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行動指南

在合同沒有規(guī)定違約金的情況下，當(dāng)事人應(yīng)該如何保護自己的合法權(quán)利：雙方當(dāng)事人在合同中沒有約定違約金的，一方違約給對方造成損失的，另一方當(dāng)事人可以主張相應(yīng)的利息作為補償，利息的計算標(biāo)準(zhǔn)按照人民銀行同期貸款利率計算。這種主張必須在訴訟請求中明確是利息損失，不要與違約金混淆，原告的訴訟請求對于主張違約金還是主張利息損失不明確的，法官可以行使釋明權(quán)，要求當(dāng)事人明確訴訟請求，同時承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。

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律師普法

未約定違約金的房屋租賃合同
租賃房屋時，合同未約定違約金的，因違約給一方當(dāng)事人造成損失的，受損一方當(dāng)事人依然可以要求違約一方承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任，損失的賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方

2021.03.07 253
如何認(rèn)定房屋租賃合同的約定違約金
房屋租賃合同，約定違約金的辦法是： 1、當(dāng)事人約定的違約金的數(shù)額不得超過實際損失的百分之三十； 2、具體數(shù)額和違約金的計算方法，由當(dāng)事人協(xié)商確定； 3、違約金過高或過低的，另一方當(dāng)事人可以請求法院或仲裁機構(gòu)適當(dāng)降低或提高。根據(jù)2021年實

2021.04.18 177
房租租賃合同違約押金
房租租賃合同違約金由雙方當(dāng)事人約定，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。一般來說違約金要和造成的損失相匹配，不能低于造成的損失，也不能過分高于造成的損失，當(dāng)事人可以在特定的情況下請求法院予以增加。

2021.02.20 350

專業(yè)問答

租賃合同約定房屋租賃合同違約怎么處理？
當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

2023-01-11 15,340
房屋合同租賃違約
依據(jù)我國民法典的規(guī)定，租賃雙方同意變更租賃期限的，可以重新簽訂租賃合同變更租賃期限，如果不重新簽訂的，可以簽訂補充協(xié)議約定新的租賃期限。相關(guān)法律規(guī)定《民法典》第五百一十條【合同約定不明的補救】合

2023-07-06 15,340
房屋租賃合同違約金如何確定沒有約定違約金的應(yīng)該怎么計算違約金呢
一、違約金由雙方協(xié)商確定，沒有數(shù)額的限制，一般是根據(jù)雙方預(yù)測的因一方違約可能帶來的損失大小來確定的。二、發(fā)生一方違約后，合同中沒有約定違約金了，按一方違約可能給另一方帶來的實際損失來計算。例如：對方在

2022-01-20 15,340
房屋租賃合同違約金一般約定多少啊？
關(guān)于房屋租賃合同違約金一般約定多少的解答是這樣的：可以要求該單位賠償你的實際經(jīng)濟損失包括可得利益的損失，建議委托律師代理訴訟解決。合同已經(jīng)簽訂，可追究對方的違約責(zé)任。如果合同中沒約定違約金，可主張因?qū)?/p>
2023-07-14 15,340

法律短視頻

01:07
房租合同沒有約定違約的如何賠付
房租合同沒有約定違約責(zé)任，如果在合同履行過程中出現(xiàn)了違約行為的話，遭受損失的一方當(dāng)事人可以要求對方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體的賠償方式以及賠償數(shù)額，可以由雙方協(xié)商。如果沒有辦法達成一致協(xié)商的話，就可以結(jié)合我國民法典第五百八十四條的規(guī)定來進行確

1,494 2022.05.11
01:09
解除廠房租賃合同違約金如何賠付
解除廠房租賃合同之后，享有法定解除權(quán)的一方當(dāng)事人，可以要求違約的另一方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體就包括了支付違約金的責(zé)任。而由于違約金責(zé)任屬于約定的責(zé)任，因此違約金具體如何賠付，首先可以由雙方協(xié)商決定。如果雙方協(xié)商不成功的話，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人事

1,052 2022.06.22
00:59
租賃合同中如何認(rèn)定甲方違約
如何認(rèn)定租賃合同當(dāng)中甲方是否存在違約行為，需要結(jié)合租賃合同的具體內(nèi)容來進行確定。但是總的來說，可以分為以下兩種違約行為：第一種是甲方出現(xiàn)了預(yù)期違約行為。第二種就是甲方出現(xiàn)了實際的違約行為。另外需要注意，如果甲方的違約行為已經(jīng)導(dǎo)致合同的目的不

1,340 2022.04.17