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行動指南

2014年1月1日起,對二套房房產(chǎn)稅有了新的規(guī)定,對擁有兩套住宅的家庭,人均建筑面積80平方米以上的部分,視為奢侈性住宅消費,每年按市場評估價征收1%-3%的房產(chǎn)稅,且沒有減除額; 家庭第三套住宅的房產(chǎn)稅征收,每年征收4%-5%的房產(chǎn)稅,且沒有減除額; 家庭第四套及以上住宅的房產(chǎn)稅征收,每年征收10%的房產(chǎn)稅,且沒有減除額; 取消原《房產(chǎn)稅暫行條例》有關(guān)個人住宅可按租金收入的12%繳交房產(chǎn)稅的規(guī)定;所有商業(yè)房產(chǎn),每年均按租金收入的12%繳交房產(chǎn)稅,財政部、國家稅務總局另有規(guī)定的除外.

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律師普法

二套房契稅1.5%
按照國家規(guī)定購買第二套房、契稅不享受優(yōu)惠政策。國家規(guī)定：對首次購普通住房征收契稅的標準：90平米內(nèi)1％、大于90平米1.5％；二套房：面積小于等于90平米，契稅稅率1％；面積大于90平米，契稅稅率為2％；三套房及以上套數(shù)，非普通住房按3％繳

2020.01.09 337
二套房契稅怎么算第二套房契稅交稅方式
二套房契稅按照成交價的3%計算繳納。計算公式為：應納的契稅=成交價格(或市場指導價)×3%。

2020.07.17 685
江蘇二套房契稅
因無法出具無房證明、這套房子的契稅是按二套房房價的3%繳納：參看國家規(guī)定：對首次購普通住房征收契稅的標準：90平方內(nèi)1%、90平方~144平內(nèi)1.5%，非首次購房或超過144平按3%繳納，非普通住房按3%繳納。

2020.08.14 285

專業(yè)問答

二套房契稅怎么算，2套房契稅怎么交
二套房契稅按3％稅率繳納，應當在簽訂土地、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓合同或者取得其他土地、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓合同性質(zhì)證明的當天向契稅征收機關(guān)納稅。

2021-12-16 15,340
契稅怎么算二套房
考慮到各個地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展的不平衡并且各個地區(qū)經(jīng)濟差別較大等情況，二套房契稅實行3%～5%的幅度稅率。各個省、自治區(qū)、直轄市政府可在這個范圍內(nèi)依據(jù)城市的具體情況而定。

2021-12-28 15,340
二套房交契稅前賣掉首套
1、有人說，二套房交契稅前賣掉首套，是否就可以算做是首套房？這得看具體情況。如果要算做是首套房，前提是辦理二套房手續(xù)時在房管局備案中沒有房產(chǎn)，也就是說在你的名下或者配偶子女（成年未婚）名下都無房產(chǎn)，才

2021-12-26 15,340
房屋契稅及二套房問題
1、只要你的商品房已經(jīng)在房管部門備案了,在房管部門就開具不了你的無房證明; 2、二套房界定是以開放商在房管部門備案的時間為標準; 3、你同你妻子現(xiàn)在離婚,離婚協(xié)議上面寫明二手房產(chǎn)歸你妻子所有,離婚過戶

2023-10-03 15,340

法律短視頻

01:11
買二手房契稅誰承擔
買二手房契稅買方承擔。二手房契稅是根據(jù)房子的面積來計算的：面積若是小于90平米，那么契稅為房子總價的1%；如果面積大于90平米，小于144平米，那么契稅為房子總價的1.5%；如果面積大于144平米那么契稅為房子總價的3%。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可

11,210 2022.04.15
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二手房交易如何繳納契稅
二手房交易繳納契稅，由不動產(chǎn)登記機關(guān)向稅務機關(guān)提供契稅繳納資料，由納稅人向房屋所在地的稅務機關(guān)繳納。契稅的納稅人是買受房屋權(quán)屬的單位或個人，即房屋買賣關(guān)系中的買方。二手房交易中契稅繳納稅率分為：家庭唯一住房且90平米以下的1%，90平米以上

2,156 2021.04.25
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二套房的認定標準
二套房的認定標準有以下幾點： 1、父母名下有房產(chǎn)，以未成年的子女名義再購房的； 2、未成年的時候名下已有房產(chǎn)，成年后再次貸款購房的； 3、個人名下已持有全款購買的住房，再次貸款購房的； 4、個人名下還有貸款購買的住房，在貸款結(jié)清出售之后再次

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