租客跑了怎么辦房屋租賃合同未到期

2021-04-13 373

普法內(nèi)容

房屋租賃合同未到期租客跑了的，可以向法院起訴，要求租客繼續(xù)履行合同。如果租客明確表示不履行合同的，出租人可以申請(qǐng)解除合同，并要求對(duì)方支付違約金，因?yàn)樽饪瓦`約需要承擔(dān)違約責(zé)任，對(duì)造成的損失進(jìn)行賠償。

《民法典》第一百八十六條因當(dāng)事人一方的違約行為，損害對(duì)方人身權(quán)益、財(cái)產(chǎn)權(quán)益的，受損害方有權(quán)選擇請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任或者侵權(quán)責(zé)任。第二百三十三條物權(quán)受到侵害的，權(quán)利人可以通過和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。

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