根據(jù)國(guó)家關(guān)于房產(chǎn)交易管理辦法的規(guī)定:首套房和二套房的契稅都是3%。不過(guò),個(gè)人或家庭購(gòu)買的第一套住房的契稅是可以減免50%的(即1.5%),但是二套房的契稅是不可以減免的。同時(shí)應(yīng)當(dāng)注意,不管是第一套還是第二套,房屋面積超過(guò)144.5平米都不可

二套房即第二套普通自住房屋，對(duì)于不同的面積，所要繳納的稅費(fèi)也有不同。針對(duì)上海地區(qū)的二套房的稅收政策有以下：對(duì)于購(gòu)買家庭第二套改善型住房的，面積為九十平方米及以下的，減按百分之一征收契稅，面積為九十平米以上的，減按百分之二的稅率征收契稅。對(duì)于

首套房買入90平以下契稅1%，90平以上契稅1.5%，二套房買入90平以下契稅1.5%，90平以上契稅2%，三套以及三套以上契稅3%，40年或50年商住房，商業(yè)房買入，不論住房套數(shù)和面積，契稅都是3%征收。

按照國(guó)家規(guī)定購(gòu)買第二套房、契稅不享受優(yōu)惠政策，契稅稅率按照房?jī)r(jià)的3%繳納。國(guó)家規(guī)定：對(duì)首次購(gòu)普通住房征收契稅的標(biāo)準(zhǔn)：90平方內(nèi)1%、90平方-144平內(nèi)1.5%，非首次購(gòu)房或超過(guò)144平按3%繳納，非普通住房按3%繳納。

根據(jù)現(xiàn)行契稅政策:個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照百分之一執(zhí)行，戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為百分之二，所購(gòu)

按照國(guó)家規(guī)定購(gòu)買第二套房、契稅不享受優(yōu)惠政策，契稅稅率按照房?jī)r(jià)的3%繳納。國(guó)家規(guī)定：對(duì)首次購(gòu)普通住房征收契稅的標(biāo)準(zhǔn)：90平方內(nèi)1%、90平方~144平內(nèi)1.5%，非首次購(gòu)房或超過(guò)144平按3%繳納，非普通住房按3%繳納。

根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，二套房契稅按照成交價(jià)的3%計(jì)算繳納。

考慮到各個(gè)地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不平衡并且各個(gè)地區(qū)經(jīng)濟(jì)差別較大等情況，二套房契稅實(shí)行3%～5%的幅度稅率。各個(gè)省、自治區(qū)、直轄市政府可在這個(gè)范圍內(nèi)依據(jù)城市的具體情況而定。

個(gè)人非首次購(gòu)買90平方米(含90平方米)以下的普通住房和個(gè)人購(gòu)買90-144平方米的普通住房契稅按1.5交納，非普通住房和購(gòu)44平方米以上的住房屬于非普通住房契稅按3%交納，非住宅用房契稅按3%交納。個(gè)人首次購(gòu)買90平方米(含90平方米)以

1、當(dāng)個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行； 2、戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%； 3、所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率

契稅稅率為3%—5%?，F(xiàn)在二套房契稅稅率一般是3%，按照國(guó)家規(guī)定購(gòu)買第二套房和契稅不享受優(yōu)惠政策，參照國(guó)家規(guī)定對(duì)購(gòu)買普通住房征收契稅的標(biāo)準(zhǔn)為：90平方內(nèi)1%、90平方至144平內(nèi)1.5%，如果不是購(gòu)房或超過(guò)144平按3%繳納，非普通住房按3

契稅是指不動(dòng)產(chǎn)(土地、房屋)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價(jià)的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收。“二套房”是第2套普通自住房的簡(jiǎn)稱，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定的，借款人家庭人均住房面積

第二套房契稅：對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。購(gòu)買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)（商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等），均按照4%的