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行動(dòng)指南

租店面之前，到該店面所在房地產(chǎn)交易中心查一查產(chǎn)權(quán)登記情況，要確認(rèn)： 1、房屋的類型為商業(yè)用房性質(zhì)、土地用途是非住宅性質(zhì)。這樣你租的店面才可以作為商鋪使用。否則，將面臨無(wú)法辦出營(yíng)業(yè)執(zhí)照以及非法使用房屋的風(fēng)險(xiǎn)。 2、產(chǎn)權(quán)人是誰(shuí)。這樣可以確保你不是在租其他第三人的房屋。 3、該房屋有沒(méi)有租賃登記信息。若已有租賃登記信息的，導(dǎo)致新租賃合同無(wú)法辦理登記手續(xù)，從而導(dǎo)致新承租人的租賃關(guān)系無(wú)法對(duì)抗第三人，網(wǎng)店租賃也會(huì)影響新承租人順利辦出營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

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律師普法

店面租賃到底要不要簽租賃合同
店面租賃合同是要注意下列事項(xiàng)的： 1、出租人與承租人是否均具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、合同中是否具備租賃用途、租賃期限、租金、維修責(zé)任等重要條款； 3、賃期限是否超過(guò)了二十年；出租人是否是店面的所有人。

2021.01.24 257
租賃開(kāi)店合同要簽嗎
簽店面租賃合同前要做的準(zhǔn)備：一、調(diào)查商鋪的檔案。二、業(yè)務(wù)執(zhí)照。

2021.03.15 134
租賃合同糾紛能否要求租賃利息
租賃合同糾紛一般不能要求租賃利息，租賃合同中另有約定的除外。涉及承租人逾期履行支付租金義務(wù)或者遲延履行其他付款義務(wù)，出租人按照融資租賃合同的約定要求承租人支付逾期利息、相應(yīng)違約金的，人民法院應(yīng)予支持。

2021.03.08 214

專業(yè)問(wèn)答

店面租賃要求賠償租賃合同合同違約金嗎
雙方簽訂店面租賃合同后，一方違約，卻拒絕賠償違約金的話，當(dāng)事人經(jīng)過(guò)協(xié)商無(wú)果的，可以到法院起訴，要求對(duì)方賠償違約金及相關(guān)損失。在簽訂店面租賃合同的時(shí)候，必須將違約責(zé)任條款寫(xiě)清楚，就是防止今后一方違約發(fā)生

2023-08-25 15,340
淘寶網(wǎng)店鋪?zhàn)赓U合同安全嗎
沒(méi)有用，淘寶店鋪不允許租賃出售。租賃店鋪的合同不具有法律效力，在維權(quán)爭(zhēng)議中或法院訴訟時(shí)都是無(wú)效的。祝愉快。

2022-08-18 15,340
租賃合同能否要求返還租賃金
房屋租賃合同逾期支付租金出租人可以請(qǐng)求承租人支付違約金。如果雙方在合同中約定了違約金的，應(yīng)當(dāng)按照約定支付違約金，約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的

2023-07-09 15,340
求租賃合同求二次轉(zhuǎn)租合同
1、二次轉(zhuǎn)租合同撰寫(xiě)方式是： (1)寫(xiě)明轉(zhuǎn)租人和承租人的身份信息； (2)寫(xiě)明出租人同意的情況； (3)寫(xiě)明轉(zhuǎn)租標(biāo)的的基本情況； (4)寫(xiě)明轉(zhuǎn)租期限； (5)行為人約定或法律規(guī)定的其他內(nèi)容等。 2、承

2023-01-08 15,340

法律短視頻

01:03
店面租賃合同范本2018是怎樣的
店面租賃合同范本的主要內(nèi)容分為以下幾個(gè)部分。第1部分租賃雙方基本身份信息。第2部分所租賃店面基本情況，例如位置面積，第3部分租金，定金，押金等款項(xiàng)的標(biāo)準(zhǔn)及支付。第4部分，租賃期限。第五部分，租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。第六部分，租賃合同的續(xù)期，變更

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租賃合同生效要件
根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定可以知道，房屋租賃合同需要滿足下面幾個(gè)條件才會(huì)生效：第一，合同當(dāng)事人具有民事行為能力。民事行為能力指的是，民事主體能以自己獨(dú)立的行為去享有民事權(quán)利、承擔(dān)民事義務(wù)的能力。如果沒(méi)有民事行為能力，想要簽訂租賃合同只能通過(guò)他人

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融資租賃合同與租賃合同的區(qū)別
融資租賃合同與租賃合同的區(qū)別有以下兩點(diǎn)，分別是： 1、兩者是否必須采取書(shū)面形式不同。融資租賃合同應(yīng)采用書(shū)面形式，而租賃合同是租期超過(guò)六個(gè)月，才應(yīng)采用書(shū)面形式； 2、兩者的主體不同。租賃合同涉及的主體主要是出租人和承租人，而融資租賃合同涉及的

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網(wǎng)店租賃合同/要求