二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

2022-05-11 16,969

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二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)有以下幾點(diǎn)： 1、父母名下有房產(chǎn)，以未成年的子女名義再購房的； 2、未成年的時(shí)候名下已有房產(chǎn)，成年后再次貸款購房的； 3、個(gè)人名下已持有全款購買的住房，再次貸款購房的； 4、個(gè)人名下還有貸款購買的住房，在貸款結(jié)清出售之后再次貸款購房； 5、首次購房使用商業(yè)貸款，而再次購房使用公積金貸款的； 6、婚前一方曾經(jīng)有貸款購房，婚后以另一方的名義進(jìn)行申請(qǐng)貸款購房，但夫妻雙方的戶口沒有在一起； 7、婚后夫妻雙方共同貸款購房，離異后一方再次申請(qǐng)貸款購房。一般情況下，二套房相比較首套房的首付比例將從首套房的30%提升到60%；且貸款利率也會(huì)提高至1.1倍，一些城市銀行針對(duì)二套房貸款實(shí)行暫定發(fā)放。

《關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個(gè)人住房貸款中第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》第三條有下列情形之一的，貸款人應(yīng)對(duì)借款人執(zhí)行第二套（及以上）差別化住房信貸政策：（一）借款人首次申請(qǐng)利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(tǒng)（含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng)，下同）中其家庭已登記有一套（及以上）成套住房的；（二）借款人已利用貸款購買過一套（及以上）住房，又申請(qǐng)貸款購買住房的；（三）貸款人通過查詢征信記錄、面測(cè)、面談（必要時(shí)居訪）等形式的盡責(zé)調(diào)查，確信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。

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哪些是二套房二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么
二套房是指第二套普通自住房，其認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是：貸款買過一套房商業(yè)貸款未結(jié)清再次貸款買房認(rèn)定為二套房；個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，一套已還清另一套未還清再次貸款的認(rèn)定為二套房；夫妻雙方，一方婚前使用商業(yè)貸款，另一方婚前使用公積金貸款，婚后想以

2020-09-22 59
想享受二套房利率，請(qǐng)問第二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么？
銀行認(rèn)定為二套房即第二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)有以下幾種情況：一、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房【詳解】根據(jù)新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請(qǐng)貸款購房時(shí)，就會(huì)按照二套房

2024-07-05 42
二套房是什么？認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是應(yīng)該如何的？
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、中國(guó)人民銀行、銀監(jiān)會(huì)公布的《關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個(gè)人住房貸款中第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》中確定了二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)： 1、商業(yè)性個(gè)人住房貸款中居民家庭住房套數(shù)，應(yīng)依據(jù)擬購房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成員名下實(shí)際擁有的

2024-06-23 30

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2019二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2017二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)
銀行認(rèn)定為二套房的七種情況： 1.父母名下有住房，以未成年子女名義再購房。 2.未成年時(shí)名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購房。 3.個(gè)人名下有全款購買的住房，再貸款購房。 4.個(gè)人名下有貸款購買住房，結(jié)清出售

2022-04-29 15,340
第二套房貸款政策和二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)
1、借款人首次申請(qǐng)利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(tǒng)（含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng)，下同）中其家庭已登記有一套（及以上）成套住房的；2、借款人已利用貸款購買過一套（及以上）住房，又申請(qǐng)貸款購

2022-02-11 15,340
第二套房”或“多套房”的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么
一、以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定房貸次數(shù)。二、對(duì)于已利用銀行貸款購買首套自住房的家庭，如其人均住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄剑俅蜗蛏虡I(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的，可比照首套自住房貸款政

2023-09-26 15,340
夫妻二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)三套房如何進(jìn)行認(rèn)定?
1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房; 2、未成年時(shí)名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購房; 3、個(gè)人名下有全款購買的住房，再貸款購房; 4、個(gè)人名下有貸款購買住房，結(jié)清出售后再貸款購房; 5、首次購房使

2023-11-03 15,340

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01:08
套路貸的立案標(biāo)準(zhǔn)
套路貸以借貸為名給借款人設(shè)下陷進(jìn)，其本質(zhì)就是通過各種非法的手段騙取他人的財(cái)產(chǎn)，按照我國(guó)刑法的有關(guān)規(guī)定，套路貸的操作者必須要承擔(dān)刑事責(zé)任的，通常涉及詐騙金額在3000元以上就可以立案，受害人在遇到套路貸被騙是，需要盡量多收集對(duì)方的作案證據(jù)，例

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01:40
交通逃逸的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)
交通逃逸的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：當(dāng)事人開車或直接拋棄駕駛車輛，逃離事故現(xiàn)場(chǎng)，且當(dāng)時(shí)頭腦清晰，知道已經(jīng)發(fā)生事故的；以自己對(duì)事故的判斷，認(rèn)為沒有責(zé)任，開車離開事故現(xiàn)場(chǎng)的；報(bào)案之后不在現(xiàn)場(chǎng)聽候警察處理，且可能酒后駕駛等，棄車走后又回來的；將傷者送

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00:58
犯搶劫罪的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)
搶劫罪的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為：以暴力、脅迫或者其他方法搶劫公私財(cái)物的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金；情節(jié)嚴(yán)重的，處十年以上有期徒刑、無期徒刑或者死刑，并處罰金或者沒收財(cái)產(chǎn)。一般情況下，搶劫罪的數(shù)額標(biāo)準(zhǔn)為：搶劫數(shù)額在一千元至三千元為數(shù)額較大；數(shù)

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