房產(chǎn)贈(zèng)與該怎么辦理

2022-04-17 1,143

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房產(chǎn)贈(zèng)予一般指的是將房屋的所有權(quán)無償贈(zèng)給他人，一般較多的發(fā)生在親屬和朋友之間。根據(jù)法律的相關(guān)規(guī)定，受贈(zèng)的房屋必須要提交房屋的所有權(quán)證、贈(zèng)予書和契證，并且需到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)辦理正式的房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)之后，該房產(chǎn)贈(zèng)予行為才具備法律效力。房產(chǎn)贈(zèng)與的辦理流程： 1、贈(zèng)予人與受贈(zèng)人之間訂立贈(zèng)予書。 2、受贈(zèng)人憑借原房屋的所有權(quán)證、贈(zèng)予書原件，至稅務(wù)交納契稅，并領(lǐng)取契證。 3、辦理相關(guān)的公證。 4、至房屋管理部門辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的手續(xù)，同時(shí)需攜帶以下證件：申請(qǐng)書、有關(guān)當(dāng)事人的身份證件原件、贈(zèng)與的原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、贈(zèng)予書、公證書、或者遺贈(zèng)證明及贈(zèng)予人的死亡證明、遺贈(zèng)證明公證書、契稅收據(jù)等資料。 5、贈(zèng)與人將房屋交付給受贈(zèng)人。

《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公正的聯(lián)合通知》第三條接受贈(zèng)與房產(chǎn)的受贈(zèng)人，應(yīng)當(dāng)持房產(chǎn)所有人的“贈(zèng)與公證書”和本人“接受贈(zèng)與公證書”，或持雙方共同辦理的“贈(zèng)與合同公證書”，以及房產(chǎn)所有權(quán)證、契證，到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

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怎么辦理房產(chǎn)贈(zèng)與,房產(chǎn)贈(zèng)與流程是怎樣的
1、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人共同簽訂贈(zèng)與合同 2、贈(zèng)與人和受托人拿著房屋所有權(quán)證書、房產(chǎn)贈(zèng)與合同到稅務(wù)部門繳納相關(guān)稅費(fèi) 3、持相關(guān)的資料及證件，到房產(chǎn)所在公證部門來辦理贈(zèng)與公證手續(xù) 4、到房地產(chǎn)相關(guān)部門申請(qǐng)變更登記，辦理過戶手續(xù)。

2022-09-29 252
房產(chǎn)可以贈(zèng)與兄弟姐妹嗎？房產(chǎn)贈(zèng)與怎么辦理
可以。贈(zèng)與有兩種方式供你選擇：一、若是以后不賣的話，建議走贈(zèng)與程序，寫一份贈(zèng)與書(或到房管部門要一份)，贈(zèng)與到你名下，需辦理公證后再過戶，交納公證費(fèi)2%、契稅3%等。以后出售時(shí)需要交納20%所得稅。二、若以后賣的話，建議現(xiàn)在走買賣過戶程

2021-03-23 1,174
辦理房產(chǎn)贈(zèng)與的費(fèi)用
1、營(yíng)業(yè)稅。免征。 2、個(gè)人所得稅。免征。 3、契稅：按國(guó)家規(guī)定3%-5%稅率，一般3%，200萬元×3%=6萬元。和交易相同。 4、印花稅，不免。萬分之五。 5、公證費(fèi)，評(píng)估價(jià)的2%。200萬元×2%=4萬元。稅費(fèi)計(jì)算：如果以贈(zèng)與方式過

2020-08-09 302

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房產(chǎn)贈(zèng)與的贈(zèng)與金應(yīng)該怎么計(jì)算？
如今，房地產(chǎn)贈(zèng)與逐漸成為一種時(shí)尚潮流，越來越多的中老年人選擇通過房地產(chǎn)贈(zèng)與將房屋交給下一代。當(dāng)然，房地產(chǎn)贈(zèng)與也需要支付費(fèi)用。只要是合法的房子，就可以按照正常流程支付。那么我來介紹一下如何計(jì)算房產(chǎn)贈(zèng)與費(fèi)

2021-11-24 15,340
房屋贈(zèng)與合同贈(zèng)與夫妻一方應(yīng)該怎么辦理？
想知道房屋贈(zèng)與合同贈(zèng)與夫妻一方應(yīng)該怎么辦理的朋友可參考以下內(nèi)容：憑雙方身份證，戶口本，結(jié)婚證，住房的房產(chǎn)證，契稅證，土地證，兩人一起到該住房所屬房管，申請(qǐng)辦理夫妻房產(chǎn)析產(chǎn)過戶手續(xù)，重新辦理夫妻一方姓

2022-07-01 15,340
什么是贈(zèng)與房產(chǎn)公證，贈(zèng)與房產(chǎn)公證如何辦理
贈(zèng)與公證是國(guó)家公證機(jī)構(gòu)根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)依法證明產(chǎn)權(quán)人將個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)無償?shù)刭?zèng)送給他人的行為的真實(shí)性、合法性的活動(dòng)。 (一)辦理贈(zèng)與公證由贈(zèng)與人住所地或贈(zèng)與行為發(fā)生地公證處受理。贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)的，也可由不動(dòng)

2022-04-13 15,340
什么是房屋贈(zèng)與, 房屋贈(zèng)與手續(xù)怎么辦理, 房屋贈(zèng)與手續(xù)怎么辦理流程
房屋贈(zèng)與是指一方(贈(zèng)與人)自愿把自己所有的房屋無償贈(zèng)與他人(受贈(zèng)人)，他人愿意接受的民事法律行為。房屋贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人應(yīng)訂立書面合同。房屋贈(zèng)與手續(xù)怎么辦理：按照相關(guān)法律規(guī)定，房屋贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人應(yīng)

2022-03-22 15,340

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01:13
如何辦理房屋贈(zèng)與手續(xù)
民事主體辦理房屋贈(zèng)與手續(xù)，需要履行三個(gè)步驟的手續(xù)方可實(shí)現(xiàn)真正的房屋贈(zèng)與目的，這三個(gè)步驟可分別概括為： 1、簽約。也就是贈(zèng)與人和受贈(zèng)人基于意思表示一致的基礎(chǔ)，簽訂房屋贈(zèng)與合同； 2、公證。即將贈(zèng)與合同拿到公證處公證； 3、變更登記。即到房管局

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01:28
房產(chǎn)贈(zèng)與流程是怎樣的
房產(chǎn)贈(zèng)與流程包括簽約、申請(qǐng)、審核、登記及產(chǎn)權(quán)過戶等，具體為： 1、贈(zèng)與人和受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)依法簽訂贈(zèng)與合同，表明贈(zèng)與人愿意將房產(chǎn)無償贈(zèng)與對(duì)方，受贈(zèng)人也是自愿接受對(duì)方的房產(chǎn)贈(zèng)與； 2、房產(chǎn)贈(zèng)與時(shí)應(yīng)當(dāng)辦理公證手續(xù)，按照房地產(chǎn)登記管理的相關(guān)規(guī)定，辦理贈(zèng)

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贈(zèng)與房產(chǎn)稅是多少
房屋過戶就會(huì)產(chǎn)生相應(yīng)稅費(fèi)，贈(zèng)與房產(chǎn)的，需要繳納營(yíng)業(yè)稅、城建稅、契稅、印花稅、個(gè)人所得稅，具體如下： 1、需繳納營(yíng)業(yè)稅百分之五，但滿足一定年限或?qū)儆诮H屬贈(zèng)與，可免征； 2、百分之七的城建稅； 3、房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外

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