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行動指南

1、如果是惡意欠租，則可按照合同約定，行使收回房屋的權利，按照新的規(guī)定，住宅用房承租人累計三個月未支付租金，經出租人催告后，在十五日內仍未支付的，出租人可解除租賃合同。 2、房屋承租人發(fā)生拖欠租金三個月，須履行催告的義務，在承租人15天仍未支付的情形后可解除租賃合同。

律師普法

租客跑了怎么辦房屋租賃合同未到期
房屋租賃合同未到期租客跑了的，可以向法院起訴，要求租客繼續(xù)履行合同。如果租客明確表示不履行合同的，出租人可以申請解除合同，并要求對方支付違約金，因為租客違約需要承擔違約責任，對造成的損失進行賠償。

2021.04.13 373
租賃期滿后承租人未支付租金怎么辦？
租賃期滿后，承租人未支付租金或者未賠償房屋損壞的，出租人可以聯(lián)系承租人履行合同義務，也可以起訴法院清償債務，賠償出租人造成的損失。根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定，租賃期限屆滿，承租人應當返還租賃物。返還的租賃物應當符合按照約定或者根據(jù)租賃

2022.04.16 1,013
租客租房期間房東賣房應該怎么辦
房東變賣房子,租客與原房東的租賃合同效力不變，仍然是有效的。因為法律規(guī)定，租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內發(fā)生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。也就是說房東將房子賣掉之后，租賃合同也仍然有效，新房主需要繼續(xù)履行租賃合同，不能把租客趕

2021.02.03 264

專業(yè)問答

租客拖欠租金怎么辦在租賃期間
房屋租賃合同的內容是否合法。在實踐中，有些房屋租賃合同約定房客逾期支付租金、水電費等的滯納金按每日2%計算。從法律來說，這種約定因滯納金過高有失公平，屬于可撤銷條款。還有一種常見的情形是，有人用租來的

2022-04-10 15,340
租客在房屋租賃期間損壞房屋怎么辦
因承租人過錯造成房屋損壞的，由承租人負責修復或者賠償。第二十四條承租人有下列行為之一的，出租人有權終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由承租人賠償：（一）將承租的房屋擅自轉租的；（二）將承租的

2022-04-27 15,340
租賃期滿租客跑了怎么辦租客拖欠租金怎么辦
1、依據(jù)規(guī)定，承租人在租賃期滿跑了的，承租人可能解除租賃合同。 2、如果在租賃合同期滿后，租賃人在租賃期間未按約定使用房屋，造成房屋出現(xiàn)損壞的，出租人可以要求承租人承擔維修的責任。 3、租賃期滿后承租

2023-11-11 15,340
租賃房屋未到期, 租客要求搬離, 原房東怎么辦
首先，原房東賣房的，租賃戶在同等條件下有優(yōu)先購買權。原房東未征求你們意見，如果你們想買下這間房子的話，可以主張他們的買賣無效。其次，買賣不破租賃。你們和原房東租賃合同未到期，你們又沒有違約的情況下，新

2022-03-14 15,340

法律短視頻

01:15
房租租賃出現(xiàn)租房糾紛怎么辦
在房屋租賃合同履行過程中，出租方與承租方發(fā)生糾紛時，首先應當通過協(xié)商解決，如果雙方協(xié)商一致，可以就糾紛事項簽訂《房屋租賃合同補充協(xié)議》，明確約定糾紛事項的處理方法。如果出租方和承租方無法協(xié)商一致，則應當向房屋所在地人民法院提起訴訟，請求人民

937 2022.04.17
00:50
租房期間房東賣房怎么辦
租房期間房東賣房的，不會影響到租賃合同的效力。也就是說，承租人仍然可以按照租賃合同約定的內容，繼續(xù)使用所租賃的房屋。而且，房東出賣房屋的時候，還應當在出賣之前的合理期限內通知承租人。這時候，承租人可以以同等條件行使優(yōu)先購買權，除非房屋的按份

3,211 2022.04.15
00:52
租賃證怎么辦理
辦理房屋租賃證需要帶著材料，到當?shù)胤抗懿块T房屋租賃管理科辦理相關手續(xù)。手續(xù)費用一般會讓出租房、承租方交納千分之零點五的交易手續(xù)費。辦理材料具體如下： 1、租賃當事人出示租房合同、身份證明； 2、房東出示房產證、土地證，也就是房屋權屬證書土地

6,225 2022.05.11