租賃合同單方面違約怎么終止合同

2022-04-17 1,245

視頻內(nèi)容

租賃合同單方面違約如何終止合同，需要根據(jù)當(dāng)事人是否屬于違約一方來進(jìn)行判斷。如果當(dāng)事人屬于被違約的一方，這時(shí)候根據(jù)我國民法典第五百六十三條的規(guī)定，當(dāng)事人有權(quán)提出解除合同的請(qǐng)求。如果當(dāng)事人屬于違約的一方，一般情況下都不能夠單方面要求解除合同。但是，司法解釋作出了特殊的規(guī)定：如果合同實(shí)在不能履行下去，而且繼續(xù)履行下去會(huì)使合同的目的不能實(shí)現(xiàn)，在這種情況下，違約一方也可以提出解除合同的請(qǐng)求。另外需要注意，就算雙方解除了合同，違約一方仍然需要按照合同的約定或者按照法律的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

《中華人民共和國民法典》
第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。

相關(guān)合同

場(chǎng)地租賃合同范本（怎么寫）

審核日期：2022.03.16頁數(shù)：5大?。?0351KB格式：.docx

￥9.9

點(diǎn)擊下載

標(biāo)準(zhǔn)模板，無水印，word版下載，可隨意修改

簡(jiǎn)單的協(xié)議書怎么寫

審核日期：2021.12.08頁數(shù)：1大?。?7329KB格式：.docx

￥9.9

點(diǎn)擊下載

標(biāo)準(zhǔn)模板，無水印，word版下載，可隨意修改

最新版租魚塘合同怎么寫

審核日期：2021.12.09頁數(shù)：3大小：18614KB格式：.docx

￥9.9

點(diǎn)擊下載

標(biāo)準(zhǔn)模板，無水印，word版下載，可隨意修改

展開

*注：法律短視頻為法師兄（原110咨詢網(wǎng)）原創(chuàng)內(nèi)容，未經(jīng)授權(quán)，任何形式的復(fù)制、轉(zhuǎn)載都視為侵權(quán)行為。

律師普法更多>>

單方面終止租賃合同法律是否允許
房屋租賃合同可以單方面終止。合同的解除分為協(xié)議解除和法定解除：在協(xié)議解除的情況下，當(dāng)事人雙方必須都同意解除合同，才能導(dǎo)致合同被解除。因此，協(xié)議解除本身就意味著雙方解除，而不是單方解除。在法定解除的情況下，只要發(fā)生了法律規(guī)定的情況，那么

2022-02-13 44
終止未到期租賃合同違約怎么算
未到期租賃合同違約怎么辦，當(dāng)事人是可以單方面提出解約，除非合同有約定正常在未到期前提出是違約若是實(shí)在違約的，是需要向?qū)Ψ街Ц哆`約金的，具體違約金是雙方自己協(xié)商決定的，最高不能超過對(duì)方損失的百分之三十，若是雙方下協(xié)商不成功的話，就需要向法院提

2024-05-10 55
簽訂合同后對(duì)方違約，我可以單方面終止合同嗎？
首先需確定合同是否有約定違約責(zé)任，如果沒有通過從民法典的規(guī)定上去具體分析

2024-05-27 36

專業(yè)問答更多>>

單方面使勞動(dòng)合同終止有違約金嗎
單方面的行為是勞動(dòng)合同終止，不需要支付違約金，因?yàn)樵趧趧?dòng)合同中，能夠約定違約金的只有兩種情形，一種是約定競(jìng)業(yè)限制條款，一種是約定服務(wù)期，在約定違約金的前提下，違約金要適當(dāng)，不能過高、也不能過低。

2023-08-14 15,340
租房，我方提前終止租賃合同，支付違約金
購買方收取違約金，是購買方或接受勞務(wù)方向銷售方或提供勞務(wù)方收取的違約金，依據(jù)《增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》對(duì)于“價(jià)外費(fèi)用”的界定：銷售方支付給購買方的違約金，不屬于價(jià)外費(fèi)用，不征收增值稅，應(yīng)當(dāng)被認(rèn)定為營業(yè)

2022-07-07 15,340
簽訂合同后對(duì)方違約，我可以單方面終止合同嗎？
首先需確定合同是否有約定違約責(zé)任，如果沒有通過從民法典的規(guī)定上去具體分析

2023-06-18 15,340
住宅租賃合同中房客違約的終止方式
在租賃房屋時(shí),一方經(jīng)常可以遇到房東在租賃期未到的情況下不租房,并要求承租人搬家。如果出現(xiàn)這種情況,如何終止違約租房合同呢?以下是我為大家解答的問題。在租房過程中,如果一方違約,另一方想要提前終止合

2024-12-08 15,340

法律短視頻更多>>

01:04
建筑方違約如何終止合同
建筑方出現(xiàn)了違約行為，當(dāng)事人可以通過以下的方式，與對(duì)方終止合同：1、當(dāng)事人可以與對(duì)方進(jìn)行協(xié)商，雙方共同決定是否需要終止合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；2、如果合同中明確約定了，建筑一方違約就能夠解除合同的話，當(dāng)事人可以按照合同的約定解除合同；3、如果建

918 15,340
01:09
買房方違約多久合同終止
在買房簽訂購房合同時(shí)，只要一方違約就可以解除合同，達(dá)到合同終止。合同終止是當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)消滅，根本違約當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)沒有消滅，合同的權(quán)利義務(wù)終止后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠信原則，根據(jù)交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。合同的權(quán)利義務(wù)終止，不

582 15,340
00:53
單方終止合同怎么賠償
首先需要明確，單方終止合同并不意味著就要給予對(duì)方相應(yīng)的賠償。如果單方終止合同符合法律的規(guī)定或者符合雙方的約定，這時(shí)候終止合同的一方就是在行使自己權(quán)利，并不需要承擔(dān)任何的違約責(zé)任。因此，單方終止合同需要賠償?shù)那樾沃饕侵?，一方存在過錯(cuò)單方面終

608 15,340