái)確定；仍無(wú)法確定的，按照市場(chǎng)價(jià)格來(lái)支付租金；但有政府定價(jià)或者政府指導(dǎo)價(jià)，則按該價(jià)格來(lái)支付。

2021.01.26 235

專業(yè)問(wèn)答

租賃合同合同約定違約金
租賃合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)如下： 1、租賃合同中違約賠償達(dá)成協(xié)議的，按照約定的違約賠償比例支付。二、約定違約金過(guò)高或過(guò)低的，可要求變更。約定違約金超過(guò)實(shí)際損失30％的，可以認(rèn)為約定違約金過(guò)高，可以要求

2021-10-31 15,340
租賃合同違約金如何規(guī)定
1、如果租賃合同中對(duì)違約金有約定(租房違約金的數(shù)額是由當(dāng)事人雙方通過(guò)事先約定而確定的)、則按約定的違約金比例支付。如雙方在簽訂合同時(shí)，約定房屋租賃合同違約金為一個(gè)月的租金，那么一旦違約，出租人就可以要

2022-06-26 15,340
租賃合同違約金怎么規(guī)定
租賃合同的違約金，由承租方和出租方自行協(xié)商約定，但是約定的違約金數(shù)額不能超過(guò)實(shí)際損失的百分之三十。如果違約金過(guò)高的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以降低。

2022-06-10 15,340
房屋租賃合同違約金規(guī)定
房屋租賃合同違約金的規(guī)定 1、提前解除租賃合同是否一定要支付違約金對(duì)于出租人和承租人，只要在以下的情形內(nèi)解除租賃合同，就不算違約 1)房屋租賃協(xié)議到期，房屋出租人按約收回租賃房屋。 2)出租人家庭人

2022-04-12 15,340

法律短視頻

00:59
租賃合同中如何認(rèn)定甲方違約
如何認(rèn)定租賃合同當(dāng)中甲方是否存在違約行為，需要結(jié)合租賃合同的具體內(nèi)容來(lái)進(jìn)行確定。但是總的來(lái)說(shuō)，可以分為以下兩種違約行為：第一種是甲方出現(xiàn)了預(yù)期違約行為。第二種就是甲方出現(xiàn)了實(shí)際的違約行為。另外需要注意，如果甲方的違約行為已經(jīng)導(dǎo)致合同的目的不

1,340 2022.04.17
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解除廠房租賃合同違約金如何賠付
解除廠房租賃合同之后，享有法定解除權(quán)的一方當(dāng)事人，可以要求違約的另一方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體就包括了支付違約金的責(zé)任。而由于違約金責(zé)任屬于約定的責(zé)任，因此違約金具體如何賠付，首先可以由雙方協(xié)商決定。如果雙方協(xié)商不成功的話，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人事

1,052 2022.06.22
01:09
租賃合同單方面違約怎么終止合同
租賃合同單方面違約如何終止合同，需要根據(jù)當(dāng)事人是否屬于違約一方來(lái)進(jìn)行判斷。如果當(dāng)事人屬于被違約的一方，這時(shí)候根據(jù)我國(guó)民法典第五百六十三條的規(guī)定，當(dāng)事人有權(quán)提出解除合同的請(qǐng)求。如果當(dāng)事人屬于違約的一方，一般情況下都不能夠單方面要求解除合同。但

1,245 2022.04.17