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行動指南

買賣前的產(chǎn)權審核。交定金與簽合同。付首期及資金監(jiān)管。簽訂買賣合同。選銀行和辦按揭。過戶及交稅。后續(xù)事項。

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律師普法

如何進行二手房交易，二手房買賣需要公證嗎
不需要公證。

2020.10.27 182
二手房買賣流程怎樣進行
二手房的買賣流程如下： 1、先到相關中介實體店了解當?shù)囟址啃畔⒒虺鍪鄯课?，這是最直接的方式； 2、與賣方建立聯(lián)系，了解房屋情況，實地考察。如房屋位置、土地使用權剩余使用年限等； 3、雙方意見一致的，簽訂房屋買賣合同，明確雙方的權利義務關系

2022.04.13 477
如何進行二手房驗房簽二手房買賣合同該注意哪些問題
二手房驗房應當注意以下幾個方面的問題： 1、審查二手房是否是可以出售的房屋； 2、出售人是否對房屋享受有完整真實的所有權，房屋權人是否與他人擁有“共有權”關系，房屋有無其他債權、債務糾紛； 3、審查房屋是否已經(jīng)出租，因為承租人也享有優(yōu)先購買

2021.04.15 202

專業(yè)問答

二手房買賣二手房買方違約，二手房買賣合同該如何履行？
1、如果《居間協(xié)議》或《定金協(xié)議》已明確了房產(chǎn)買賣的主要條款，則可視為《買賣合同》，下家有權要求上家繼續(xù)履行該合同。這些主要條款有：價格、房屋位置、付款時間、過戶時間、交房時間等。不過，大多數(shù)《定金協(xié)

2022-04-09 15,340
如何進行二手房驗房簽二手房買賣合同該注意哪些問題
通過審查下列幾點對二手房進行驗房： 1、審查二手房是否是可以出售的房屋； 2、出售人是否對房屋享受有完整真實的所有權； 3、審查房屋是否已經(jīng)出租，因為承租人也享有優(yōu)先購買權； 4、房屋的質(zhì)量應該重點檢

2023-03-08 15,340
二手房的買賣如何進行才好,法律是如何規(guī)定的
1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。 2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金，買賣雙方簽

2023-12-10 15,340
二手房如何買賣買賣二手房流程有哪些
第1步：登記買賣雙方到中介機構咨詢二手房交易的相關政策，分別登記購房、售房信息。第2步：調(diào)檔賣方拿著房屋所有權證到房屋所在區(qū)縣房地產(chǎn)交易管理部門，辦理調(diào)檔手續(xù)。第3步：驗證中介機構審核賣方身

2022-07-11 15,340

法律短視頻

01:21
二手房買賣交易流程
二手房交易指的是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易備過案、且完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房屋。二手房買賣交易的流程為： 1、尋找房源并看房； 2、交易之前，審核及確定房屋情況以及產(chǎn)權等信息； 3、買賣雙方需持房產(chǎn)證的原件至房管局查詢房產(chǎn)的檔案

105 2023.01.04
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農(nóng)村房屋買賣手續(xù)如何辦理
由于農(nóng)村房屋買賣的特殊性，其手續(xù)的辦理也具有特殊性：首先，雙方必須是同村戶口的村民；其次，由于一戶只能擁有一個農(nóng)村土地宅基地，因此已經(jīng)有宅基地的村民不得再購買宅基地。再次，所購買的房屋不能在拆遷的范圍內(nèi)。最后，要通過農(nóng)村的村民委員會的討論決

3,083 2022.04.17
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二手房屋買賣稅費怎么算
根據(jù)我國《民法典》的規(guī)定，二手房交易需要繳納一定的稅費。它是指在二手房交易中，稅務部門向賣方征收交易所產(chǎn)生的差價獲得的收入。具體的稅費的收取標準如下： 1、增值稅：增值稅約為房屋售價的5.5%。滿兩年免交，此項稅款由原業(yè)主繳納； 2、個人所

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