一、首先,這里的遺產(chǎn)房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理之前,咱們還需要進(jìn)行公證,這個(gè)不是二手房房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)中的合同公證,而是去公證處辦理房產(chǎn)繼承公證,這是咱們遺產(chǎn)房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的前提條件。 到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證需要攜帶兩個(gè)證明和兩個(gè)證件: 1.繼承人需要到被繼承人所在地的派出所開(kāi)具被繼承人的死亡證明; 2.繼承人需要到被繼承人所在單位或者居委會(huì)、村委會(huì))開(kāi)具繼承人證明; 3.繼承人需要自己攜帶自己的身份證明; 4.繼承人需要攜帶被繼承人的房產(chǎn)證或者是其他證明文件; 5.若涉及到遺囑繼承,繼承人需要攜帶被繼承人生前留下的遺囑。 辦理完上述的事宜,獲得了上述所必須準(zhǔn)備的材料之后,咱們就可以到房產(chǎn)交易核心辦理遺產(chǎn)房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)了,當(dāng)然,在具體的遺產(chǎn)房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理過(guò)程中,還有一些特殊的情況是需要咱們注意的,具體包括如下幾種: 1、如果法定繼承人不只一個(gè),而房產(chǎn)只過(guò)戶(hù)給其中一人的話,申請(qǐng)人需要法定繼承人的書(shū)面同意,表示放棄對(duì)房產(chǎn)的繼承。 2、若房改房、經(jīng)濟(jì)適用房繼承,還需提供《房改售房?jī)r(jià)格審查書(shū)》、《已購(gòu)住房上市交易申請(qǐng)審批表》(收件窗口領(lǐng)取); 3、若繼承人不能親自辦理,需提交委托書(shū)或公證書(shū)及受托人身份證及復(fù)印件; 4、法院判決的需提交法院判決書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū); 5、若繼承人未成年,需提交監(jiān)護(hù)人身份證原件及復(fù)印件。 過(guò)戶(hù)所需費(fèi)用： （1）公證費(fèi)：按房?jī)r(jià)2%繳納， （2）評(píng)估費(fèi)：按房?jī)r(jià)0.5%繳納 （3）印花稅：按房屋評(píng)估價(jià)的0.05%繳納 （4）土地增值稅：按房?jī)r(jià)1%繳納 （5）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：100.00元 備注：老人去世后子女只能通過(guò)繼承來(lái)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行過(guò)戶(hù)，理論上沒(méi)有時(shí)間限制，但是最好是盡快辦理，過(guò)戶(hù)后需要注意五年內(nèi)出售該房子要繳納20%的個(gè)人所得稅。 關(guān)于遺產(chǎn)公證房產(chǎn)過(guò)戶(hù)嗎的問(wèn)題，上面的內(nèi)容可以解決參考。